https://i.imgur.com/mlRwgJi.jpg
升息前升息后的斜率是不同的
因为租客就是买不起只能租
抢抢抢
抢租先签到五年约不涨价的就赢了
大概是这样
为什么会有这么大反差？
因为升息
代表观望贷款利率下来
已经变成不可能的现实
※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之铭言：
: 9月美国CPI住房类支出相关指数上涨了6.9%
: 大致可理解为租金上涨
: 当然FED升息升定了 几码自己猜
: 剩两个月 我论月月升息的可能性
: 房子涨到买不起 那就租屋
: 反正美国房东一定诚实纳税 有纳税才有统计数据嘛
: 美国房租上涨这么多 我想知道空空还有什么替代方案
:
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起来
妈的一群傻蛋知道不知道现在美国一堆直接现金买房多的炸来来来跟我算一下一个盘子用现金买房出租投报5.5%和人签五年 他会输吗？房子赔钱卖他都是赢的只赢不输
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他们眼中房价会腰斩再腰斩所以还是他们赢
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起来
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起来
妈的一群傻蛋知道不知道现在美国一堆直接现金买房多的炸来来来跟我算一下一个盘子用现金买房出租投报5.5%和人签五年 他会输吗？房子赔钱卖他都是赢的只赢不输
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:10:00Yo～租起来
妈的一群傻蛋知道不知道现在美国一堆直接现金买房多的炸来来来跟我算一下一个盘子用现金买房出租投报5.5%和人签五年 他会输吗？房子赔钱卖他都是赢的只赢不输
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他们眼中房价会腰斩再腰斩所以还是他们赢
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他们眼中房价会腰斩再腰斩所以还是他们赢
妈的一群傻蛋知道不知道现在美国一堆直接现金买房多的炸来来来跟我算一下一个盘子用现金买房出租投报5.5%和人签五年 他会输吗？房子赔钱卖他都是赢的只赢不输
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:14:00在他们眼中房价会腰斩再腰斩所以还是他们赢
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戏XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戏XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美国8月房租很像创下30年来最大涨幅
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美国8月房租很像创下30年来最大涨幅
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戏XD
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:18:00
K大，等著看戏XD
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美国8月房租很像创下30年来最大涨幅
作者:
IS0987 (FQ)
2022-10-16 03:22:00美国8月房租很像创下30年来最大涨幅
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-16 03:27:00其实是40年来最大涨幅XD
奇怪 如果大家都狂买房租人 怎么可能还崩跌？租人那么赚 怎么可能崩那么快？
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-16 03:27:00其实是40年来最大涨幅XD
教主说要折了 但是他不是看主要全部城市这种只有湾区+西雅图跌房价的数据以前中美贸易战刚打的时候发生过....然后就....不回头了你们忘了通膨的本质在哪里？货币的不信任逃税 避税 政策摇摆 地缘关系台湾全部都有 那答案勒？简单说除非现在劳动力直接砍5亿 不然是过剩的美元的不信任讲的是升息一停的时候会出现什么事不是升息中的炒作重要资源才是可以信赖的东西所以 省吃简用 抗通膨 让大家失业 再一直买进优质资产会发生什么事？我建议大家尽量省 除了教育技能技术是最抗通膨的台积电的晶圆便宜卖了，美国还会想抢吗？抢的起吗？省钱拼通缩救台湾人人少买一只iPhone 晚个三年，少买pc 显示卡晚个三年干爆美国拼通缩能不缴税就不缴税不给钱钱让政府去买军火
奇怪 如果大家都狂买房租人 怎么可能还崩跌？租人那么赚 怎么可能崩那么快？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省钱大作战
教主说要折了 但是他不是看主要全部城市这种只有湾区+西雅图跌房价的数据以前中美贸易战刚打的时候发生过....然后就....不回头了你们忘了通膨的本质在哪里？货币的不信任逃税 避税 政策摇摆 地缘关系台湾全部都有 那答案勒？简单说除非现在劳动力直接砍5亿 不然是过剩的美元的不信任讲的是升息一停的时候会出现什么事不是升息中的炒作重要资源才是可以信赖的东西所以 省吃简用 抗通膨 让大家失业 再一直买进优质资产会发生什么事？我建议大家尽量省 除了教育技能技术是最抗通膨的台积电的晶圆便宜卖了，美国还会想抢吗？抢的起吗？省钱拼通缩救台湾人人少买一只iPhone 晚个三年，少买pc 显示卡晚个三年干爆美国拼通缩能不缴税就不缴税不给钱钱让政府去买军火
