借标题
其实如果真的搬到外县市能过得更好
这么做也没有不错啊
我同学老台北人，
除了爸妈留给他的大安区超老大坪数老公寓（无贷款）
本身收入并不高，也大概5万多而已，老婆台南人，收入约4万多
他们的超老公寓有壁癌，有一点漏水，每天爬四楼无电梯，
还要追垃圾车或请人收垃圾，无车位，
由于没啥钱，也没有办法好好重新整修。
他们经过三思后决定把房子卖了，去老婆娘家台南重新发展
工作也都辞了
惊人的是他们的老公寓竟然能以3800万左右天价成交，
扣除仲介费有的没的实拿3600多一点
后来他们买台南市火车站新光三越附近的新建案，大概约60坪(权状）再加一个平面车位，
屋龄只有1年多的超新建案
成交价约2400多万，再用将近400万来装潢家具家电，再买一台RAV4 (原本无车）
东买西买，有的没的，手头还剩600多万的现金...
去年初去他们家作客的时候，
我走进里面有点震惊
是很漂亮的社区+房内超高档的装潢，家具家电都用最好的，
超级无敌漂亮舒适，生活品质大大提升好几个level，当下羡慕死我了
虽不再是大安区，但台南火车站附近机能真的不差，还有成大南一中文教区感觉
手头还有700多万可以利用或存放，后来老公找到同性质差不多的工作，也五万多，
老婆也是，3-4万左右。
无贷款，有房，有点现金，这样的收入夫妻俩也算惬意。
或许整体环境一定没有台北好，
但如果真的搬离台北能让自己生活好一点，
也没什么不好的。
有人会说 那是因为家里有财产给他！
阿我这篇本来就是针对“卖掉台北搬去外县市”这个话题在聊囉

亏爆 都更至少double

自己爽还是给子孙爽 选一个罢了

就...下一代有台北房子的机会要从零开始了

很好啊，现在年轻人又不生小孩干嘛考虑下一代

居住的话，台南前站不如后站

没什么对错 适合自己就好了

反正买的也是蛋黄区 以后想回台北住老公寓一样买得回来…

有点可惜 3600竟然这样子用

叫你搬到东南亚生活啦！房价最便宜，他们没东南亚的房产可以出货给你，就会住嘴了

被洗出去 自己爽不利下一代而已

可怜 洗出去了

结果不久之后台南房价又翻一翻了XD就跟当年的台中一样

台北破公寓环境不好? 这边住台北公寓都说环境很好 哪里不好?

当年一堆人嫌弃七期位置太偏，一坪10几万快20太贵结果现在价格翻了一翻买不起的还是买不起

搬去海岛国家还有海景第一排可以看，羡慕至极

可怜哦 这种三流理财观念

可惜台南交通死亡率是台北三四倍，空气品质跟水也不好，但是漏水公寓换新大楼或许还是很加分，然后薪水五万真的太低，在台北没生活品质

大安区超大坪数公寓= 大安区大坪数土地持分...还不如出租，去台南租高级一点的物件可能都还有剩

买不起的永远都有理由…

那天都更直接破亿...拿去换台南大楼也没说多不好，但是肯定不是最好的作法

被洗出天龙是，真可拨

出租然后直接增贷1、2千万去台南买房可能是最佳解

大概永远买不回去台北

租金扺掉贷款 台南买房还可以吃到增值这倒不一定 投资眼光好的话去南部买个3、4间将来卖掉回台南要买公寓一样是买得起的 只是住过大楼就不会要公寓了吧 打错 （回台北买公寓）

之前讲过这种月收5万上下的真的很惨，调基本薪没他的份，但是通膨全部吃到...

一定有更好的方式没错，但夫妻决定这样做真的很屌而且感觉就很爽XDD反正他们开心最重要，都更增贷什么的根本不是重点了～

爸妈留了无敌祖产，下一代就花掉了

现在你敢All in南部喔...眼光好早就买了吧

没错啊 增贷用租金去付房贷。还有等都更发财的机会 丢掉自己最好的机会在想啥？

没有丢掉 只是变成高档装磺和顶级家电

2021年初入住，买台南时间也很好啦，应该也是有增值

无贷款应该增贷当头期款就好了...

但是有点像是用王牌A换其他花色的A, 没有说很差，但是就是会让人觉得可惜XD

可能是卡在收入没办法贷够多??它这价格应该增值不多...

