※ 引述《Kobe58121051 (五冠球神)》之铭言：
: 这几年投资客应该都有共识就是:课税很重
: 课很重当然是来自于房地合一2.0
: 很多人都说要自由市场，但说个实话，台湾的房市一点都不自由
: 政府过度的干涉(好坏我不评论，但这应该是个不争的事实)
: 房地合一2.0跟实价登入2.0都是造成现在房价的大元凶之一
: 房地合一2.0，课重税，如果是你会怎做?
: 一定是加上去啊，我被课100万，我就加价150万卖
: 不用假道学，如果你是当事人，100%这样做，没有例外
: 我怎可能赔本卖，被课税?让买家来吸收阿
: 我要赚得不能少，这是人性XD
这段不同意
能加价150万卖，谁会只加100万?
房地合一税的效果是阻止资本过度进入房地产
让资金去纯资本市场投机
以前没有房地合一税的时候，每年年底在拼签约
就是为了避土增税
你觉得能加上去，单纯只是资金泛滥过度的错觉
不然2016就实施了，有从那时候就涨吗?
: 实价登入2.0，他造成的是地板价
: 卖家现在都会上去看，基本上每个开价都会说要比实价登入还高
: 不然不卖，
: 先不要管说做假什么的，一定有部分是写高或写低
: 至少他大多数是有一定的可信度，至少比你去听街坊邻居准....
这段也不同意
没有实价登录的时代
冲高价冲得更凶狠
反正行情没人知道，想买连比较的资讯都没有
至于期待仲介、屋主、代销跟你说出太高?
那真的想太多
一样 2012实价登录就开始实施了
房价有一路往上狂奔吗?
还是2020又开始大QE之后，房价才开始冲的呢?
没有实价登录跟房地合一税
房价比现在只会更高
资金更会涌进房地产
更别说从奢侈税开始
跟房地合一税一样大幅削弱了避赠与税跟遗产税的效果了
现在房价的元凶就是资金泛滥
接下来停涨是资金回收
接下来缓跌是卖方不愿赔售的心态跟相对还算低的利率(台湾的话3%以上就算高了)
然后就是看美国什么时候再QE了