楼主:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2022-10-23 02:05:36家里有钱的可以跳过这篇
我讲的是一般人
搜寻台北市大安区/信义区/松山区
近捷运站 明星学区
3房2厅2卫
15-25年中古屋
看实价登录
预算80-90万/坪
总预算3000万初
完全可以买到地段佳的电梯管理大楼
也就是准备完头期款
30年期房贷 每月缴8-9万
就可在台北精华区买房
虽不是新成屋
但也不是乡民嘲讽的那种40年以上老公寓
也不是台北偏远蛋白区
而是座落在台北市中心捷运站
屋龄25年内的房子
根本不会有人去嫌你的地段和屋况
一堆乡民租的地方屋龄都比这个高很多
这样看起来台北买房有很困难吗
但为何只要提到台北市买房
就一堆人说台北不是一般人买得起的
邻居不是医生就是律师开业等级
你若不是这种菁英
就认定你要靠爸才能达成
反正结论就是要导到一般人就别肖想买台北
只能去买新北 每天通勤
为什么社会会一直带给人这种观感
原因何在？
作者:
az0102 (az)
2022-10-23 02:08:00每月缴八九万，若有薪水购买的话的确那层级居多*若由不然7成以上都是靠投资还有靠爸无误 xD
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-10-23 02:15:00好便宜
作者:
soqqcat (笨猫)
2022-10-23 02:16:00想得好单纯
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-23 02:17:00你觉得你要收入多少,银行才会贷款两千多万给你..XD一般律师也买不起阿...要名律师或是当老板的律师.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-23 02:20:00信义区没什么明星学区 明星学区是集中 中正大安松山2400万贷款30年的话一个月8万，负债比抓50%，双薪年收近200万即可，老实讲 不算有钱
你是觉得有多少人能买得起三千万房一辈子都不见得有赚那么多吧台湾薪资中位数五万 你要一个月缴八九万房贷?????
作者: chimouse (手汗王945) 2022-10-23 02:27:00
大部分的人会选择牺牲点交通住新北
我随便乱算一下喔 别太认真 ，每月房贷给你算8.5万，用紧绷六成抓你房贷月薪占比回推年薪约为170万，在随便找一下薪情平台，年薪落在全体受雇员的PR 值大概在95以上，然后你说这是一般人
楼主:
mekomas (法拉盛精彩哥)
2022-10-23 02:28:00台北双薪家庭 一个年薪二百+另一个当保人就能贷到了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-23 02:29:00请问律师一般收入多少..XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-23 02:35:00= =最近怎都没正常一点的文章？
我去银行办房贷的时候，襄理告诉我一般人房贷总额超过2000万左右，审查会很麻烦
作者:
bmwg8 (G8)
2022-10-23 02:43:00满可笑的，典型的PTT看太多，以为路上都是大部分都是年薪200万起跳的人
其实台北总价也都是2000万以下居多 只是老旧而已忘了加个小
24*12=288万 然后说成是200万 随便啦推文内这些人是受了什么刺激XD屋龄15-20年会多少钱 动动脑啊直接年收超过300万了然后10-15年会需要年收多少毎少5年收入多个50万不为过吧？那买预售RC 的不挑建商收入要多少？别忘了这还是30年房贷
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-23 03:00:00亿是用资产负债比去算的...比较不是用收入.
30年贷 正常都要直接算1/3收入去看的 房贷1/3 花费1/3投资理财1/3所以每个月8万就是年收288万起最好的状况就是房贷付完之后投资股利债息可以cover 80%以上花费然后近退休年龄加上 看看政府那边退休金还能不能领这样就基本 不会遇到 晚节不保状况换句话说自住房地产占资产比 当房价3000万后 占长期净资产比重要低于40%所以买的起3000万的其实欧in 要买的起两间剩下就是要欧in买两间还是买股债的问题或是买三间套房基本上也符合信贷管制范围内
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-10-23 03:17:00换过来说,请问年薪200就好,200的职业有什么?
执业几年的法官医师及一线企业工程师 其它我就不熟了
作者:
anaydh (闲闲无聊..)