贷个1200没问题啦

这是另类的财富自由 3600万勒 这里唱虽的人 应该连十分之

很多穷逼空空会笑别人理财 呵呵

应该顶多500

我朋友忠孝复兴捷运站旁的旧公寓在谈都更 建商说未来ㄧ坪可以卖200万

让我想到之前某网友说的,卖掉台北房去台东退休顺便

家里没财产给更该成立吧,例如总价台北只能买套房到新北买两房桃园买三房一样的道理

3600的1/10是360耶...是瞧不起房版身价喔XD

不太清楚他们的状况，我猜是2400贷款本身没办法贷太满只好卖掉，要看总额到底能申请到多少。

如果他们有40-45坪。那就是8000-9000万的价值飞了

这篇的做法是最不智的……帮他小孩QQ

可怜 台南比台北大安区 真的佩服

就算是大安区，如果在巷弄内想都更是要等多久...

8000应该要先扣掉卖掉的价值吧...损失大约一半。

如果建商能分配一坪换一坪的话那的确是这样。

其实人家就想着跟太太现在去台南一起过好日子阿，我阿姨前年也疫情刚爆发也把大安森林公园旁边巷子50年公寓卖掉才卖80万，改买三间套房一间自住两间养老还有一点现金留着，朋友一样叫她放著等改建或增贷再买就好，但阿姨就不想等也不想揹贷款了就想开始规划退休生活闲云野鹤去了，现在看来也是很爽一个月租金4-5万在收，三间都出租大概7万随便去哪住饭店民宿甚至租房都可以爽爽过

如果小孩脑子是爸妈留钱给我爽,那我还不如自己爽

我刚的算法还是实坪换虚坪喔实坪换实坪的话 损失惨重啊

PH 说的也没错 原po这种情况比较少了还是喜欢在台北 治安真的好太多了

还有就是拥有过的人跟不曾拥有的人心态完全不同从小到大在大安区长大的他其实没有这么留恋

念北一女跟南女，发展还是有差，，，我说小孩未来，，

这个在他们身上得不到解吧…他们就大安区长大月入5万

只能说被老婆害惨了 可怜 回不去台北了

学区医疗有差。治安感受不出来。除非你被抢过。

跟留恋无关啦...单纯讨论怎么做最好而已

两人加起来月薪不到10万，守着破公寓在台北过苦哈哈日子做啥？

最好的方式应该是到南部买中古2房杠杆开爆买10间

这才是生活

心态应该是真的有差。住久了觉得很多东西没那么重要。有些人看数字，有些人凭感觉。不能强求别人选择。

这样用是很爽 但我只能说这种财商难怪月薪五万

然后全部出租 自己再去租大坪数新房？

想不出来中山路新光三越附近有什么三年内大坪数新大楼，唯一只有想到駅前千利修，不过也五年了

本身工作能力不怎样 这么一大笔钱就图个享受 痛快爸妈的祖产一代就消耗完

最好当然是能留着。如果不是知道可以这么做，那就是真的有啥限制没办法留。

搬来台南住我觉得没什么不好，唯一可惜的是没贷款，现金这样全用掉好浪费

没有说搬去台南不好 但会理财的人应该是买两三间自己住顺便把下一代房子的问题一起解决了

没有贷款这点真的奇怪...如果他们保留现金多一点，又是骚年

还有长期的投资增值可以财富增长

这种就是被洗出去拉@@ 除了不得已谁会想卖台北房

也许就真的财商限制了想法和做法。

不过如果不生的话 这些问题全部不存在

很理智的抉择啊！两人收入都不多，去住环境好一点的房子，蛮好的。

买两千多万新房+400多万装潢+新车这种花法只能说钱不是自己的

以前两千多可以买百坪海景，现在谋抠玲

你朋友可怜 不懂金钱的重量 再送两个字 败家

不过双薪10万 真的也不用执著住台北 六都对常人都算宜居

乱花钱 完全只是想现在爽

看描述应该是没啥理财观念的XD

爽以外还翻倍~ 都更要等到啥时...

没要生小孩完全可以 有要生还这样玩 小孩可怜20年后看他的四百万装潢 新车 剩什么

手上钱不多又想买新房，怎么可能等都更？

六十坪新房对这种收入的来说亦是奢侈品

卖掉的本金拿去台南当包租公比他们月薪加起来还多

呃...它好歹现值应该还有3000+几百万现金，替人家担心啥

不过获得天上掉下来的礼物 好爽

台北大坪数老公寓就先贷款出来 然后隔套出租

帮他担心未来生活是多余的 这个不要碰黄赌毒慢慢守都可以过一辈子了离开台北去台南我觉得没什么不好 可惜是现金使用的效益不够

其实以前60坪真的就是还好... 建商都不敢说这种是大坪数...

好多理财高手

最简单的 他现在的房子 不要现金买掉。多的钱买个房子来收租。弄几间比他本薪还多

不是自己存的钱花起来很爽 这一代就花完了

这种坪数是会被老一辈嫌鸟笼的... 他们习惯透天...

