两边都有买
看你需求
A7是伪桃园人，实际上隔壁富少偷生的赖到桃园头上
青埔是正桃园人，长子长孙，未来要接家产
A7要靠隔壁富少偷偷给资源，混一点奶水喝
青埔是家族的希望，一家之子
生活圈要看平日生活在哪
看电影在哪，聚餐在哪，逛百货在哪
基本上一般人而言，骑车可到范围才算生活圈
如果你住A7的话
骑车到林口&新庄大约5-10分钟
骑车到三重&中和&板桥大约20-30分钟
骑车到北车&西门町大约30-40分钟
基本上住A7的人，生活圈是双北
而青埔人来说
应该很少有人天天坐高铁到双北吃晚餐吧？
工作通勤跟生活圈是两回事
青埔人的日常活动范围是中坜青埔桃园
是正桃园人
所以这选项是看你需求
你如果死都要享受双北资源又想住新大楼又没钱
那A7是好选择
对穷人来说应该是目前唯一的选择
而如果想要享受众人称羡的优越感
一个地区的王者
青埔是未来桃园的信义区
或者说，已经是了
鸡首牛尾的选择
也反映在价格上
青埔比A7贵10万，严格来说不算平等对手
同价位是3房对2房的差别
不过A7步行距离有很多高薪公司
ASML，美光，Garmin......
租金投报比上会漂亮一点
然后新庄温仔郡面积跟青埔差不多
离A7只有10分钟“骑车距离“
所以投资的话可以期待一点未来比价外溢效果
不过原理上还是一家之子vs隔壁富少偷塞的私生子
看你喜欢哪种感觉
作者: pricky 2022-10-07 07:28:00
青埔是桃园的信义区，也吹太大了房子是买来住的，不是买来开垦拓荒的
作者:
sk0515 (ilovelol)
2022-10-07 07:29:00要买现成的就掏钱阿，不然就拓荒去
作者: pricky 2022-10-07 07:31:00
基本上住这两区的人特别会膨胀自己
A7一坪3字头是能够膨胀啥，你看不上眼也不用嘲笑人家吧XDDD青埔是不是桃园的信义区，看房价就知道啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-10-07 07:47:00什么年代了还有人觉得青埔在拓荒
我在A7附近你所谓的高薪公司上班，我买A7我就穷☺
作者:
mayzhu (Claire)
2022-10-07 09:09:00这样A7算伪新北
其实不会，温是6字头，A7走路捷运站距离现在都还在3字头，这个要怎么竞争，应该是受惠温拉抬价格
作者:
kutkin ( )
2022-10-07 09:46:00A7 走青山路下去就到丹凤站了
6字头…表示你没有去田野调查宏国、华固都5X万，目前只有阅读台湾三笔还五笔6字头。而且塭目前都是自办都更那块
那跟A7还是不同量级啊，这怎么竞争，应该是跟A18竞争还有得说
等公办出来400多顷这个供给量A7的优势何在？需要评估同样靠机捷进双北，A5优势更大
作者:
gt35abe (不脐不带)
2022-10-07 09:53:00比喻蛮好笑的
一坪差5-10万还可以讨论一下，3x对5x是要讨论什么，有钱当然买温
a7的成屋都是5年内屋，预售3x的还是很多，应该说只有几间过4大多都3不算合宜住宅的话
a7是从2字头开始卖的耶，你拿天生就5起手的来说是竞争对手，也太奇妙了吧
那还是差2倍呀XDDDD，除非A7追上来，那才有比较的道理，如果真的比价追上来，我马上卖掉换温，但就不可能嘛
所以才说，去田野一下。不会啊，A5新润43万，跟A7兴富发差5万
如果说最早期，A7合宜住宅是一字头，两边量级就是不同阿
不就符合你说的，可以评估区间吗问题一字头的现在也不会一字头卖啊XD
作者:
bms ( )
2022-10-07 10:07:00类比错误 两个就不是同样生活圈
A5新润成交均价是39耶，你是不是该查一下A7新润成交均价多少
张飞打岳飞，兴富发A7第一案不是这个，你查查兴富发a7第一案多少钱
a5新润明年交屋，你贴的这个案是今年开案三年后交屋，都不同时期的是事，实在不知道要说啥
就拿同样的预售屋去比较好吗你都把中古屋拿出来说嘴==我好歹是比同一家预售屋好吗
我真的看不懂你在讲什么，温跟A7"现在",欧，这一分钟，开价价差就是差很多，我不知道要比什么
a5新润开案时间点有跟兴富发伯悦开案时间点一样？？？交屋时间差了三年的预售屋好吧，你是对了，我错了
还期待投资届时吃塭外溢效应==拜托你拿中古屋比较时，我也没说什么好吗塭下杀到4字头时，现在进场A7 3字头尾
我真的不知道该说啥你直接拿温今天的开价跟A7今天的开价比就好了
投资有啥利润可言…就是因为塭量体之后更大，有3字头尾4字头初的一堆很容易盘整下修
如果你觉得温会跌，那a7也会跌，如果你觉得温会涨，那a7也会涨，没有一个涨一个跌的走向，我只能讲到这了
所以这个时间入场A7预售屋，投资风险提高你就是思考很单一啊没考虑供给量的问题上一个新北400多顷的重划区在哪里？淡水新市镇啊…==
a7就是比价效应...你直接拿周遭新北5年内成屋开价跟a7比就好
所以你想表达的是，温可能会下杀到3-40，然后连带影响a7这样
作者:
SARODVD (沙漏)
