现在群魔乱舞 反串还是认真都看不出来的
假设你是认真想买新竹
先考虑预售 新屋这条路
刚刚随意看了一下 就有好几个
佳鋐华兴悦 春福川玥 奇磊 佳升禾乐 (不可虑上德跟椰林换屋族)
https://newhouse.591.com.tw/housing-list-999-0.html?rid=5&sids=54&page=1
每个都去留资料 报价单都拿一拿
大概就会对竹北哪一区价格比较有感
接下来就去黄色鬼屋跟绿色罩顶这两家 把需求讲一讲
也最好锁定10个中古建案看一看 了解一下
接下来 就是耐心等待 等景气持续下探
基本上 如果FED讲真的 大概就是升到4.25%左右
假设今年底升到目标 也不在升了
持续看屋 看到明年第三季 第四季 有没有机会落底
但是谁也不是FED 也很难保证什么 只能跟他们滚动式调整了
市区建案 我觉得都还行 价格问题而已
我只黑那个什么新竹帝宝 除非你要当度假型 不在乎增值
接下来最难熬讲实际是经纪人这位置
量会低迷很久 税制卡很大
房地产景气的威力 基本上不是销售技术或者不动产专业 工程专业可以弥补的
本来做这行就要有度小月的盘算 高歌猛进 不在乎金流的被抬出去的只是刚好而已
当然版上有另一派 长久高利率+台湾失落30年
如果你是相信这一群的 那就不用买房 租屋就好 因为要开始连跌30年了
然后房地产不是只有看多 看空 喜憨儿都要看你文章硬扣你帽子
讲实际 整个时间轴来看 房地产盘的时间>多+空的时间 (考虑折旧跟通膨效果之下)
祝你好运啦