我现在很想山里买间木屋 但小孩上学就会是个问题

To kyova 大大，现在很多新透天连60坪都没有了，这个真的算大坪数啦！只是我怀疑原po记错屋龄或是记错确切位置。那附近真的想不到三年内新大楼

真的很可惜3600这样用

搬去东南亚遇到暴动第一个被宰就是华人

我也不太清楚... 车站附近案子不多，我也是想到千利修...最近发现有透天总坪数不到40...那啥鬼...被外来物种建商入侵真的是很可怕...本地建商都被迫变质了其实19年以前我也是觉得5 60坪三房才是正常啊...现在都被市场震撼教育惹...

还不错啊 夫妇对生活有共识就好

这就被洗出去还乱花钱

台南房子好大 我爸妈当初日以继夜工作才在1996在汐止买了一间36坪的三房

双北以前就很贵，公寓也很多。台南透天还是占多数。这几年

“不想让小孩在破公寓中长大”就小家庭经济能力不足，收入连装潢修缮的资金都存不到；最后卖掉又买豪宅高档家俱装潢，看起来更像是为了自己爽拿小孩当借口

如果说为了小孩，就更不智啦，小孩等都更的本钱大多了，3800万公寓难以想像都更后的价值，都更后直接上亿资产，小孩应该是最大受益者。

嗯...只能说恭喜新的买家惹...

这种收入你要他增贷出来还贷款；保证否决坚持卖公寓

都更喔，只能说有梦最美XD

就想自己爽啊 为了小孩离开台北市我真的笑死

看完觉得蛮蠢的

多少人千方百计把小孩挤来台北上学

那笔钱有更好的利用，用得好你这辈子不用工作了

然后老家天龙学区跑去台南养小孩 这叫为小孩想爸妈留下无敌祖产 自己已经没出息还不想留给小孩用

把大安的房子租出去 付贷款 直接买新的好像更好

推楼楼上，3800w公寓的学区大概是顶级公立-新生/金华国小、附中/金华/中正国中 为他们的孩子遗憾错过~

台南搞不好涨幅比台北高呀。资源当然是台北多，但不一定每个人都喜欢台北的生活步调

其实我是觉得还好...它应该是送建兴，也是最顶的了...小孩真的有那个资质我觉得是不会差太多。没有的话就是没有学区有点太过度被强调了。

能都更上亿的话 小孩念哪有差吗？ 拿钱去滚钱不好吗？

我也觉得有些家长砸一堆钱在没资质和意愿的小孩上强求不如让它有笔资产活用，或是让它擅长投资。

原本在台北收入不高去外县市才会觉得影响不大吧....在台北领10+万的很容易被薪水卡在双北地区

扯太远了拉 这对夫妻月薪低成这样 又不想努力洗出去也好反正小孩长大以后给小孩后悔就好 正常人住这种精华区谁会想被洗出去 况且5万多的工作南部也不难找 很好取代那些讲学区没感觉的 可能书没读到太顶尖 真不知道同侪影响有多少 如果是私立的真的哪县市都差不多治安的话未来考量了 台北没文化的就不少了何况中南部

学区是有差，但是建兴就已经是最顶的了。要说差距大到哪我

以后老了你祈祷不要被欺负 文章口口声声说为了小孩

可是说不上来... 我自己也112。要说这边资源最多就是台政师

其实真的就是给自己找借口 这种思想的父母说真的学区没差

反正小孩而濡目染下没抽到爆击属性 也就这样你112还能说出这种话?我以为都台大的 上大学不就明显感受到教育资源不均吗

什么话...我的意思是它可以选建兴就已经不错了阿...

笑死 这个神操作

我当年朋友一半台北市人 你112跟我说没有差别?真不想跟你开杠 治安你真的见识太少 之前我在东区谈完事楼下有人起口角互殴 不到五分钟旁边跑一个警察出来镇暴

那是各自的选择阿...难道北市以外就不能住人吗...

我不相信中南部做得到 大学生超个车就快被打死

我以为每个112的都知道自己能上不是因为资质太好 是因为

学区喔...这是有点太偏激了吧...

这不是偏激阿 这客观事实 医生小孩为啥医生多 ?1.资源 2.资源 3.资源

中南部市区警力比较充分的地方应该也没到很糟吧...你自己一挑五都，我可没空跟你抬杠...

我上面说了五分钟事件 还没人报警的情况下警察就站在附近台中那个被打的大学生 被打多久 还叫人来打他

喔，很好~ 那你继续世代住下去

112硕士生是不是 怎么基础知识水平落差这么大112 光说教育资源没差就不知道在公山小了 还112

我是学硕都是...真的很奇怪，不顺你的意开始乱战...不管你是学长学弟还同学，我实在是不太想跟你交流...

