稍微分享这边理解 最近去晃了一下仁川 因为刚好有一个会议在那开
https://www.youtube.com/watch?v=XP36tRBFbbU&t=506s
这是一个新规划都市 里面有很多高级漂亮公寓 感觉该都市设计是面向国际
里面有许多外国人和外国国旗 气氛有点类似以前天母异国餐厅感 当我听到仁川公寓
房价掉到一半 心想搞不好可以来这买一套房 问了一下当地朋友
他跟我说他是绝对不会考虑这边 光是通勤从这地区到首尔工作地点就要一个多小时
这个通勤距离 他都可以买到更便宜更新的房子 所以仁川公寓会腰斩不是没有原因
另外韩国房价会跌主因就是 除了之前房价暴涨 另外就是他们的房贷已经升到4.2%
造成房价崩跌 这跟这边硅谷很像 我家社区在2021年初 SFH大约座落在1.5M
在2022一月 历史价格来到2.1M 现在美国房贷利率是6% 市场价格回归到1.5M左右
大概崩毁了20~30% 造这房贷利息趋势 应该会继续房价崩跌 以现在房贷6%来看
许多人最大房屋购买金额都下降了至少20~30% 因此购房承受压力还是一样高
我觉得现阶段支持台湾房价 房贷利息比上述国家低 另外就是持有成本低
倒是我听到当地朋友者说 美国有部分人开始拿者美金优势 纷纷跑去韩国开始买房了
如果要赌台湾房价崩毁 我觉得最关键点就是房贷利息会不会跟韩美一样无限往上飙升
※ 引述《zakijudelo (Zack)》之铭言：
: 连结：
: https://bit.ly/3Sy9OQm
: 内文：
: 惨！韩国房价暴跌 仁川公寓价格近乎腰斩
: 〔即时新闻／综合报导〕受到升息与经济衰退影响，韩国出现房价暴跌的状况，仁川一
处
: 有3000户的公寓社区，1间84平方公尺（约25.4坪）的房子已从今年2月的12.45亿韩元
（?
: 新台币2783万元），降至近乎腰斩的6.5亿韩元（约新台币1453万元）。
: 据《YTN》报导，不仅仅是仁川如此，韩国全国范围都有房价惨跌的现象，首尔九老区
开?
: 洞一处公寓大楼，1间114平方公尺（约34.4坪）的房屋成交价，从先前的12亿韩元（约
新
: 币2682万元）降为8亿韩元（约新台币1788万元）。
: 另外，首尔松坡区蚕室一处高级住宅的84平方公尺公寓，去年价格高达27亿韩元（约新
台
: 6035万元），近来的成交价却只有19.5亿韩元（约新台币4360万元）。
: 与此同时，首尔江南区1间公寓从最高价下跌了近10亿韩元（约新台币2235万元），世
宗?
: 也出现公寓价格腰斩的状况。
: 受此影响，韩国房市陷入低迷，首尔上个月的成交量只有去年同期的14％，大邱待售房
屋
: 过7000套，达到去年年底的4倍。
:
: 韩国房地产专家表示，政府必须放松各种遏制房市的措施，如果让房价一直暴跌，将对
经
: 与就业有不利影响。
:
: 心得：
: 谁说房价只会涨不会跌的
: 韩国不就跌给你看
: 还跌到腰斩了
: 以为全球升息潮及经济衰退不会影响到台湾喔
: 想靠政府撑炒房
: 还能撑多久
: 自求多福吧～