夫妻合计平均月薪11万，名下共同持有2间房。
第一间当初购入时800，现在约涨到1400。
第二间刚购入，金额850。目前刚准备出租。
以目前手上两间贷款金额月还款约6万。近日考虑将第1间以先卖后买的方式售出获利了解
并且换成约1900的大房。然后第2间出租。
如果顺利的话月还款金额还是会跟现在差不多6万，2成头期款没问题，但若第二间的租金
没被认列，怕银行认为支出太高导致不放款。像这样的情况有机会跟银行有什么方式愿意
放款吗？

看银行 国泰最不挑 其他中信永丰等都会挑 贷多房看你描述大概是先买后卖 这会难贷点 就算你说会卖银行依旧默认不会 除非你是先卖后买 就没这疑虑

先租出去 有租约 有固定入帐 就可以被认

出租持续半年的纪录就认了不是？

先买后卖比较好，一是搬家比较方便，二是有时间慢慢挑，三是如果有房地税就不用等退税，重点是先把第二间租出去，有租约就会认

共同持有、第三户房贷，很有可能touch到央行管制，难矣

租金会认列，但是打折，拿现金的租金不会被认列把你的问题丢给银行业务去烦恼，每间规定不同看他们可以弹性到什么程度，方便你处理