好吧 你不是天才型那可能就是不食人间烟火型

同校毕竟也是有份共感。基本上我还是不想得罪。我没有不认同教育资源上的差距。但这就看个人主观或取舍?难道你要我说不是北市明星学区出身的同学就怎样怎样...一定程度上我还是尊重各路来的英雄好汉啦...

112也是有粪系 112跟ㄧ亿元比 可以选择的话还是上亿资金比较有用

你会好是因为家庭教育 跟环境 他父母这种思想还又拔了小孩环境 你自己好好思考一下对小孩真的好吗

就这个理财操作难怪只能领五万

我上面有说 口口声声说为了小孩 但实际上小孩真的只能靠

只能说就算是同间大学同科系毕业的 北中南的观念差超级多所以同学毕业后发展也会差很多 真的是成长环境有差 这是事实 没必要吵这个

一亿元我自己赚的到啦...112小孩能念也是很不错。没有那就不强求...

112跟一亿看年代 现在可能差不多 但以前好好操作>1e

可能房版大家普遍水平高很多 其实他在台南已经算小富了帮小孩拍拍 对方开心就好

112毕业开始靠自己努力赚到一亿 跟学店毕业起跑点有一亿资金 这差别很大喔

你真以为112家里都很穷吗 别看太多乡野传奇读书就是为了让人生更好 这是最稳妥的方法 其他例外都是例外 别幸存者偏差了 学店成名的比例真有这么高吗?

嗯 我认识大安区家里整栋公寓都是直接破亿...

我是以该案例为例该案例如果都更估计刚好一亿

阶级复制还是存在的。文组我不太清楚。

哈哈 真的 以前学长工作个10年就毕业了 移民更多

我跟法官律师鬼混的时候，他们也都刚好住东门...见鬼了

他跑到台南乱败家哉培小孩考上112 但没有资金。 相对于留台北穷养没资金 基因也普普 考上学店 最后等到都更赚到一亿这两种状况给你选 要选哪个

在台南这种环境能上112 那真的很厉害 在台北上不了也要刚好有都更阿 最好比最坏不太合理吧 看的都是平均值

一亿拿来放款，纯以钱来说，吊打99.9999%高知识份子。当然在社会上名声不好听就是。

112也有台南高雄人怎么这么武断

我们讨论前提有点不太一样了 我说了 大安区环境很好你后面突然冒出来插嘴112事件 假设很多 又来一亿金援

公寓4楼能卖到3800万绝对是最好的位置了 都更一坪卖200万绝对有可能

诶，112有那么难吗？中人之资，稍微花点时间唸书，上112就没什么问题了。

主要看人 人不行那装备要好 所以阶级很好复制

我是以我朋友家在谈的都更案当基准来算

我没有谈过都更 但我老家以前在台南开业 所以我知道差很

我也觉得还好... 同学那种哈佛 MIT CIT那种真得死去活来

那我再算一次给你听 我朋友家在忠孝复兴捷运站 大概40坪 建商说未来一坪可卖200万。40实坪可换40实坪的话，虚坪至少60坪 保守算50坪 那就是一亿

为何一堆台北屋主在崩溃啊

最顶尖来算 医生朋友非112不是牙医 一天营业8-15万真的比不完 我举个强点例子 你又会举另一个 没啥好比可能我们人生轨迹不同 我是相信自己能赚到这么多有些人看得点不一样 认为直接拿一亿比较超值 没有对错

