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2022-09-22 18:08 经济日报／ 记者 游智文／即时报导
台湾房屋集团首席副总裁周鹤鸣指出，美国联准会9月升息三码，市场或许有震荡，但都
在预期中，要关心的应该是联准会是否有长期紧缩的态度。如果后续还有激烈的升息紧缩
政策，也许物价可以下降，但短时间之内景气和消费都会受到考验。
他表示，在景气下滑的过程中，很多国家经济将受到严重挑战，台湾长期因为有强劲的科
技实力、出口量能，再加上台湾疫情趋缓、国境即将解禁，也会带动内需市场，与其它国
家比较相对稳定，这次温和升息应该是短空长多，对房价影响预期也不会太大。
周鹤鸣表示，这次央行仅半码，也未祭出第五波信用管制手段，主要评估台湾的通膨情势
相对平缓，且下半年房市降温，所以即使进入升息循环，由于央行的调整步调不躁进，利
率调升对房市的干扰趋于温和。
台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示，由于今年年底前还会有一次央行理监事会议，也还
有升息的可能性，若全年调升达2.5码，每贷款千万每月房贷要多缴三千多，年度等于增
加3.6万的支出，对非迫切自住需求，置产型的购屋者来说，会是一个购屋阻力，小资族
而言，还是会买房不过购屋总预算可能会下修，出价也会比较保守，第四季房市仍会处于
相对冷静的状态。
心得：
其实这波升息让政府被建商看破手脚
就是政府不敢真打房
比你还怕房价跌或是建商资金过度扩张造成金融体系不稳定
只要维持住金融体系稳定
房价稳定上涨就是政府想要的