请问版上房产专家大大，
最近升息影响房贷族蛮大的，
但政府社宅难道都是现金盖？
理论上也是举债举很大吧？！
这样升息那些社宅不就多付一堆利息，
还是政府有特殊条款可以免除升息的支出？？
如果央行升息政府社宅利息照升的话，
社宅政见可不能说不要就取消，
那直接升到10%银行不就赚社宅利息就饱了？

以目前满租情况很快就能回收吧

以目前满租情况很快就能回收吧扣掉土地成本 社宅盖在台北和屏东的成本是差不多的

目前中央在汐止规划的两个社宅建案 平均每户造价是600万多一点 之前版上有贴过 你觉得600万算政府公债利息+折旧每年要租多少才能回本??? 很快回收哩 哈哈哈能赚回利息+折旧就偷笑了 更不用说土地BOT出去还能收地租房屋税 这些机会成本都没算哩600万用50年计算折旧好了 每月光折旧每户1万 600万如果是公债贷款 不算本金光算利息 最优惠1%好了 每月要5千维护公宅的支出还没算哩 更不用说公债要还本的

我随便用租金1万算50年刚好600 反正政府会赚的啦

1万就是每月赔公债本利啊

带来的人流消费就多收不少税金了 盖了不亏

刚刚好房屋折旧而已消费对中央来说根本不会增 这边多了 那边就少了对县市来说 消费的营业税营所税更是无关县市只有炒地皮标售比较有影响社宅根本不可能赚钱 别想了 这就是个图利特定人政策而已

盖社宅本来就不是为了钱 是为了社会基本的运作 也就是正义都是为了钱 盖出去卖就好了

正义的定义先讲清楚 依我小时候唸书的经验 改变财富或所

没有财源你怎么盖社宅？盖纸扎屋社宅吗

以前左派大师John Rawls讲过公平即正义，公平是机会上的公平不是结果的公平，不过现在的标准他应该变右派了

本质上就是抢其他人的财产图利特定人而已

现在左派要的是马克思主义不管三七二十一就是要跟你分财产

你要说正义 起码也要每个人都分到一样的房子 而非抽乐透

所以我支持盖到让大家都不用抽 可以住到死

你可能缴税缴到死都不够盖那么多

来个全民居住险收入抽个20%

你都能把社宅说成回本了 我实在不敢相信你的规划

就不用租了 只收一般房地税 大家都能住 其他用保费负担

保留台大名额给pr5的唸排挤掉pr90的名额 这样叫做公平正义喔？在双北盖社会住宅差不多是一样的概念 而且盖出漏水的烂东西还不会被自由市场惩罚https://i.imgur.com/QAoZsAu.jpg

这个板每个人都自认pr前5 是不是真的也没人知道 不过可以肯定的是 如果房市崩盘 应该是后面数过来的pr5

怎会不知道市场真金白银买卖

为什么花公帑盖社宅给低端人口住？结果真正需要房子的蓝领阶级买不起房

社宅回收？想太多 社宅租金要能自偿的话 你看盖在北市的要租多少