医生也是一堆小孩考不上去当波波的啦妈妈智商也是会影响的

就资源好啊 穷人家小孩没上 你就给我转科系确实 我通常都看到做商的小孩变垃圾 双医生 双教师的给人水准跟气质就差非常多 应该是我偏颇了 :<

你可以算算柯文哲跟她老婆加起来赚到一亿了没？

人生苦短 很多人不想忍受二十年不满意的生活赌都更为了多赚那几千万 到时候钱在银行人在天堂

房子涨的不算 算本业就好

堂

柯文哲说，台大医师1个月可拿到40万元

投资比较快，我选择现拿1亿XDDD 要是前几年更好，我翻的比较多倍。

台大医师哪有那么多 到老了当主任才有吧

柯文哲63岁了 0.0 他应该没开业 只拿40万一个月

只看钱的话是如此。但同侪和职业会改变视野，也比较不无聊

主治有十几20了不起了

他们两个的总资产有没有一亿不知道，但拿过的总薪资应该超过一亿。

赌都更真的未知数 但我还是认为大安区环境稳定度>台南

对啊 双医师60几岁才有。跟一毕业就有一亿可以运用 差太多了啦

现在回想起来 我应该会直接乱花 脑内多巴胺阀值乱掉最后变成无业游民

好像没住台北会死一样

你也不用念牙医了啊 拿三千万出来开牙医诊所请牙医师上班不是很简单

我知道资本主义那一套 所以我才认真读书 不想接家业

有钱当老版 请112帮你赚不是更快

等全球疫情好了去旅游 管理公司很无聊

父母留再多，子孙守不住也是无用替他们小孩觉得可怜

蛮多北部人都这样的 我朋友的妈妈在泰山透天卖了两千多，去高雄也是无贷买房爽爽过但他蛮废的 没工作就是从毕业到现在1x年，一直当米虫当时还有买块地，偶尔下田种菜吃

超亏

没有对错 幸福就好～

谈都更跟谈民乐透一样你们想发财想疯了

有些人没看过外县市的房子没在外县市生活过，当然不了解为什么，讲那么多她们也不能了解

他们这薪水要增贷也是增不了多少 连旧公寓都没钱装潢了...但这种大手花钱...装潢400就真的 应该是北市公寓住久了想对自己好一点

推

笑死 台南新房十年后保证腰斩 台北只怕还要增值

确实

要从台北搬去台南不是不行啦，但是没小孩直接在台南买2000up的大楼，实在有够挥霍的，说这样叫对小孩比较好完全无法苟同，对自己很好倒是真的

我同学投资40年up以上老公寓，说要等都更爽住新大楼，现在发现很难等到，改口说喜欢住老公寓，说老公寓居住品质屌打新大楼，颗颗

人生苦短，假设一生只有一千万闲钱能花的等级，要花在自己身上还是留给儿女，我相信大多数会选自己

就是杀鸡取卵，拿走最后一颗金蛋，一定后悔到死QQ

身边有长辈是台北公寓卖一间掉 后代两夫妻在台南台积工作 买3000多别墅（现在涨到快5000）开Lexus 生活超惬意认真说啦 一般人肯拼年收3-500大概是努力的结果 以上要看机运 但在中南部可以过得很不错但如果是坚持高学历那种 拿就留台北吧 可能资源多

===如果留台北，18年后小孩112和1亿房产同时get啊XD 何必两难抉择咧===(但就是这些了尾仔才让他人有杀进天龙区的机会～)

鲁蛇就洗出去 正常啊

他的意思是精华区公寓住起来比外围新大楼好

因为想在台北买

当你下班塞在车阵中，会恨不得有个四层楼梯爬上去....

事实是别人在这酸他傻的时候 人家生活品质不知道比你好几个档次去了

台南真的不用谈品质 那个宫庙数 遶境鞭炮吵死你

蛤，正常应该是台北出租，台南直接买毫无压力啊

台北旧公寓出租5万，加薪水一个月15万在台南够用了....

疫情过后大家生活习惯都改变了，住台南真的不会比较差

装潢花到400万...真的钱不是自己的

去台南有点可惜 应该买台中才对

看了一下这里不认同的留言，多半是以投资心态自住的。光心态就不同了还跟人讨论

有“1亿资金”就送出国了，还在112…

月薪五万的人理财方式有什么好讨论的？有本事还会去赚那五万而已吗？

台北公寓可以卖快4000万的地段 都更破亿无误是我就信贷装潢 然后坐等都更也不当房奴 爽爽过一辈子

这就是“台北学区论”吊诡的地方国中、高中、大学共10年，国外就学花费大概就2000-3000万

他本人月薪五万就打脸了台北学区论

3600这样用，爽现在而已。不过那是他的钱怎用都可以

看这案例根本爽死 尤其是工作也不一定绑死在台北的人更没理由硬留

台北顶级学区长大的他 收入也跟台南来的老婆差不多啊

可惜了

好羡慕

但是没必要硬要留台北的观念没错，薪水就算变少生活品质也是好很多

天龙学区出身的鲁蛇，交鲁蛇老婆，没远见搬离台北生小小鲁蛇，鲁蛇们被洗出精华区刚好而已啊～

本来学区就没用 很多人爱吹而已财富比学区有用

(本例不用付台北房租，住在台北的生活品质花费 会多很多？？)

