在国营企业工作，原本在高雄前镇，所以在附近“前镇区公所”周围买一间“两房”
的预售屋，案名叫英伦亚湾。
明年过年就调职回到中部家里，不回高雄了。这间预售屋可以放长期，也可以短期处
理，所以有下列选择：
选择1.交屋前转约卖掉（现在市况混沌不明）。
选择2.交屋后立刻卖掉。
选择3.交屋后出租5~6年，旧同事协助管理，税率降低后卖掉。
选择4..交屋后出租10年，等捷运黄线盖好，形成红线与黄线双捷运时，税率降更低时卖
掉。（那时亚湾可能已经开发，国7可能已经动工）
四个方案都可以，请教熟悉高雄的诸位先进建议哪个方案比较好？
感谢感谢，任何宝贵的意见都很感激。

不缺钱就放著，不然就交屋前卖

交屋后一年后卖

不欠人情，不想麻烦，转约卖掉，这2年现金王道再选时机入场

要到台中,就卖掉转买台中拉.

卖掉+1 那边其实旧社区不太看好

如果可以4当然最好，赚10年租金，前镇小港工作机会不算少，不会难租1,2赚最少，甚至也可能没赚

卖掉高雄买台中,就换屋而已.除非你对那个都市有爱,像我爸一样硬要在西屯留一栋.不然不需要再外县市屯房子.现在凉菜,你刚好有时间换屋到北屯去.这两年暴涨的地方,过两年后会继续暴涨..XD中场休息让你调整...你刚好卖高雄换台中.

卖掉买台中换屋+1

草衙是弱势区,他涨价的时间比较晚.理论上来讲,如果是中古屋.可以最近准备出,明年上半年出.但你买的是新案...XD新案变成,你会等到下一波大涨的尾声才是出的时间.而下一波大涨的格局还不确定是怎样.所以出脱时间点还无法判断.你要看下一波大涨冲刺的时间和价格跳动幅度.并且看草衙跟的速度怎样,做判断.如果你不考虑任何其他因素..卖东西都是在他大涨一波后卖掉.大涨开始,蛋黄区狂飙...当狂飙价格开始趋缓,就是卖点中古屋捕涨也是,他会有一个爆发性的捕涨时间.你要吃了那一段大跳跃才卖.所以通常蛋黄区会先卖,越落后的地方越晚卖.草衙是市区落后区,所以通常都是最晚卖的地方..XD这次中场休息,到明年就会浮现一个卖点.反而如果你是蛋黄区,你应该这两个月就卖.当然这种时间是很短期的.也就是你视作1年期转卖.因为中场休息后又会下一波大涨.新的大涨又开始长蛋黄区.所以除非你手脚非常快,现在美术馆卖掉立刻买市中心老屋.然后明年市中心老屋又快速卖掉转回买美术馆.这样你可以在美术馆价格可能会中场休息涨幅极低的情况下.跑去老屋市场捞一笔...但如果你手脚没那么快,反过来应该准备布局蛋黄区等下一波大涨.so....买和卖大概就是这样.利用强势区和弱势区m,强势产品和弱势产品.彼此的涨价时间差.去操作而多捞更多好处..赚的比死屯屋的多更多.人家涨幅吃一次,你吃两三次...XD而因此,你要很清楚,什么时候该买,什么时候该卖.

赶快卖掉吧 这建案一堆投客乐居上面滑一下你就知道多少人在卖了想当初第一天就完售 刚需想买还买不到QQ

选4，甚至选5交屋然后养蚊子都不卖

卖掉 回防竹北

人家要调回台中，回防竹北干嘛？？

可以交给高雄代管公司保证收租的阿 不欠人情有需要我介绍我合作的给你

对面禾丰实价都快40了，你那边随便转都赚

平转收

请问不看好原因试什么？可以吃到亚湾和双捷运不是吗

开卖去看过,那边的社区环境真的不太行,而且要扯亚湾有点距离了,虽然骑/开车不会太远...唯一优点就是便宜.

草衙那边算老旧平房...亚湾过凯旋路感觉就不同世界很明显会看到很多老房子 小路小巷很多也不是棋盘状生活环境感觉就是差了一点...双捷运要靠海邦桥那才好

便宜就是很大的优点你入手价不超过25万/坪，跌不回去了这间重购退税最起码赚一点你买台中房也轻松一点如果无买房计划，就放著出租 有人帮你缴房贷利息很好当作投资置产，未来你有资金需求了再卖掉除非你头期款有困难 有资金压力不然房子出租赚租金又赚涨幅，赚多赚少而已