请问一下~
旧屋在105年之前取得 (属于旧制财产交易所得税)
在110年4月买入新屋 (在买入新屋前以及当下 自己户籍都一直在旧屋)
且买入新屋价钱大于旧屋卖出的价钱
因为想提前适用自用住宅税率以及房地合一税自住六年400万免税规定
在买入新屋后便将户籍迁至新屋
(且因为为单独生活户 迁出户籍后 旧屋内就无其他人设籍)
111年6月份 要卖出旧屋前
代书有提醒最好旧屋内还是要有本人或是直系亲属设籍
所以将母亲的户籍从老家迁入旧屋 后才进行买卖
想请问的是这样户籍认定有符合财产交易所得税的重购退税资格吗
因为网络上有看到只要买新屋当下户籍在旧屋即可
又有看到卖出旧屋当下内要有本人或是直系亲属也要设籍
(如果要的话 设籍时间长短会有规定吗)

说真的，这部分没有规定的非常清楚，全靠税籍人员自由心证，判断你的房子是不是真的自用，这退税规定个人认为烂透了～～～～

旧制自用只能退土增税吧

旧制跟新制400免税应该两件事

他说的是让“新屋”提前适用六年400

直系亲属不行，问过了，老婆儿女才算。

老婆子女应该是新制 旧制查过是直系亲属也可以吧

同一楼，即使完全符合规定，实际还是看承办人员认定，蛮人治的...即使现在打电话问ok 实际办的时候也不一定没问题。

重购退税不是要2年内吗？喔喔，对不起，我看懂了

你拿张飞打岳飞了 400万是新制你的是旧制

"提前适用"的意思，就是新房他想提早卖啦 不要等旧房卖了户籍才过去。这跟原本他说的卖掉旧制旧房没影响，现在是问旧制卖掉重购退土地增值税的问题。所以我说国文逻辑真的很多人需要加强，连题意都看不懂 对方讲话都听不懂，怎么沟通原po是解释为什么户籍要先迁入新房。

自问自答 网络上有找到国税局的解释https://imgur.com/a/MpjwA74

老婆子女就是直系阿，兄弟姐妹是旁系

户籍不满6年 不符400万资格重购和6年400万两件事 不冲突 可以同时成立

看承办 有听过卖旧屋时户籍要在的 也有听过卖旧屋但没人住不被认定自用住宅的 没有标准答案…..