连结：
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1187047
内文：
记者陈韦帆／台北报导
被称作“炒房王”的帅过头(本名黄家进)分享一日致富秘辛！他今(3)日接受三立新闻网
专访表示，“近2~3年我大赚了1~2亿多，就算现在政府推‘预售屋禁转’，我也没在怕，
我还是有拆招方式，可以继续炒房，顺便连‘房地合一税’都一起破解，而且依循这个方
式，近期我在苗栗头份的案子，就有不少投客1日致富。”
帅过头表示，“我再度强调，我都是租屋，因为我买的房子，都是拿来炒的，从99年算起
，我平均1年要买300间房，才能消化大量投资客，期间当然也会卖，最多的时候，手上同
时拥有800间房子。”
不过，投资过程有赚有赔，帅过头提到105年惨遭滑铁卢一事，他坦言“大家都知道我曾
经惨赔，105年1月1日房地合一税实施的时候，我身边许多投资客都大量降价售出，谈好
跟他们7、3分帐的我，当时也惨亏了3亿元。”
至于近2~3年房价涨了不少，他则指出，“我大部分都已经出清，加上近2年带领的炒房团
，在台南、苗栗头份等区，大约赚了1~2亿元。”
他还分享炒房实况，“我的LINE群共有8个，每个群都5千人，像是2008年8月，苗栗头份
一个案子，代销开价1坪约18万，乡民问我看法，我立刻请他买下我的时间，坐出租车到
现场，然后叫他尽量购买，那位乡民也在社群发言，要其他乡民一起带钱抢屋。”
他说，“当天到的投资客太多，代销坚持一定要介绍完才能收订金，1次只能5人，1次介
绍30分钟，结果就这样一路涨价，一直到上午4点正式完销，现场还有100人在外面聊天，
当天买到的也有人直接再销售，单价先飙到1坪22万，买卖就这样简单暴力。”
帅过头解释，苗栗头份就是吃竹南的投资人，整体来说，仍是台积电产业链，政府就是支
持台积电，所以原则上，就是跟着台积电设厂买房不会错。
这样的作法“房地合一税”课征不少？政府也正在审核“预售屋禁转”都不会怕？帅过头
说，“这两件事只有三个人会破解，一个已经死了，一个还没出生，另一个就是我。”
帅过头指出，“房地合一税”课征的是买方，但如果是建商，就不会被课征，这件事就变
得很简单，只要找到建商，以“股东”身分进入，并且跟建商谈好户数分配问题。如此一
来，根本不会被课征到房地合一税。
“预售屋禁转”部分，也是同样的方式，他说，“既然我们是股东、合伙人，那就是第一
手，没有转让这件事情。不过，帅过头也提到，“如果他盖好后都还没脱手，我们还是要
吃下来，这是唯一的风险。”
关于南二都房价部分，帅过头则说，“去年8月台积电确定设厂，鑫龙腾就涨了2~3倍，本
来去年1月卖22万，8月就涨到28万，现在已经到了38万；高科大重划区现在准备推案，有
可能从22万直接拉高到36万。”
他认为，“无良的不是投资客，而是建商，投资客只是吃饼干碎片而已。但观察今年3月
的交易量开始急速萎缩，价格却完全没跌，大致上就是价格已经到了天花板！”
最后，他还不忘再度强调自己炒房族的身分，并认为投资客对于社会有所贡献，帅过头说
，“现在我致力于合法的破解房地合一及预售屋禁止转售，破解方法就是成立建设公司找
一群投资客一起当股东，投资客即将华丽大转身当建商，对社会作出正面贡献。”
心得：
ceca大和帅过头都是让人佩服的前辈
很乐意教学不藏私
帅过头对于经济看得很透彻
台股、房市的重要参考指标