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内文：
西区10年后变曼哈顿！柯P：双子星已发建照、卸任前会开工
台北市长柯文哲今赴议会专案报告，提及西区门户计画最大地标双子星案（台北车站特定
专用区C1／D1开发案），指出都发局已审核通过C1、D1建照，他卸任前会开工，强调西区
门户计画最困难部分已经克服，“10年后以台北火车站为中心的西区门户计画，应该看起
来就很像曼哈顿。”
柯文哲说明，双子星主体建筑设计都没有问题，反而是两栋大楼与周边如何连结要处理。
双子星最多可容纳超过1万人，双子星朝南部分有很宽公园，到忠孝西路以南会较不易，1
万人的互动应是后火车站连结比较多，但要从B1电扶梯上来是可改造的空间不多，将来市
民大道以北更新规画、增加电扶梯数量，让交通比较顺畅。
柯文哲也说，C1大楼会延伸一条路桥接到捷运北淡线，目前从中山到双连目前蛮成功，但
是把成功模式从台北车站一路延伸到新北投，绿廊带从双子星走到新北投，要花10几年做
都市景观设计，北市可以做得更优雅、宜居是目标，让旧城复兴、轴线翻转理想实现。
柯文哲表示，D1建照以于7月26日、C1在8月3日获都发局审核通知，大概在他卸任之前会
开工，上次议员有讲权益分配要注意，按照法规，土地所有权人最低分配比率C1是63％、
D1是50％。
他说，但建照还没确定，楼地板多少、怎么分配没办法讲清楚，现在已经确定，6个月内
提出权益转换建议书，但剩下4个多月，还是会先作业，不过最后确认是下一任市长的事
情。现在已经有3家不动产估价事务所及2家专业营造管理厂商。
柯文哲指出，双子星大概就等年底开工，但全部完工大概已经是好几年的事，但双子星预
计吸引民间投资高达606亿，单单每年租金就有18.7亿，每年房屋税、地价税14.6亿，更
重要的事两栋大楼营业税会更多。
柯文哲表示，C1D1搞定后，下一个是E1E2，再来是西宁国宅跟洛阳停车场，包括邮政总部
进行邮政大楼BOT案，西区门户计画最困难部分已经克服，剩下大概10年间将这些大楼逐
一完工，10年后以台北火车站为中心的西区门户计画，应该看起来很像曼哈顿。
心得：
双子星之外，台北车站还有10几栋高楼将在近几年完工
旧市议会海悦、台铁E1E2、邮政大楼、皇翔商务大楼、馆前联合大楼、国泰襄阳大楼
而邮政大楼已经确定金融F4、金管会将进驻
难怪柯市长说将来台北车站看起来会很像曼哈顿