2022-10-23 03:27:00推文真好心 这有什么好回答的？
每次看到这种标题就知道要吵了XD 光定义就可以吵了不过A一下原PO感觉他只是拐个弯说自己的故事而已
作者:
yamax ( )
2022-10-23 05:35:002
作者:
LGham (老大叉)
2022-10-23 05:52:00什么废文 月付八九万跟我说很简单笑死 活在自己世界里？
作者:
stevey (韩狗人死一死)
2022-10-23 06:22:00家庭年收200说真的勉强摸到中产阶级的边边吧…我觉得算小康而已
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2022-10-23 06:44:00以前我觉得人生一辈子薪水加起来大概就3千万左右，但实际上不到这数字的人更多
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-10-23 06:48:00作者:
Csir (张胖胖)
2022-10-23 06:51:00革命阿
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-10-23 07:10:00其实不少台北市的人买房都是换屋比较多....
作者:
testPtt (测试)
2022-10-23 07:21:00我比较好奇台北零售服务业员工都是谁在做 薪水有8万吗
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-10-23 07:27:00曾经月付二十几，现在降到一半了，轻松多了
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-10-23 07:35:00没钱滚去乡下就对了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-23 07:38:00你这条件的案子不多吧？贴几个来闻香看看
作者:
tswen (T-swen)
2022-10-23 07:50:00因为要买全新的。不是中古
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 07:55:00贷款月缴9万的等级也不低了 月收要27万
作者:
iamala (it depends)
2022-10-23 07:57:00因为你讲的就算有钱人了啦。虽然乡民不愿意承认，但年收200在台湾就是有钱人了。
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 07:59:00不要说200万是有钱人啦。但是职业别至少是一定水准以上
作者:
iamala (it depends)
2022-10-23 07:59:00尤其台湾买房带有储蓄和投资的价值，有点小钱就能低风险入场。如果今天台北用市值课持有税，那一般有钱人才会买不起。
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 08:00:00那还蛮符合邻居是医生律师的设定啊有钱人这个词很没意思
作者:
c188cc (borost)
2022-10-23 08:00:00@iamala 说实话，我是这年收但过的生活跟正常人一样…是双薪都能200才能开心…
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 08:01:00讨论缴得起的职业别比较有意思
作者:
iamala (it depends)
2022-10-23 08:01:00说年薪两百是有钱人是对年薪五十的一种尊重。人家也是努力赚钱，你今天赚人家四倍然后说自己穷，其实很没同理心XD
作者:
tfct (小尼)
2022-10-23 08:02:00应该不是缴不缴得起的问题 是贷不贷得下来的问题
作者: yeltek 2022-10-23 08:03:00
不管啦买不起台北反正都是政府的错
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-10-23 08:09:00
空空抱怨跟多多炫耀都是废文，除了满足自己都没有存在版面的必要
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:17:00
你是不是没什么生活花费，房贷9万，养一个小孩3万，一个月家庭吃饭3万，保险其他杂支算2万就好，这样就17万，低消稍微好一点的生活，养车1万，娱乐费1万，基本红包孝亲费1万，这样一个月是20万这样一年开销就是240万，怎么会觉得年收200万买的了这种房子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-23 08:24:00楼上扣掉养小孩就可以啦孝亲也可以扣掉 没这么难
作者: TSMininder 2022-10-23 08:26:00
...又一篇不知所云的 先去查资料好吗功课自己不做好 要大家帮忙出主意 不行啊
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:26:00
一年三节基本红包也扣掉？养小孩扣掉就看个人啦
作者:
mp60707 (哲哲)
2022-10-23 08:27:00好喔 这么轻松 你帮我缴一个月8-9万
作者: TSMininder 2022-10-23 08:27:00
没有common sense又不做功课实在烦人
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:27:00
而且我这边讲的是家庭开销，你省自己爸妈就算了，连配偶爸妈也省？
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:30:00
而且我这边没有算入税金，这些是实在所得
作者:
ttnez (^^)
2022-10-23 08:30:00台湾人一个月赚多少不会去做功课啊... 年收500不是有钱人，那年收50根本就不是人... 感觉很没有sense
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:32:00
再算入升息，其他弹性，最少都要年收入300万，那如果是两个人加起来300的就更危险
我年薪200也买不起你说的房子，因为其他花费也会增加。
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2022-10-23 08:33:00
这还没算入未来长辈的医疗照顾费用家庭年收入至少300，双方长辈完全能自理+足够看护费，才能买这种房子
作者:
alexstag (alexstag)
2022-10-23 08:49:003000大概是台北房成交的中位数，到底算不算有钱人每个人定义差很多不过最后就只是互喷而已...
