楼主:
jpopo0543 (恰普 cha gu)
2022-09-10 08:48:59各位前辈好
目前考虑在松山 信义 这两区
由于本身有做小生意 需要一楼可方便上下货
如果买透天要6000万以上
好处是一楼当店面
二楼当仓库 三楼当住家和办公室
缺点是总价高 每月负担贷款也重
如果用租的
可以分办公地点和住家地点
租金两个加起来一个月大概5万左右
负担会比较轻松
但是会需要5-10分钟通勤
如果用投报率来算
在台北要租到不错的一楼店面
可能投报都不到1%
因此一直在想要买还是租的好
祝大家中秋佳节愉快
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-10 09:07:00做生意就考虑现金流就好
作者:
youga (妖嘎)
2022-09-10 09:43:00投报率1%付什么房贷 利息都不够了
作者: lovelara (我要变直哉) 2022-09-10 10:04:00
搬去别的地方买
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-09-10 10:07:00很多小吃店是做兴趣的，他们当年买的店面不知道翻几轮了，你觉得台北房价还会翻，就去买
作者:
Tylose (Tylose)
2022-09-10 10:31:00做生意还要考虑稳定度文章看起来，就是用租的就好
作者:
overhead (overhead)
2022-09-10 10:32:00推二楼。混在一起考虑，之后较难灵活应变
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-10 11:02:00bobo大讲的就是为什么重划区没有什么好吃小吃店的原因...店租就压死你
我朋友最近在南京复兴买三十八年的房子 租四万 她算一算只够付利息
作者: kelsierlee 2022-09-10 12:48:00
家里有在做生意就知道；第一间创始店绝对是用买的，住家可以搬迁但是店面不能随便搬。这问题看起来像是店面和住家要一起实现，可以找找有地下室的一楼店面，买下来再找二楼住家租就行了。这样同样有三层空间松山和信义区好地段透天都过亿，六千万预算买大马路老公寓一楼店面也能等都更；之前润泰谈过分到三户。都更完成就是一户店面外加选楼上两户，店面优势很大以上是我家和亲戚好友邻居的实例，从古至今都如此。
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2022-09-10 13:10:00买，反正以后卖也是赚，双北随便买，都赚
作者:
lch0425 (BaLa)
2022-09-10 13:31:00以上地点六千买不到好做生意透天这时间点租比较划算
作者:
alexstag (alexstag)
2022-09-10 13:39:00没人知道他资本额多少，可以烧多久反正就是现金流算好就好，太紧就用租的，不然为了买店面结果金流断链也是一场空
作者: kelsierlee 2022-09-10 14:09:00
不论要不要先租确定做得成，最后都要买才能稳定生意
作者:
tswen (T-swen)
2022-09-11 08:34:00租就好...
作者: sild79081 2022-09-12 18:31:00
用租的，可以省去很多麻烦