2022-10-07 10:22:00青埔拼命平反，找资料，光是到台北的距离 A7就根本不需找资料比较，内心就胜负已分，外表笑而不语
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-10-07 10:34:00并不是所有人家都有机车 怎么骑车? 我们整个家族只有一辆机车 而且是姪子在玩的重机 这样定义生活圈不适合
作者: coonash (库耐) 2022-10-07 10:40:00
青埔到台北就是比a7快一点啊，这有需要找资料证明？xdd连看地图都不用
青埔的重点就不是台北...他是桃园全村的希望，跟台北无关如果用高铁算生活圈，乌日应该一坪200，全台湾都是我的生活圈
作者: coonash (库耐) 2022-10-07 10:47:00
为何高铁不能算生活圈？我六日想去板桥15分去台北20分还不用再另外花钱买票，比进桃园市区还方便
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 10:53:00青埔就那一种，其他都很远，重点是比a7快没几分钟，成本还特别高
就一家之子这套论点没什么问题，价值如建立在去台北方式的多元和多快看不出青埔真正价值
作者: coonash (库耐) 2022-10-07 10:58:00
时间才是王道R，一天来回少10分钟，一周就少50分钟，一个月就少200分钟，你可以用自己的时薪算算这200分钟值不值得
作者: idmaker (SMAN) 2022-10-07 11:01:00
青埔到台北就没屁关系一堆人一直把高铁当常态交通工具看
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:01:00A7太多路去双北各区，甚至骑脚踏车都比青埔骑机车到台北快
作者: coonash (库耐) 2022-10-07 11:02:00
骑车真的好惨，我不忍讨论
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:03:00没差吧，几分钟而已票价差2.5倍，而且起码机捷有位置坐，已经多花钱买青埔了还要多花钱在通勤喔 傻了吗骑车是休闲喔 骑脚踏车到新庄板桥轻松玩你说差2、30分钟还没话讲差几分钟多花2、3倍的车钱我不行
作者:
ljuber (美少妇与女儿同学的故事)
2022-10-07 11:05:00那有人在用骑机车定义生活圈 那是中南部吧
作者: coonash (库耐) 2022-10-07 11:05:00
时薪不到1000的，可能真的没办法体会一天少10分钟通勤的感觉
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:05:00看选择吧，青埔和a7就是普通学校的资优生和第一志愿的后段班，看你想要那个
你怎不说青埔高铁十分钟有一堆一线ic design = =
作者: acmacm (出口) 2022-10-07 11:06:00
我不觉得A7算双北生活圈，隔个山路差很多，A7-8-9应该算独立生活圈
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:08:00多10分钟=增加2、3倍票价x来回 ，而且我多花十分钟买来回有位置坐 还有200可以赚 又离双北近 爽
青埔这么大，走路到高铁的建案户数有多少，一直拿高铁当常态交通工具，完全忽视青埔本身的价值了
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:10:00而且林口本身就很发达，就业、百货、outlet 该有的都有，栋距也很密集，离双北近，捷运到台北20几分，票价也便宜
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-10-07 11:13:00应该用不转乘捷运站来定义 和上班地点之间 像住红树林在北投开店 住万芳在大安上班 平常走路有小7 有公园就够了
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:13:00一高虽然塞，但也是旁边而已，上去五股三重台北内湖，屁股还没坐热就到了
作者: coonash (库耐) 2022-10-07 11:14:00
高铁都出30天定期票多久了你说它不是常态交通工具？我也没说青埔没其他价值，只是要比建设的话那a7根本没可比性啦
市议员都曾质询市长为何小小青埔的建设金额是整个龟山的近10倍了
作者:
hockhero (PC-E FAN)
2022-10-07 11:23:00因为青埔需要用钱砸价值，龟山有地理位置优势，再给他预算不就飞天了？会导致城乡差距过大
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-10-07 16:36:00未看先猜有竹北