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 08:56:00你先贴上来好吗 哪有那么好找...
作者:
dkl1027 (凯文)
2022-10-23 08:58:00你讲的条件在台中不用1000万耶..生活机能也没比较差
我大概就是你讲的这个区间，但我买在公馆15年电梯大楼。贷款时40年房贷很少，8成1.31 三十年，就差不多家庭收入4成。然后年薪200在台北根本平民，感谢老婆大人也有在上班QQ
作者: xulzj524 (未完，待续。) 2022-10-23 09:01:00
3000万自备款 抓最低600 每个月要缴9万贷款 你知道台湾薪资中位数多少吗？ 夫妻共同负担 每个月通通缴房贷生活不用过了 我跟老婆加起来未税前13万 只敢贷1200而已
作者:
zerobx (随意)
2022-10-23 09:06:00房子就被炒高的 认识的夫妻年薪400 up 才敢买2000多万的房子而已30年前一个人简单赚就可以买台北市蛋黄区电梯了
作者:
ddey (gre)
2022-10-23 09:08:00109年台北市 第三等份位家户所得总额 平均163万
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-23 09:11:00家庭收支调查 2021台北市户均所得143万设算房租支出40万，储蓄36万，买房概念钱存在房子 加起来76万 等于月付房贷6万多平均可以负担6万房贷 能付9万算中上 离有钱还很远
作者: dog4620 (yao) 2022-10-23 09:13:00
这么便宜还发什么文 等你买了啦是套到发疯了吗
作者: gan (123) 2022-10-23 09:13:00
难怪台北市民要为自己负责 毕竟有钱
作者:
ru8bj6 (独孤欲泫)
2022-10-23 09:16:00阅
一个月8-9万，一般双薪家庭是拿的出来啦，然后一个月剩1个月缴水电、饮食、杂项开销然后不小心吃张罚单，整间屋子就被法拍，棒
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-10-23 09:34:00不然呢？
作者:
Qcloud (Direction)
2022-10-23 09:36:00你一定没有小孩对吧
买台北不难...但想到出门塞车就怕= =一定会有人说台北有捷运方便? 带小孩出门大小包一堆叫我搭捷运捷个屁.....
我买第一间房子的时候就差不多是这样20万左右收入扣掉八万房贷一个人生活看起来够用 但压力不小然后连装潢的钱都不敢花 空了一年才有预算装潢
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 09:47:00cici你要不塞车可能要住到非六都区域
银行通常保守估薪资收入10倍放贷， 年薪大概要250, 另外如果是我不会想买15年的
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 09:48:0015年没啥不好 重点是管理 然后还有装潢费用
作者:
digging (冬天阿!!)
2022-10-23 09:48:00所以是35坪没车位的房子？
15年在台北市不算老吧公寓的话基本35年以上公寓还是目前台北市成交量最大的区块
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2022-10-23 09:50:00不过权状35坪三房两卫空间真的很惨
作者:
Mei5566 (5566)
2022-10-23 09:50:00人人500，六年就还完了，很轻松啊
作者:
aahhaa (.)
2022-10-23 10:00:00阿你买了吗?
先看一下一般人的收入是落在哪里再来发文问这个问题，很难?
