楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-21 20:39:37※ 引述《aquaair (aquaair)》之铭言：
: 如题
: 看板上说 少子化只会影响日后的偏乡地区
: 偏乡地区我考虑看货运的偏远地区认定
: 只要确认自己能接受偏乡地区的不便
: 那其实没有必要现在买房对吧
: 毕竟少子化会让偏乡房价降低
乡下你要自己盖吗?
建商也不是笨蛋.
他们会盖房子的地方,通常都有一定的需求成长.
至于真的乡下,例如什么嘉义的中尖山,桃园的后庄尾什么鬼的.
除了在地的人之外,谁在那边盖房子?
因此,要是真的少子化人口减少乡下房价崩盘.
那你要住的乡下,大概屋龄都是60年的老透天.
屋况应该烂到透顶,并且是整排房子都烂到透顶,只有一两户有人住.
而这种房子你要翻修来住??...你隔壁的隔壁的隔壁全都是废墟烂屋耶.
因此,你必然就是弄一块建地,然后自己盖独栋的.
那这样...你就要估算盖一栋独栋透天的成本多少.
目前看起来,单栋独栋透天自己盖的成本可能都差不多要七八百万不含买地钱.
而且还是很阳春的小透天.
别墅的话绝对是破千万.
然后你可不是办房贷,而是土建融....
贷款额可能只有五成,所以你要准备不少现金.
这还是指今天的价格,未来的价格自然还会往上不段拉升.
so....
如果你钱很多当然怎样都麻ok.
有钱就是任性,有钱就是屌大,有钱就是林杯想要怎样就怎样.
但如果你是因为买不起房子,而在梦想到乡下去住便宜的房子.
那....
那就是另外一个故事...XD
so....
以后到乡下去住,现在租屋就好.
是限定于"财力达到某一个程度以上"的人而言.
是ok的.
另外,住到乡下,尤其少子化人口外移很严重的乡下.
那人口外移到不动产都不值钱.
你就不用期待什么7-11,便当店,面店...
基本上市场都不知道要跑多少公里外去买.
所以你要有老了以后与世隔绝的心理准备.
光..垃圾要怎么倒这我也不知道,你可能要带着垃圾跑老远去倒...
至于你说单纯只是非六都.
那可不是乡下..XD
你光要等少子化烧到斗南这种等级的乡镇.
基本上台湾内需市场就差不多已经垮了...XD
你就不用期待什么台东市,花莲市...这些更强大的市镇.
更不用说有工业区的地区.
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 20:40:00XD
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-09-21 20:41:00
甲仙六龟吧
作者:
lycer (lycer)
2022-09-21 20:42:00乡下都破仟了
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2022-09-21 20:44:00C大总是打脸（毛未长齐的X)XD
好奇C大说的独栋透天跟别墅有什么差别呀？宜兰这边郊区新透天都破千…除非那种一楼只够停车的
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:46:00
哥买Costco组合屋到乡下租农地放，50万就能住20年了吧
作者:
mmay (终于)
2022-09-21 20:47:00很多乡镇小透天都破千 依照台湾人口密度 应该没有真正穷乡僻壤的乡下
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:48:00
揪几个社宅邻居一起租农地放Costco组合屋更省，多多别气吼
你说的已经叫荒郊野外了 不是乡下反正离工作地点近的都可以考虑
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 20:49:00买地牵水电放组合屋有没搞头？
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:49:00
我们可以团租农地放个几十户组合屋，便宜的要死
作者: Arashi0731 (狂舞) 2022-09-21 20:49:00
乡下盖组合屋就好了，只是水电比较麻烦一点。
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 20:50:00虽然降子我宁愿车泊算了
作者:
QQMMWA 2022-09-21 20:51:00其实少子化有什么好讨论的，移民开个500万人口进来台湾就
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 20:51:00一个月要一两万吗
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 20:51:00
电就在屋顶放太阳电板跟电池、水就接溪水跟雨水，喝桶装水
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 20:54:00愿意住乡下80年透天不整理就便宜了
不便真的就个人能接受就好 不然现在乡下那些人怎么活XD
你去139县道看，这山上鸟不生蛋的地方，最近在了不少
作者:
aesdu (123)
2022-09-21 21:12:00才30坪，哪家营造厂会去杳无人烟的地方帮你盖房子...
作者:
aesdu (123)
2022-09-21 21:13:00你自己慢慢盖吧...