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省钱大作战
诱大陆来打 美国来了也只能守 又不敢搬走曹他妈 我最烂 烂爆你老美买东西优先买 大陆制造 让大陆不想又废了自己经济 喔耶
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-16 03:27:00其实是40年来最大涨幅XD
作者:
pauljet (喷射机)
2022-10-16 03:27:00其实是40年来最大涨幅XD
诱大陆来打 美国来了也只能守 又不敢搬走曹他妈 我最烂 烂爆你老美买东西优先买 大陆制造 让大陆不想又废了自己经济 喔耶
奇怪 如果大家都狂买房租人 怎么可能还崩跌？租人那么赚 怎么可能崩那么快？
奇怪 如果大家都狂买房租人 怎么可能还崩跌？租人那么赚 怎么可能崩那么快？
教主说要折了 但是他不是看主要全部城市这种只有湾区+西雅图跌房价的数据以前中美贸易战刚打的时候发生过....然后就....不回头了你们忘了通膨的本质在哪里？货币的不信任逃税 避税 政策摇摆 地缘关系台湾全部都有 那答案勒？简单说除非现在劳动力直接砍5亿 不然是过剩的美元的不信任讲的是升息一停的时候会出现什么事不是升息中的炒作重要资源才是可以信赖的东西所以 省吃简用 抗通膨 让大家失业 再一直买进优质资产会发生什么事？我建议大家尽量省 除了教育技能技术是最抗通膨的台积电的晶圆便宜卖了，美国还会想抢吗？抢的起吗？省钱拼通缩救台湾人人少买一只iPhone 晚个三年，少买pc 显示卡晚个三年干爆美国拼通缩能不缴税就不缴税不给钱钱让政府去买军火
教主说要折了 但是他不是看主要全部城市这种只有湾区+西雅图跌房价的数据以前中美贸易战刚打的时候发生过....然后就....不回头了你们忘了通膨的本质在哪里？货币的不信任逃税 避税 政策摇摆 地缘关系台湾全部都有 那答案勒？简单说除非现在劳动力直接砍5亿 不然是过剩的美元的不信任讲的是升息一停的时候会出现什么事不是升息中的炒作重要资源才是可以信赖的东西所以 省吃简用 抗通膨 让大家失业 再一直买进优质资产会发生什么事？我建议大家尽量省 除了教育技能技术是最抗通膨的台积电的晶圆便宜卖了，美国还会想抢吗？抢的起吗？省钱拼通缩救台湾人人少买一只iPhone 晚个三年，少买pc 显示卡晚个三年干爆美国拼通缩能不缴税就不缴税不给钱钱让政府去买军火
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省钱大作战
诱大陆来打 美国来了也只能守 又不敢搬走曹他妈 我最烂 烂爆你老美买东西优先买 大陆制造 让大陆不想又废了自己经济 喔耶
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:40:00
好，省钱大作战
诱大陆来打 美国来了也只能守 又不敢搬走曹他妈 我最烂 烂爆你老美买东西优先买 大陆制造 让大陆不想又废了自己经济 喔耶
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有时候通缩也不是一件坯事，我人生经历好几次的通缩了
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有时候通缩也不是一件坯事，我人生经历好几次的通缩了
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有时候通缩也不是一件坯事，我人生经历好几次的通缩了
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 03:44:00
有时候通缩也不是一件坯事，我人生经历好几次的通缩了
房价房租的僵固性，美国演给大家看了还在等升息？大环境不敢说涨多少，抗通膨至少有
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00对 所以我现在不买美国货 IPHONE那么贵 CP值又低
房价房租的僵固性，美国演给大家看了还在等升息？大环境不敢说涨多少，抗通膨至少有
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00对 所以我现在不买美国货 IPHONE那么贵 CP值又低
房价房租的僵固性，美国演给大家看了还在等升息？大环境不敢说涨多少，抗通膨至少有
房价房租的僵固性，美国演给大家看了还在等升息？大环境不敢说涨多少，抗通膨至少有
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00对 所以我现在不买美国货 IPHONE那么贵 CP值又低
作者:
koyo167 (koyo)
2022-10-16 04:54:00对 所以我现在不买美国货 IPHONE那么贵 CP值又低
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主开示美国租金要崩了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主开示美国租金要崩了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主开示美国租金要崩了
作者:
Jodaro (linorth)
2022-10-16 08:31:00Stock版教主开示美国租金要崩了
