※ 引述《gentleowl (尖头鹰)》之铭言：
: 请问各位大大
: 最近下斡旋了一个物件
: 因为担心贷款成数不足八成
: 在下斡旋单时有加注贷款成数不足八成则无条件解约
: 屋主同意也签名了
: 现在要约时间签约
: 请问签约是是否也可加注贷款成数不足八成则无条件解约
: 请问有人有碰过类似的状况吗?
: 会问是因为之前请银行鉴价，买价与鉴价有差距
: 但是他说某些银行会接受房仲公司的成交价作为鉴价核过贷款
: 这样的话贷款成数变成要签约后去和银行谈才知道
: 这样如果贷款不过，对方又翻脸不认加注项目，是否就要赔违约金?
: 要签约了很焦虑已经超过48小时没睡好，真的很怕出问题
: 想请各位有经验的大大帮忙
: (以上皆为信用状况良好，年收工作稳定的情况下)
最近刚换房也有遇到这问题
正常情况是如果信用良好、物件尚可
代书介绍的银行专员都会尽量满足需求
但利率跟成数通常只能择一去考量
另一种情况是…签约后真的贷不到
其实还衍生蛮多费用的：
1.代书费(一万多…还事小)
2.履保费用(几千..也还好)
3.违约金(通常一成，看屋主)
4.仲介服务费(1-2%，看仲介)
所以真心觉得买房要冲动前先做功课
银行粗估先询问清楚，别听仲仲信口开河
如果说明错误还请版上高手指正