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 21:14:00
因为社宅租户群体去乡下住组合屋，房虫出不了货不开心
作者: jonson (宅霸) 2022-09-21 21:16:00
costco组合屋从小到大2到4万元就有
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-09-21 21:17:00
对厚，租房就可，为什么要去乡下
乡下现在都内农地涨暴，因为不用房地合一税所以超多炒作，割很多笔，一块200坪卖200万到300万，然后你要自己盖货柜屋，算一算现金也最少要3到500万
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2022-09-21 21:18:00如果住山坡地，还要搞水塔三胞胎过滤系统住太偏僻，水电有故障，找人来修报价不便宜喔
唯一的解就是去买那种少子化很严重的偏乡的旧透天，可能1,200万很破烂，然后自己慢慢油漆整修但是目前都是流行买2,300坪的农地去申请农业资材室或者最新通过的露营设施。农地现在是房地合一税以外的天堂只是如果你手边没有个几百万一样是无法入场
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2022-09-21 21:22:00劝世耶您
之前朋友在花莲自地自建换了两个设计师工班就共惨了，乡下丫有钱要找工都难
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-09-21 21:29:00今天看到田中透天2000万的
作者: william826 (威廉狗) 2022-09-21 21:33:00
工业区现在建商都在画地乔别墅了 高雄就看小港凤山交界 鸟松大寮交界 都有新重划区 3000-6000别墅客层
捕鱼没有那么难啦，工业区一堆外劳用网子网水沟的鱼回去吃了
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 21:34:00两百万当然有啊 牵水电比较麻烦吧
作者:
ketter (挖西林老背)
2022-09-21 21:44:00去那玛夏或是长滨喝小米酒 每天醉茫茫就不会担心房价了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-09-21 21:48:00乡下要车要仓储空间 其实市区小套房才是最省钱的
作者: chpses (Monster) 2022-09-21 21:48:00
为了不买而不买的雪崩哥胡言乱语，战力愈来愈弱了
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 21:53:00真的...住市区电梯大套 应该比组合屋舒服ㄏㄏ
作者: TradePau (Ryan) 2022-09-21 21:54:00
其实长滨不便宜耶
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2022-09-21 21:55:00说的是事实
作者:
rain2000 (heavy rain)
2022-09-21 21:56:00觉青以为的乡下才不是C大贴的 大概是屏东市区
作者: k798976869 (kk) 2022-09-21 21:58:00
乡下超贵 而且还卖很快
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2022-09-21 22:21:00很多沿海乡镇居民会就近换屋到员林 斗六 虎尾 嘉义市 区域城市，一来可就近照顾家人二来可成家立业，并不是都往都会区挤
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-21 22:30:00几十年前的乡下 垃圾每隔一阵子自己烧掉就好不过现在乡下理论上应该也不准随意焚烧稻田或垃圾
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-09-21 22:34:00现在乡下也是有新成屋 只是比较少 不要讲的好像都没人盖30年后再买 也不过就是中古屋 能贵到哪?
作者:
aesdu (123)
2022-09-21 22:40:00查一下现在30年中古屋价不就可以推算了，算算看啊
你光墙板没法装真的窗户 还有空调还有就算不开伙 也要处理卫浴问题货柜屋的话 要住的舒适也需要叠柜你们真的有去农地用组合屋就可以理解了 而且未保存登记的没法贷款喔
作者: leeroy (夏色の砂石车) 2022-09-21 22:46:00
就空空的幻想 光搞定化粪池价钱就比costco组合屋贵上不少
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-21 22:55:00COSTCO小屋是拿来当仓库的...不是拿来住的
作者: itwt (水月龙歌) 2022-09-21 22:57:00
那个本来就是仓库而已吧
作者:
seiryou (反逆的鲁鲁蛇)
2022-09-21 23:04:00随便找个观音电梯3年新古400-600都有 30年后会变多贵?
ceca又说到重点了 乡下并不便宜 便宜的是烂地方
作者:
iwilltry (tryit)
2022-09-21 23:25:00建商不会 地方势力会阿 全天下不是只有建商能做生意
作者: emptyace 2022-09-21 23:42:00
先看内文，看到一半跳出去看帐号，果然是ceca大，有料
作者:
dnkofe (赤空)
2022-09-21 23:44:00记得有卖那种小木屋两百万很便宜啊，所以只要有地就好，不然组合屋
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-21 23:48:00重点要有“地” 最好还要有水有电
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2022-09-22 00:01:00如果不放被检举的话，农地要弄出水电很简单
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-22 00:03:00电可能比较简单 水还要看农地附近有没有自来水管还有就像上面提到 污水化粪池也需要处理
作者:
kagaya (~~)
2022-09-22 00:09:00整排废墟空屋透天不行吗？我老家差不多这样 还是有一点人在住
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-09-22 00:16:00建设早就在桃园偏远像是观音等猎地盖房了
水不一定要自来水管 另外电除非你有拉好大电在附近 不然也是个问题其实很多人想的很简单啦 有办法简单拉水电的地通常都是人家整理好基建的 那不会太便宜如果想要简单买小坪数 一般也在都计画内有分隔过 买起来也是要钱总之最后还是回归在预算上你有办法去农地搞一个真的能长期生活的住所 花的钱至少也要几百万 然后未必能贷款多少 同样的钱当头期 六都蛋白蛋壳都有办法买房了生活机能好的“乡下” 弄起来不便宜 真正的乡下 居住非常不便如果要便宜 不是很可怕接近废墟 就是很偏远真正的乡下
作者:
newbrain (没有真心就别谈感情)
2022-09-22 00:28:00崩溃的被弄倒的少子化大学旁买一间会不会好一点比如说亚太创意技术学院
作者:
jin0 (秃过头)
2022-09-22 00:53:00必嘘必嘘的
真的去问了就知道这篇讲的是对的，以前很天真的看总价低的去找烂房子或很偏僻的地方先有再说，成数低到极致
作者:
Abare (阿巴雷)
2022-09-22 01:51:00每天练打字不累吗?