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已经暴减了...他的暴减是16%跌到10%XDDDDFed的计算方式取平均会让数据晚4 5个月。所以大概11月开始会显著反应在cpi pce上。Fed和克里夫兰的算法就很谜... 所以本来早就被打烂的物价拖了好几个月的僵固高原期...他们不是不知道这个情形。应该是要等滞后期这段时间也稳定下降的趋势确立，应该会强硬到明年。
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原来如此，谢谢分享
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已经暴减了...他的暴减是16%跌到10%XDDDDFed的计算方式取平均会让数据晚4 5个月。所以大概11月开始会显著反应在cpi pce上。Fed和克里夫兰的算法就很谜... 所以本来早就被打烂的物价拖了好几个月的僵固高原期...他们不是不知道这个情形。应该是要等滞后期这段时间也稳定下降的趋势确立，应该会强硬到明年。
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原来如此，谢谢分享
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已经暴减了...他的暴减是16%跌到10%XDDDDFed的计算方式取平均会让数据晚4 5个月。所以大概11月开始会显著反应在cpi pce上。Fed和克里夫兰的算法就很谜... 所以本来早就被打烂的物价拖了好几个月的僵固高原期...他们不是不知道这个情形。应该是要等滞后期这段时间也稳定下降的趋势确立，应该会强硬到明年。
作者: kyova 2022-10-16 14:16:00
租金不是要崩...是租金年增率已经暴减了...他的暴减是16%跌到10%XDDDDFed的计算方式取平均会让数据晚4 5个月。所以大概11月开始会显著反应在cpi pce上。Fed和克里夫兰的算法就很谜... 所以本来早就被打烂的物价拖了好几个月的僵固高原期...他们不是不知道这个情形。应该是要等滞后期这段时间也稳定下降的趋势确立，应该会强硬到明年。
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原来如此，谢谢分享
我就说你直接看一下斜率好吗？这不难懂吧？还有san jose 租金开始猛涨是升息之后才开始的，前面跟本没啥动然后 湾区是两段, WFH 停止一段跳涨然后升息后直接改变斜率说有仔细去看数据我真的...不知道说啥....看的明明是同样的东西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黄色弯区租金 橘色 san Jose基本上这租金涨幅斜率相对整个通膨来看是落后 但是上去了通膨很难下来因为供给和需求 不同于商品没了很容易就没了这Zillow 的资料够迷了吧所谓的美国房屋问题也是因为长期供给破坏 剩的一堆也是维修很贵的老破房 看你们自己啦 哈哈然后因为工资没有尽头 连维护 都变成等等党，所以租金落差会很高，有些太破的不敢出租 只能挂卖 或是 有条件式的我就烂的出租
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-10-16 14:34:00
原来如此，谢谢分享
我就说你直接看一下斜率好吗？这不难懂吧？还有san jose 租金开始猛涨是升息之后才开始的，前面跟本没啥动然后 湾区是两段, WFH 停止一段跳涨然后升息后直接改变斜率说有仔细去看数据我真的...不知道说啥....看的明明是同样的东西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黄色弯区租金 橘色 san Jose基本上这租金涨幅斜率相对整个通膨来看是落后 但是上去了通膨很难下来因为供给和需求 不同于商品没了很容易就没了这Zillow 的资料够迷了吧所谓的美国房屋问题也是因为长期供给破坏 剩的一堆也是维修很贵的老破房 看你们自己啦 哈哈然后因为工资没有尽头 连维护 都变成等等党，所以租金落差会很高，有些太破的不敢出租 只能挂卖 或是 有条件式的我就烂的出租
我就说你直接看一下斜率好吗？这不难懂吧？还有san jose 租金开始猛涨是升息之后才开始的，前面跟本没啥动然后 湾区是两段, WFH 停止一段跳涨然后升息后直接改变斜率说有仔细去看数据我真的...不知道说啥....看的明明是同样的东西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黄色弯区租金 橘色 san Jose基本上这租金涨幅斜率相对整个通膨来看是落后 但是上去了通膨很难下来因为供给和需求 不同于商品没了很容易就没了这Zillow 的资料够迷了吧所谓的美国房屋问题也是因为长期供给破坏 剩的一堆也是维修很贵的老破房 看你们自己啦 哈哈然后因为工资没有尽头 连维护 都变成等等党，所以租金落差会很高，有些太破的不敢出租 只能挂卖 或是 有条件式的我就烂的出租
我就说你直接看一下斜率好吗？这不难懂吧？还有san jose 租金开始猛涨是升息之后才开始的，前面跟本没啥动然后 湾区是两段, WFH 停止一段跳涨然后升息后直接改变斜率说有仔细去看数据我真的...不知道说啥....看的明明是同样的东西XD
https://i.imgur.com/ErucG1d.jpg黄色弯区租金 橘色 san Jose基本上这租金涨幅斜率相对整个通膨来看是落后 但是上去了通膨很难下来因为供给和需求 不同于商品没了很容易就没了这Zillow 的资料够迷了吧所谓的美国房屋问题也是因为长期供给破坏 剩的一堆也是维修很贵的老破房 看你们自己啦 哈哈然后因为工资没有尽头 连维护 都变成等等党，所以租金落差会很高，有些太破的不敢出租 只能挂卖 或是 有条件式的我就烂的出租