楼主:
bbnctu 2022-09-21 21:37:01各位版上先进大家好
小弟刚入手一间自住用途的十年中古屋准备交屋
查了一下先前版上前辈的建议是看有没有漏水就好
其他不在合约保障范围内的就是现况交屋
想请问检查是否会漏水
抓漏师傅建议需要做到浴室的干区与湿区
淹满水3-4公分再摆一天一夜
想请问版上前辈做到这程度是必须的吗？
感觉上是做了比较安心
但前屋主会不会质疑这个非正常使用方式？
不晓得检查漏水应该要做到什么程度
如果要淹水测试，可能也需要先征得楼下同意？
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2022-09-21 22:01:00漏水顶多测浴室 ，其他地方不用而且还没成交，没人要让你这样搞的，又不是卖不出去
作者: ph0822 2022-09-21 22:32:00
浴室测漏的确是这样师傅通常拿几个塑胶袋塞满排水孔积个3-5公分，但流程中这样搞，你要确定卖方同意欸
作者: Keade0325 (pinpin) 2022-09-21 22:33:00
拜访楼下看有没有漏水, 觉得就差不多了
楼主:
bbnctu 2022-09-21 22:45:00不好意思没说清楚，抓漏师傅就是建议测浴室干区跟湿区而已，不是全室放水。已经成交过户，只差最后交屋手续
作者: ph0822 2022-09-22 00:09:00
除非你跟屋主有事先讲好或是你借屋装修，不然还没交屋这样搞就是要卖方同意阿我理解是这样，真的担心你可以交屋前验屋问屋主能不能这样给你测，如果你要硬上那就…祝你好运
楼主:
bbnctu 2022-09-22 07:18:00谢谢各位的建议，因为不确定是否有需要才上来询问大家意见，原本想法是交屋前测，有漏水比较好责任厘清，交屋后担心可能就会说后面是装潢弄坏的之类。如果要测，想像起来屋主跟楼下都要通知到。不过是否有需要测这程度我也还没个底，可能是先找楼下邻居聊聊过去是否有发生漏水经验好了
这样测是看会不会漏到楼下，这屋子若之前有人住有在使用去楼下问问看不就好了，封排水放水测试也是要到楼下看阿
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-22 09:03:00你这样是测楼下不是自己家 要测自己家要楼上放水
作者: ph0822 2022-09-22 13:01:00
回楼上，中古屋一般都是简单测一下给水排水供电是否正常，房子的状况跟之前看屋的时候是否一样没有出入，有没有新的混凝土剥落钢筋外露漏水壁癌，最后确认一下约定好的留置物有没有留着能不能使用，差不多就这样