住台北老公寓 月薪五万块能有啥生活品质

那种薪资在台北都已经很难维持一定的生活水准了，怎么可能有多余的钱栽培小孩，这时候学区有什么用？不如去台南享受更高生活品质，还有闲钱给小孩学东学西，没什么不好的

薪水那么低还敢花400万装潢 是想自己享乐吧 讲那么好听说要给小孩更好的环境？ 败家仔真好笑

有钱败家很爽R 过得开心很重要欸 待台北干嘛把房子弄得舒服也是环境的一部分阿

薪水不高应该是想办法用3600万去滚，结果现在只剩几百万现金

不用帮别人烦恼啦 不是每个人目标都 资产极大化

说个笑话 台南生活品质 出门没大众运输 连人行道都没有一堆89路上干干叫 晚上没事还会群聚真人PK 笑死大安不住住台南 我快笑死

钱怎么花是人家的事情，讨论怎么样做可能比较好就行了，怎么有人嘴臭一直鲁蛇鲁蛇的喷，月薪4-5距离鲁蛇还超远好吗这些人占社会大部分耶...

小孩长大在台北租房一定喷爆你这个老爸

双薪近10万买1000万差不多 吃老本的就是小孩还债

为什么小孩长大一定要去台北阿

我也觉得一直讲学区 文中本人不就是一个反例...

干嘛喷 要在台北发展 在台北租房不是天经地义吗

也是拉 长大加入台南宫庙当89就好惹 赞

不过双薪10万在台北尤其大安区真的根本痛苦

住台南怎么被讲的好像住监狱一样

你说住瑞安街新大楼管理费一个月7500还有道理 笑死

你喜欢台北老公寓就去买阿 人家喜欢台南的环境这版怎么那么喜欢管别人怎么花钱R

一堆小孩啥的小孩啥，华人父母思维看了就不爽

同意楼上 过好自己生活不就好了 干嘛一辈子要当小孩的保母而且就以资产的角度来说 都不贷款 未必台北涨更多吧

自嗨有点可怜但每个人选择不一样

大家都觉得有更好投资方式 但是一直讲学区啥的听了倒蛋

阿如果考量小孩以后要去哪 不就台北新竹台中都要买搞不好他想去花东当地质学家 那你东部也要买一轮

楼上忘了加州纽约温哥华也要不然万一要出国怎么办？

哎呀 如果不是上一辈有“华人父母思维”毒瘤 留房子给小孩，他哪有现在换房的本钱～_～

就投资观点应该中南部置产再多买三间房才是，3800W这样花，只顾自己爽却靠爸妈房，我想说还有没有缺儿子，我想叫声干爹

上一辈也是要买来给自己住的吧又不是为了小孩才买的

讲华人父母思维超好笑 那根本不用来这版 不买也没差

啥 华人思维与否跟你买房哪有关系

我前老板住大安区 他儿子只考到成大 住大安就一定112？

怎么我同事南部人花了三千万在大安区买旧公寓说是为了小孩

被洗出去的高兴就好R 好险我跟小孩还在台北 颗颗

旧公寓整理一下很舒服的，真是浪费了3600万，这理财蛮失败的

我中和人，也是拼命的把我小孩送到中正区小学，学区真的有差

以资产维持来说这操作就是吃老本享受自己爽而已...自己爽跟维持资产无关对错啦，但还是觉得可惜就是了...未来少子化北市大安稳如泰山，中南部倒是未必。

都更可能等不到…卖掉是对的 只是这样运用有些浪费

没有什么浪费的，对个人来说此生精华的时间比家族未来的资产重要

这篇推文真的是看到不少天龙人思维阿,人家住得开心先享受又怎么了,何况资产也没变少,台南这两年涨飞快

所以才说没有对错，角度不同，但有时人观念会变啦，尤其是有小孩之后。

一生为了守主帐面上的资产牺牲人生精华时间的居住品质

原本大安的房子听起来就不是人在住的XD收入就那样 那

如果是超老公寓搞不好40-50年的,一个大地震反而出事

人只有一条命，但如果以接力赛的概念来说每一代努力

可是瑞帆，台南的空气回不去了

每个人有自己的选择，各自为自己的选择负责，不用一直说别人是鲁蛇

3600万的老公寓随便出租大概至少也有38000的行情，拿这笔租双北新大楼也不难甚至可能有剩。

台南买那什么鸟位置...新光三越附近超丑市容

真的爽 台北有房一生赢一半

他们的人生快乐就好了，总比有人汲汲营营一生什么都没爽到就挂了

同样要爽方法很多，但这人选了最浪费的一种...

一堆没钱的在管人家怎么花 他爽就好

可惜 台北市的土地只会越来越值钱

推楼上，最近仁爱路二段(致和园)、敦化南路一段(敦南sogo)的土地都创下容积单价300万/坪的新天价

其实贷出来的钱买台南，台北租人租金缴贷款

这就是被洗出去啊

一举两得，说真的这种理财观念难怪被洗出来

这操作就是浪费钱，可以想见没有什么财商，父母可能也不知道没教，我是喜闻乐见啦，多点这种人我小孩比较有机会...Y大人真好，还讲出来...

