各位大神晚安：
小鲁近期将要换屋，想请教各位原屋处理建议~
原屋情况如下：
屋龄28年，社区内一楼(非临路且无其他住户会经过算隐私不错)，无车位(硬伤)，权状32
坪，后
面有10多坪已搭铁皮后院(专有不在权状内），离台中中清捷运站约500-600公尺，走路10
0公尺内(北平路)有全联、各式餐饮、饮料店，生活机能非常方便。
107年以660w购入，因原屋主已装潢，故入住后基本上无花其它装修费用。
1.趁装潢还很想新没什么损坏前出售，自己参考附近行情保守应该可以卖个750-800w，两
年内搭配重构退税应该可以小赚个几十万。
2.拿来出租贴补还贷款（贷20年、月还款2.4w，自己想出租个1.8-2w）
考虑的点是因为屋龄比较久又没车位，怕未来不好脱手会不会没价值，现在可以立马变现
让手边宽裕点(但本人比较保守变现的钱短期不敢放入股海XD)，还是各位大神觉得就把它
看成收租房放著，等20年后贷款还完当(老？)资产，看未来情况再来打算持续收租还是要
出售
各位大神不知有何建议，感谢感谢
房屋如图：
https://i.imgur.com/t5uFJch.jpg
其实到现在我还住的很满意舍不得搬，无奈近期小孩报到，未来用车频率增加所以只好换
到有车位的大房：（

做功课啊 看能不能买到屋龄新有车位小一点但是租金一样的物件啊找到的又能消除你的疑虑像是没车位 屋龄高 之类的你就换啊找不到 压力又不大 那就收租囉

小鲁已经有另一间房，确定要搬过去了，只是在想负担的起的情况下，原屋要卖还是留XD

https://i.imgur.com/pyKz9bZ.jpg像这个屋龄16 两房有车出租 行情2.2~2.6w你文中考虑的点不就屋龄高 没车位我找到这个附近生活机能也不错啊https://i.imgur.com/Cz8KvkA.jpg如果说负担得起 当然是一住一租找增值空间相对大的物件来收租囉

卖啊，手边现金多点，且近期算高点了

你自己都觉得有750-800的价值 那哪来的没价值= =没车位有没车位的价格 从来就没有没价值的选项

上一篇没车位被推垃圾推爆XD 说实在不会没价值啦 砍个九折吧

卖掉，大楼再撑几年还是得面临屋龄老旧问题。还有后续维修麻烦。

卖掉 涨幅不大

租吧！看起来屋况不错，应该不难租

有小孩就不要卖了 以后让小孩收租管理或自住皆可

租得出去就租啊 房版的都跟你讲只会涨不会跌了你现在卖了以后就买不回来了 嘻嘻反正台湾的房子没有折旧问题 每年能用3%升值喔~~~比美国国债担保力还高呢

租啊 这里房子不会跌

我都分不清大家说的不会跌是真的不会跌还假的不会跌XD，怕现在可以卖7百多，会不会10年后只剩5百的价值XDDDD

有真有假。网络上不缺垃圾话。