想请教版友及CECA 大
关于无限转贷大法， 小弟目前知道有两种方式
1. 在一个房地产标的,设定两种贷款部位，
一部份本利摊，另一部份循环型只还利息，
本利摊缴的本金可设定自动转为循环型额度
2. 全部本利摊，过了绑约期直接找其他银行转贷
但这两种方式，如果以自然人承做，
是否会卡到年龄限制？
比如说50岁时银行可能年限或成数都可能缩减？
有没有破解的方式？
感谢CECA及各位先进回答
楼上意思是，就算70岁，假设是一间无贷款的房产拿去抵押，银行还是可能借30年期本利摊？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-10 21:24:00现在房贷年龄估算都越来越老.6x岁都可以贷款30年..XD7x岁贷款20年也都还ok,.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-10 21:25:00以前6x岁20年就不好过.
我想到的是用公司名义，不过现在法人买不动产好像要审核？CECA 大说的是特定银行吗，还是大部分一般银行也有这样做？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-10 21:36:00很多银行...不过我有些银行不会去问.不问外商,不问喜欢做企金的.不问土银不问合库..XD
作者:
buike (chico)
2022-09-10 22:02:00我老娘买2X年华厦贷30年8成无误
作者:
mvbox (梦幻泡影)
2022-09-10 22:13:00Ceca大为什么不用外商银？星展听说有40年+理财贷到75岁
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-10 22:14:00星展还好.一般花旗,汇丰...房贷并没有什么优势.他们爱做企金,尤其是有跨国或国际方面往来的.所以后来是连问都懒得问...
作者:
mvbox (梦幻泡影)
2022-09-10 22:23:00Ceca大，自营商,自由业,资产型人士推荐哪几间银行？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-10 22:24:00转贷国泰不错,但国泰的利率都比别人高一点.长期,中信,富邦都ok.中短期,台银玉山华南农会兆丰之类的.资产去算的话,中信,富邦也都ok.
作者:
rolyshow (ase2w)
2022-09-10 23:25:00请问为何不问土银、合库？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-11 03:25:00土银和合库对一般购屋房贷给的条件都不太好.不过我有办过合库的房贷.但那是因为,买预售屋,后来交屋,建商帮忙申请的.建商申请会有优势,审核很松..随便都8成给过..XD所以就照建商申请的用合库.土银合库主要喜欢做土建融,所以建商爱用.然后土建融之后转给购买户房贷才会有比较多好处.
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maypcc (The K)
2022-09-11 10:20:00花旗星展都不错啊 方丈很敢核只要个人条件够好
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Tylose (Tylose)
2022-09-11 11:25:00最近办转增贷，永丰开额度比星展高，年限是星展长
自营商自由业很适合国泰 我都觉得他认列收入的方式跟海一样宽但利率每次都输 没一次例外
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2022-09-11 20:31:00国泰适合中期..XD短期还是没有比某些银行敢放.长期会计较利率.不同需求选不同银行....
本来就应该针对需求跟个人条件物件条件去找银行 有些找错银行直接就不承办了像合库就很78 自营商过去没好果子吃比利率我会选兆丰 利率都很漂亮 但是年限就说我多间最多就20年 所以看当时的需求跟想法去选择银行比较实在