看到推文跟原po写得真的觉得…

总是要有人洗出去的 不过台南的房子应该也有增值啦

板上宣扬再多理财观念，还是有人听不懂

房版人很少啊XD

不过就像c大说的，我们才有机会XD

台南房子这两年增值比台北还快,至少就是赚的

真的亏 台南大楼根本没价值。台北精华区公寓卖了根本蠢。2400的房还花大钱装潢，根本败祖产

就是败祖产 没话讲

知识真的决定一切！虽然说总经个经货币银行学不能教会你，实务上怎么操作可以得到利益最大化，但是至少可以帮助你更快更好了解事物的本质，以及对政策的解读正确性。当然，这一切都需要实务操作，也可能需要家庭环境从小给予的观念培养。但是不可否认的，知识会占据决定性的地位。

嘻嘻 恭喜他搬到台南以后多了豪宅管理费房屋费地价税、豪车燃料牌照税油钱停车费XDD

这波骚操作下资产净值现亏六七百万管理费算你100/p,每月6k,养车8k就好以后每个月可支配再少14000家电5年开始坏 RAV4 10年要换 装潢20年会老那两夫妻原本九万存不到钱 现在七万六二十年间有办法再装潢一次, 换两次车, 补齐家电吗

三年前台南的2400万，放到现在应该破三千...保守一点增贷出来存股也是不错的选择

恭喜你朋友帮他爸妈亏了1亿, 帮忙简单算一下： 公寓能卖3800万，估计室内40坪。都更谈至少40휱.33+车位，这样保守拿到60坪。现在市值一坪250万，所以市值1.3-1.5亿帮爸妈随便就花1亿，蛮值得的

一堆讲等都更的..我第一间房子是台北市公寓小宅,卖掉时2x年邻居问为何不保留等都更..前面是政府以征收巷弄,隔两间老饭店(其中一间还曾拆到剩梁柱整修),都更可能性极低..另外的方

推！

向大概有1X栋公寓与透天..都更??2x年都难.幻想很美丽,实际很骨感.天然都更??一样 除非前面饭店倒+废巷 or 1x栋全倒不然路宽不足盖回来大概也是五层公寓.都更??卡早困卡有眠!!

板上的台北公寓仔一直洗台湾有多好干嘛？事实就是中南部一直喷台北涨幅停滞很久了管你台北有多好，老子只想炒房赚钱

这案例是大安区四楼老公寓成交3800万，搞清楚价值

别以为台北市精华地段随便都可都更,临路与临巷差很多,算算

已经算是都更条件的优先序列，拿其他例子比不伦不类

留在天龙国住老屋领低薪，真的不如去台南精华区过生活～一堆人叫别人增贷，薪水不到十万要养一家真的很难～增贷不是万用解，特别是别人并非专职在出租上，真的不要帮别人出主意

四楼 三千八百万 我想其他的不用说了他等不到他儿子也等得到

临附近最宽的马路隔几栋楼,那几栋有几户..大概就可估难度了

大安区多少都更案例自己查一查吧；板上都还有人分享

爸妈一辈子的努力瞬间就没了，整个掉一级

儿子等的到??不是孙子或曾孙?? 大同区的老家,建商从一代老

要不要看看大安区有多少都更例子是非大马路的都更？而且都有壁癌估计屋龄屋况也三四十年了，拿二十年比

哀 我再说一次 公寓 四楼 三千八百万

都更喔，以十年为单位，薪水太低真的撑不下去，本版大家真的每人年薪300万何不食肉糜…..

板时就来谈过两次..到第二代来谈..从该始到盖好1x年才完工

哀超老公寓 四楼 三千八百万 in 大安 OKAY?

这已经是都更序位很前面的例子，别把接手买家当白痴

说不定接手买家已经入手公寓1-3楼XD

台北市住三容积率225%,住四300%..三之二或四之一400%

大安区多少都更案例？？？哈哈笑死那麽爱都更，请问数字版的中华民国美学是从哪里来的？

商一360%(文林苑是商一),常见商三560%,商2 630%,商4 800%

都更你准备等几代？台北市的都更速度那麽慢，你讲得好像明天就通过门槛都更一样

商四印像中在台北车站附近.