作者:
xulglma (小宇)
2022-10-23 10:16:00你是以为这里真的人人年薪300吗XD
作者: glasspilot (Koala penguin) 2022-10-23 10:21:00
真是开眼界了
作者: pipi7878 2022-10-23 10:29:00
笑死 学生喔
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-10-23 10:34:00我年收250-300 我买不起台北 我好穷
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-23 10:39:00阿就不是给一般人买的 一直拿平均薪资来说嘴有什么用用外县市还不是每天开来台北塞车.. zzz
作者: BMW8888 2022-10-23 10:44:00
有钱会去买楠梓
作者: monken22 (草) 2022-10-23 10:47:00
你在做梦嘛？
作者:
Ommmmmmmmmm (Ommmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm)
2022-10-23 10:53:00呵 这种文根本不值得思考要怎么回
作者:
sakyro (to be)
2022-10-23 10:55:00睡吧梦里陶朱隐园都有
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-10-23 10:59:00200买不起啦 3500 你头期加装潢就要拿出1000了 1000万年薪200少说要存10年这中间都不要交女友 结婚 生小孩 买车 孝亲要贷到2800。年薪没300银行不会给你过的如果家里直接给你1000万那就有可能了但真的1000砸下去买了生活会过得很拮据 穷到剩一间房我是正妹我才不嫁给你住信义区过著 年薪50万的生活 跟路上一堆背着Chanel 包的妹 但骑摩托车有什么两样
头期款两成来算 600万现金 还要装潢 三房两厅以现在物价最少150吧
作者:
KKftw (KK命)
2022-10-23 11:08:00我去年才看过差不多条件的 4000万才差不多吧
作者:
sysstat (sys / stat)
2022-10-23 11:13:00贷款不是算数字，银行不会随便就带你两千万
作者:
dabiann (大便)
2022-10-23 11:22:00红萝卜挂在你的射程范围再远一点你才会跑啊，真的贵到买不起的话就没那么多人会关心了
作者: hongdagg (木瓜) 2022-10-23 11:35:00
真的，太便宜了
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-10-23 11:42:00对啊！我身上有高达五万新台币当然也可以在台北市买房！
作者: iwkya 2022-10-23 11:42:00
不要一直活在梦里好不好啊
每个月缴8-9万房贷 你家庭月平均收入40万比较稳 我把年度所得税考量在内
作者:
Top2108 (元)
2022-10-23 12:07:00有个Wade一直在散布不实讯息欸，看均价板桥57/坪，万华63、文山67；0-5年的房价差更多，到底是在看哪边的资料，虽然我也不觉得万华文山好，但扭曲事实真的瞎
作者:
bms ( )
2022-10-23 12:13:00你要是刚出社会遇到北漂的 跨县市通勤的 听到你台北市精华区有房只有羡慕好吗
柯p没思考台北怎流出人口越来越多，逛商圈的人越来越少，钱都流到缴房贷，强消费力只剩下早期买房那些老人，年轻人住不起往外县市移动，久之那些年轻人在外也不想回来了恶性循环
作者:
DemioLee (Demio)
2022-10-23 12:25:00我怎么觉得银行随便就贷给我和老婆1800…
作者:
proudC (call me 酷哥)
2022-10-23 12:31:00年薪 300 无资产在台湾只有 PR50。地下经济太可怕
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-10-23 12:46:00年薪要200万，存款要近千万，在台湾比例本来就稀少
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-10-23 12:47:00这种月缴，月薪不到15万，银行是不会给你贷款的。
作者:
bread10x (開心就好)
2022-10-23 12:55:00推这篇 夫妻一起没有不可能
作者:
chigo520 (CHIGO)
2022-10-23 12:56:00PTT真的每个都300万起跳每月8.9万缴房贷都说没什么
作者:
BnkJ (尻哥)
2022-10-23 13:01:00不食人间烟火 奇文共赏
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2022-10-23 13:21:00你妈妈有一颗蛋蛋对吧
作者:
iwilltry (tryit)
2022-10-23 13:43:00根本连功课都没做巴...三千万在高雄都能买在凤山全新6X坪车位透天，公寓好意思拿出来讲而且台北的资源多数人真的用不到...
