有些预算有限的人说，老房子水电管路要重拉，要重新装潢
所以宁愿买比较新的房子
可是我问过一些人，室内电线重拉，大概几万块
水管我就没问过，不过用明管，费用应该不贵，以后也容易维护
剩下装潢，也就是油漆，自己买油漆来粉刷墙面也没多少钱
预算有限的人，他们不会太在乎装潢，所以大多花费在水电上吧
老房子的修缮费484被夸张了？

除非是无业游民，不然你少算自己的工资然后成品的品质，专业跟业余的，天差地远

老房是从拆除清运开始算钱喔

其他的条件你没有定下来，没法讨论ex：几年屋、能贷几成、有多少东西要处理

我觉得最贵就是厕所..

十年内的基本上也没什么问题，但头期可能两成五二十年内的可能改修就多了，但难道你要自己DIY改厕所？

天花板 磁砖都不做 很省

水管用明管能看吗?傻眼

打到砖那种治本修缮就会非常贵

看要做到什么程度，厨房浴室更新各15万，换线3万，油漆5万，平铺天花板10万，塑胶地砖3万，这样就很好住了y

明管没问题啦 瓦斯都要走了 看没几天就适应了

老房要看，水电当然还好，但很多泥作就难估了

你应该是没有装潢过？其实水电占的比例真的非常小我自己房子前年装潢，水电占比在10%以下

你老公寓还有个问题就是搬运困难，说不定还要吊车

而如果你浴室厨房天花板都不弄，其实我觉得那不叫整修

充其量就只是做个抽换线重配管的而已，还称不上老屋修缮

另外你整修完，只拉电线+水管，其他破烂能看吗我1X年前翻修过，大概花70，请统包来弄得修得很一般；也没装潢；你可以参考一下另外我翻修完，自己的房间又做系统家具 (衣柜+书柜书桌) 8万

抽换是还好 不过配置差的话光抽换救不了 然后配合更新分离式冷气 卫浴厨房厨房 换铝窗 换地板 随便就破百万

厨房跟浴室做一做，大概也要十几二十万，再加上一些管线等等，除非老房子便宜，否则不划算，真的要计算，现在地震那么多，还有结构补强的部分…

天地壁老旧失修都要钱的，还是要忍耐瓷砖陆续膨共，墙壁陆续剥落，天花板受潮波浪掉屑？吃饭会被加料，走路高低差踢到容易跌倒，墙壁粉尘要扫，挂钩会掉落噢外墙渗水，我们家用最便宜的封板油漆也是要几万，让它再战几年我们家也很省，厕所明显防水层坏了，外墙油漆剥落，不重做，每年自己油漆，让它坑坑巴巴。不做就是生活品质降低

那你干脆水电也不用重拉 家具也不用换 油漆也不要漆啊就破旧一点也是可以住

真的笑死 那都不要做最省

那么省就租房啊

云翻修欸 什么都要省那干嘛重弄管路 前屋主都能住了为什么到你就不能住？ 你比较娇贵？

好可怜

不动隔间普通正常翻修应该不会贵到哪去吧但如果要拆隔间做一堆木工就会很贵冷气厨具家电换新的费用至少也要几十万吧

为什么不睡公园，成本0

之前2020年，3X年2X坪三房两小厅公寓估价，棚龟地板打掉重铺、浴室天花板漏水浮一包打掉重弄包含冷热水管、整室油漆，这样基本家徒四壁风就50万了。厨房厨柜冷气家电还没算……

去给人家报一次价就会知道自己多天真了

老房明管弄得好，维护很方便阿

老房可能不只要油漆还要批土 最麻烦的还是漏水

夸张的主因，是现代人重质感。明管就是丑，不管以后维护多便宜。旧地板就是丑，宁愿换掉老实木。为了一条空调管就必须装潢整个天花。如果只要干净整齐，确实花费不会太高。大家都很讲究，这样很好，我才好买一般买家，便宜也不要，太破看不上。

要先定义什么是装潢，不然大家讲的都未必是同件事

真的云 好歹先科普一下各工种和建筑装修的基本好吗?最容易变肥羊就这种云买家jerry, 光是明管就谈不上整齐了撇除国泰这种建商 20年以上的卫浴不从根修起你能安心?

老屋修缮没有想象中的高，但是也没有你说的那么低，例如老屋的插座规划不符合现代，要有整修完的样子就必须打除再埋线，不仅是抽换。还有隔间格局，例如老透天厕所很多是日本式的，这个都要重改。再来漏水问题都要靠铁皮解决。

哪天楼下抱怨漏水强迫你修,就准备一个月室内盖帆布去健身房洗澡

只换水电管线走明管那厕所防水不重做囉?但正常自住老房一定会重做，因为不做之后要再做成本更高...

你自住没差，但万一日后要卖，买家看到明管就掰掰了，你可以安慰自己说那是工业风，但实际上工业风是卖相最差的到时候你被砍价时，就会后悔当初为什么没有打除一次做好

明管要弄得协调美观不见得比藏起来省

看什么程度的整修 大改换新最近有够贵重点是整修这些钱都是马上现金要付的所以买10年房子只要小整会便宜不少不知道你的老屋是多老 非台北还有贷款成数问题30-50年有的只能贷一半 加上大整修费用一口气要拿出来的现金太多 反而难负担

正确说是要弄到跟新房子一样漂亮要很多钱，你拿一个漂亮跟一个丑的比价格干嘛，现在最普通的新大楼厕所厨房跟地板都比以前漂亮很多

看线路，有些老房子的电线不是走硬管，没办法直接抽，要打墙就比较贵

看卫浴要不要换新加强防水，这不便宜

明管要漂亮 就要挑好的五金 特定材质角度的弯管 搞不好比你找人挖沟埋墙里贵

我50年老屋刚大修完 天地壁打到见底重新泥做 浴室打掉重作四间 顶楼铁板重新做 厨房重新盖 化粪池等水电管路瓦斯管 厨房重新盖铁皮厨具瓦斯琉理台 窗户木制变气密全部重新来 基本上只留原砖墙梁柱 一年做好 从清运到好了 可以住 目前初估420