楼主:
s240616 (paopao)
2022-09-10 09:38:46嗨大家中秋佳节愉快
目前在蛋白区看上两房,总价1100万并且不用买车位的预售屋
大概完工是116年 ，我2021有信贷80万 2022 信贷 50万 皆是投资股票 ，1.7%利率 、2.
5%利率 , 打算先拿信贷付订签开
工程期款 一期约25万 约半年付一次 ，但我半年最多只能存15万 后续还有交屋款5% 以
及代收款 约20万 ，所以打算明年中再继续借信贷付工程款费用，而老婆到时候就借房贷
我知道信贷会影响房贷，但若是我老婆房贷而我当保人 ，是不是只要我老婆信用正常就
能 能顺过这一关呢？真的不想看着房价一去不返，现在这间预售屋的价钱可以买2020时
，新美齐大陆工程的案子了......
我们都是首购 ，我年薪82万，老婆年薪42万以1.775%试算 宽限期一万二，宽限期过后是
三万二左右
不知道各位大大觉得这样会不会太冒险？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-09-10 09:44:00你信贷那条出金方便就还好
问题在于你半年最多只能存15万，信贷已经130万后面还要在信贷，又要缴房贷3.2万
你的信贷我没记错最慢要7年内还完，且你信贷借款会有金额上限，除非你们是利用信贷借头款，再利用完工时间内还完，这信贷的钱，不过你已经信贷130万，还要再信贷多少？而这些都是要7年内还完，或是还到可以接受的额度内不压迫生活，你自己要算清楚
太硬了，信贷130应该极限了，后面还要装潢、家俱，感觉900左右比较合适
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-09-10 10:03:00你老婆贷款不会过，算了负债比超支了以你们的收入照理买1100还好，但是完全没有存头期的钱杠杆已经开到极大了
作者:
freekid (世界真是小)
2022-09-10 10:13:00坦白说你们应该再存一点头期买中古...小旧远吃些抗性换低总
作者:
OUX8513 (0ux)
2022-09-10 10:19:00房贷过不了
作者:
javator (热情)
2022-09-10 10:21:00收入太低...降低眼光吧
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-09-10 10:27:00新北蛋白区吗？
作者:
AngelHan (AngelHan5566)
2022-09-10 10:32:00这么紧还在这个时候追预售XD
太硬了 把自已逼到不行!!装潢 暂收款 后面都是钱
作者:
diiiib (cc)
2022-09-10 10:37:00信贷当补救备案 别一开始就全开
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-09-10 10:37:00你这收入可以买便宜一点吗 看了头好痛
钱不够就改蛋壳区 或是再存一点但之后时中会上 台北房价已在涨价列车上 存可能来不及了
呵呵 5年。建商不够大 你还要注意建商倒跑路 你血本无归
作者:
KMOOO (蟑螂)
2022-09-10 11:13:00你老婆薪水太低，收支比很难过，啊当保人也是会看你的联征的好吗！看到你信贷每月还款金额绝对打枪，你连保人都没得当，没钱就不要学人家买房
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2022-09-10 11:37:00
贷款会过不了...
作者:
hangigi (韩仔)
2022-09-10 11:58:00太紧绷了Orz你这样操作毫无容错率
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2022-09-10 12:07:00问爸妈长辈 之前买房也是借钱标会等等捏爆当时他们没捏应该现在更痛苦吧所以现在痛苦捏成功买 反而是好事
贷好贷满宽限期开起来是本板目前主旋律唯一信仰问就是买
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-09-10 12:52:00推自住买 是买自己能力所及的 这一看就太硬了 去看20年以上中古的。
贷款养贷款感觉好可怕 其中一个人有意外就垮了 现存头期款吧您这样等于1100都用贷款付 好硬
作者:
winemoon3 (winemoon3)
2022-09-10 13:34:00厉害 佩服
116年完工你敢买？近几年金融风暴风险很高，一不小心就变烂尾楼等着你被法拍囉～到处看到愈来愈多这种高危险硬买房族，就知道离崩盘不远了，电影大卖空没看过吗？
作者:
rusuall (rusuall)
2022-09-10 14:25:00您老婆联征会有问题，就算收支比银行松点抓9成也不会过
作者:
catson (猫儿子)
2022-09-10 15:26:00要看你那两笔信贷的股票市值多少吧
是不是考虑先存好头期款再来买房？贷款养贷款好可怕…完全不容许有任何意外耶
作者:
a5560648 (bacon6174)
2022-09-10 18:38:00还行，可拼拼看
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-09-10 18:51:00OK的 不行再让双方父母出点钱房价会喷 不要理那些酸民
有意外的没买房子也是惨 需要的是保险吧缴不出来就卖掉而已 搞不好还赚一笔