作者:
drin (nat)
2022-10-23 13:46:00看你前面文章，你想要获得你不是一般人的评论吗？前几天还有人说竹北人有个一两亿很正常，连竹北都如此，台北住三千万的房子当然也就只是一般人囉
就台北有钱人真的很多啊，而且是有钱到十代都挥霍不完，不然盖那么多几千万房子要卖给鬼哦
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-10-23 14:10:00四趴仔不是说要打房 他妈的越打越高 嘻嘻房子降价 阿北的功劳。 但上涨 怪别人
作者: sunday123 (123) 2022-10-23 14:37:00
我认为，所谓有钱的定义，就目前来说应该是指买得起1亿元以上的房子。你讲的3000万的确不是现代定义的有钱
作者: giraffe4527 (鹿) 2022-10-23 14:40:00
头期先不讲 台北80%以上的上班族哪来8、9万可以缴
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-10-23 14:58:00每月房贷能缴8-9万的还算是一般人吗
作者: Middlewu 2022-10-23 15:05:00
没这么容易啦，随便两个小孩，一个月先五万不见了
作者: cksai (黄柏) 2022-10-23 15:30:00
是说能看上眼的都6000up
我亲戚30年前做舶来品进口，在板桥买了两间，之后举家移民美国去年回台湾，后悔当年应该在台北多买几户
作者: cksai (黄柏) 2022-10-23 15:31:00
6000以内的房子都要有所犠牲
作者: carrieb (bb) 2022-10-23 16:14:00
这3个行政区排除山边河边殡仪馆，有3000初头，三房两厅20年内电梯大楼的房子？看了一年以上都没看到？在哪？？？
作者:
Narok (Narok)
2022-10-23 16:25:00所以我能欠银行2000多万算不错了xd
哪来有15-25年三房好学区且3000万出头房子 请来信 诚意谈
大安区明星学区15年三房3000万?现在唬烂都不用被桶了是不是?
作者: kendavid001 (小云) 2022-10-23 17:33:00
…ok 3000万 真便宜 怎么会有中产拿不出来
作者:
PSptt (ptt)
2022-10-23 18:42:00大安国宅现在多少?~
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2022-10-23 18:53:00先去买一间再来说
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2022-10-23 19:17:00月缴8.9万而已
作者: a88889875252 (sangin) 2022-10-23 20:40:00
一般人
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-10-23 22:51:00大安晶典这种卧龙路地点，大安区边疆，算什么好位置好学区？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 00:40:00会去考虑买卧龙街当然不是有钱人 无需讨论会觉得卧龙街是蛋黄区黄金地段优良学区大安区烫金门牌也没人会觉得他是有钱人
作者: carrieb (bb) 2022-10-24 01:01:00
大安晶点离二殡很近，附近都礼仪公司，国中学区也不好，原po作点功课再发言很难吗
作者:
newton12 (newton)
2022-10-24 06:58:00前阵子看房，大安区30年以上电梯大楼就>100w了。甚至一堆破公寓光开价也要100w
同温层问题 200跟本无法好好在台北享受生活了 还买3千房勒
作者: goodice (一水隔天涯) 2022-10-24 08:56:00
能月缴那么多的不就是有钱人吗
作者:
SuGK (GK)
2022-10-24 09:36:00有钱人果然想的不一样
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-10-24 10:22:00挑了几个有明显抗性的案子就沾沾自喜，八德路/延吉/卧龙，根本都是北市没人要的地段，不知道什么是好位置要先说啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 11:29:00八德延吉还好吧 双墩学区没问题 正蛋黄永升凤麟120+ 筑丰墩汇140+ 八德延吉跟卧龙街不同等级这边的问题是没有释出啊 你看两年前价格没意义
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2022-10-24 11:36:00你的一般人真好 每月缴8.9万
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-10-24 12:02:00距离差一点 但转个弯门牌差很多，价格优势也差很多，八德/延吉一直都是房价凹陷区
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 12:17:00松菸墨香 勤耕延吉 也在130～140，凹陷是相对的八德延吉在台北市跟在松山区内都还算高价区只是输正敦南敦北南京东小巨蛋而已饶河/塔悠/民族 那才是松山边陲
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2022-10-24 13:23:00勤耕是光复南门牌啊，松菸滞销很久了后面那三个当然更鸟 就卧龙之于大安 吴兴之于信义
作者:
atten (可达鸭)
2022-10-24 17:22:00台北也是有分区的，夸张一点社子岛…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-10-24 17:43:00勤耕都直接把延吉冠在社区名了 觉得延吉街是凹陷区 好奇你到底多天龙？台北居民普遍觉得延吉街算高房价地段吧
作者:
karachi (golf)
2022-10-24 19:15:00延吉街只有在忠孝以南才算好区吧，市民以北很普吧，连个像样的人行道都没有，车流量又不小