笑死

weekman你以为那么好买喔.我姑姑以前公寓买了2楼,要买3,4F

最好笑的是台中人也来搅和；都更处和新闻自己查好吗

3F ok,4F不卖..等她在装潢时才问要不要买,她老人家就不买了

还拿大同区比较超好笑，自己公寓在哪要不要也讲看看；没人来谈都更，很大一部分就是都更后价值不够高。

我老家就在大安区，二楼以上所有人都是同一个，他在隔壁街开家具的楼上原住户坦白说就是被洗出去的

其实很多等都更的本来就有其他地方住，不缺钱。像我自己爸妈的老公寓就出租慢慢等，有能力就另外买小房住。怎么样也不会卖祖产的

老家那个已经盖好开卖光了呀..以前自住那个不是价值不高是跟本不可能,容积率560%的地方呀...

你真的有搞懂大安区、四楼、壁癌老公寓还能够成交到3800万的价值吗？那土地持分价值算出来，很少对手

4楼公寓3800万是顶标了吧 他不都更台北也不用都更了

还在扯到周边地理条件，只要利益够庞大都能够开发；那些比较序位是讲给都更后价值不高的，号码牌慢慢等

现实就是屋主不想等.老家都更时我爸是他那一辈最小的,我亲耳听到某位姑姑说,她们夫妻骨头就快打鼓,等不到都更完成

老人等不到 他夫妻没生小孩是老人吗？

子女成长,自身老死,这是要等待漫长都更或是卖掉拿钱的变量

讲真的大同万华都更机会比大安高 房子更老 容积更高

其实可以不用卖大安区房子，一样可以去享受生活我只看到一个重点，你朋友的台北蛋黄区房子没了XD

所以空有那个房子没用 儿子找不到高薪工作 娶不到有钱老婆 也没理财脑袋 继承了房子就是拿去卖了换钱而已

不管国中高中升学率就那样 说学区没差的不是傻就是坏 112热门科系大部分就那几个明星高中在上 而要上好高中就需要好国中

不是等不到,是等几十年,都更请以十年为单位来计算.没有其它房子,可能自己一辈子+子女半生住漏水公寓.以此例来说,损失的是不知何时实现的都更增值,但是换到良好的生活空间与品质..不过因为太太是台南人,台南生活不差,才有这考量今天太太不是六都+新竹人,是屏东,云林,花东.他们也不会做此选择吧...换到台南又不是归零,也有亲戚朋友.

这篇朋友如果老婆是新竹人+三年前竹北买房，嘴的人应该少很多XDD

大安大坪数老公寓四楼......很不错啊

现金这样买2400万的房真浪费，让我想起，如果前人留一堆财产给后代，后代不会规划运用，迟早会没落败坏。太可惜。

亏爆惹

即使是大安区 四楼能卖3600的不用担心都更排不到...这价位至少12米路宽...窄路无尾巷五楼楼高这种物件根本不可能3600成交，所以上面有些人根本不懂。

继续在台北是为了下一代，出台北市为了自己

一流享受 二流理财

推楼上kk

台南买2400+400大楼根本不值得，根本败家子而已

王建民是败家子（笔记）

他这栋房能做出更好的选择

所以我说真天龙人是要看下一代有没有经济能力继续待在旧北市。而不是看当初被射在哪里而已

王建民光巅峰那几年薪水就几亿了，跟这篇案例夫妻完全不同层级。而且他们房子不只一间。

用房子增贷买其他地方+整理房子才是正解

台北老公寓没有都更前都是屁，推文会去打工协助原app都更吗？

本串讨论上新闻了!

有关键字吗 搜不太到

巴比Q啦

这篇告诉我们一件事 投对胎最要紧

这也能上新闻 ㄏㄏ

花掉了， 20年后换儿女骂人

感觉死守台北漏水老宅，只是守财奴、纸上富贵跟满足虚荣心的概念而已，对生活一点帮助都没有

我是真不懂为啥有人买30年老宅在台北就是了这样屋龄一下就到5.60了 真的会为了拼危楼吗都更吗 0.0

没有小孩是还好，有小孩就可惜了我自己是南部人，台北的学习环境不是南部比得上的家在台北有房未来小孩在台北做个普通工作，都赢过北漂的人

资本主义就是这样啊 月收五万被洗出去 看看下一代有没有机会再买回来囉

国科会一堆领4万多的助理都是家里有台北房继承的，反正就出来赚赚零用钱XD有的都比教授和医生有钱。

在这边说人家被洗出去 生活品质比你们好太多了

可惜了..完全乱用资金

好羡慕台北有房 只能在高雄炒炒房QQ

推kk大。

洗出去了 惨

就个人选择而已 偏偏键盘酸民只把自己的答案当答案

富不过三的活生生案例

你朋友是不是没看过忠孝东路店面的故事

这跟爸爸留了几百张台积电，全卖掉改买宏达电还沾沾自喜差不多

仟利修噢？

台南也这么贵喔