真正乡下没围个高墙弄个警报一堆看门狗还不敢住咧 不然随便什么毒虫闯空门跑来把你全家宰了都一两个月不会有人发现宁愿去住乡下干嘛不去住基隆之类的 破房子也才两三百万 至少不容易死了没人知道
作者:
zino (有勇无谋........)
2022-09-22 03:04:00自己盖遇到鸡巴营造商会更干，不照合约用建材，钢筋数也一直偷
作者: st9061204 (阿克西斯教徒) 2022-09-22 06:25:00
台中前副议长也住乡下啊，有人就喜欢住高墙大院 对ㄚ
作者:
hdw 2022-09-22 06:58:00房子整修，尤其是透天，真的还要看邻居= =我阿姨家隔壁就是老房(无人居住)，他自己家里整修得很美但一下雨隔壁漏水就会溢过来~~超级难处理
作者:
apple00 (冒号三)
2022-09-22 08:16:00想到北投清天宫 下山公共汽车小9一小时一班 寒流来摄氏6度 山脚下家乐福开车半小时
乡下盖组合屋或货柜屋的人很多 而且有水电的农地很多我倒是不认为这个不可行 实际上去乡下绕一下就会发现很多但是 在地没有人脉的人建议不要去 会被欺负死大部分能够在乡下退休的人 都是在地人去都市工作退休的在乡下有亲戚同学朋友等人脉 你一个外地人跑去会很惨做围墙然后白铁铁门被邻居偷走卖掉之类的很正常去捡乡下学校的学生套房是很好的想法 这种一定超便宜
作者: h129875230 (GOD) 2022-09-22 09:59:00
乡下垃圾都用烧的 嘘
也不用多乡下啊 昨天汐止金龙湖旁边才有亿万富翁在烧垃圾大地主喔 不知道多少亿身价 XD
作者: zaza5566 2022-09-22 10:07:00
有时候觉得满可笑的 在都市租的爽的人怎么可能去鸟不生蛋的乡下住 根本做梦社宅仔反串越来越烂了XD
没错 捷运站旁 走路有咖啡店 酒吧 放假逛街 看展读书会 品酒会 不惜租房子也不存头款 怎么会去住乡下
作者: niceami1121 (小咪) 2022-09-22 10:53:00
Costco 组合屋会不会太天真了货柜屋30 厕所20土地成本250我公公在乡下有自己一个渡假小窝里面就套房空间而已XD外面还要整地 种草皮 三不五时要去除草适合身体硬朗的老人
作者: sgxm3 (sgxm3) 2022-09-22 10:58:00
这种话题不先定义什么程度才是乡下根本鸡同鸭讲。每个人的乡下定义都不同阿。
作者:
HAHAHUNG (炸凤尾虾的酱汁)
2022-09-22 11:14:00作者: kenshin0717 2022-09-22 12:27:00
看看我们云林人口外移老化多严重，房价照样飙给你看
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-22 13:21:00现在有那种组合式木屋，两层还ok，盖起来很舒适便宜很多喔不过重点还是在土地的水、电、污水等等
作者:
aquagaby (咖啡&巧克力)
2022-09-22 14:17:00我爸退休去高雄杉林买农地种树盖个货柜屋加上化粪处理及水设备就花了快600…到市区开车走国10约50分，最近的7-11开车约10分。养老蛮不错的，有时可以看到猴子或山猪，有一次还有被黄喉貂咬死的山羌。
作者:
aesdu (123)
2022-09-22 15:04:00幻想的只要躺平就能想了啊，不用花力气～
作者:
psappp (我的帐号好多P)
2022-09-22 17:35:00高龄化社会 把都市老旧公寓卖掉 买乡下透天养老还有余钱退休 成为趋势也不一定
作者:
zaqimon (dream)
2022-09-22 19:35:00那日本老人怎么不去买乡下房子养老？
作者:
cutemico (cutemico)
2022-09-22 19:47:00水呢？马统呢？垃圾丢哪呢？怎么煮饭？农地组合屋真的不是来住人的，是去农忙的
作者: TCKenough 2022-09-22 22:13:00
宜兰要崩了没啦 一堆消息面的利多马的
以前的乡下跟现在的乡下要重新定义，现在乡下透天都破千万，花几百万收购三合院来改建比较实在