年收未满40万买房最大胆 购屋均价980万、月缴房贷2.7万
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房价高不可攀，但房子不一定都是钱人在买，房仲业者根据联征中心房贷资料统计，发现
全台有超过一半的房贷族，年收入不到80万元，购买房价格在980万元内。而年收入超过4
00万元以上的高收入族群，只占总体房贷的2.52%；不过，近年过亿豪宅都是现金购入，
也显示有钱人经济实力，非常人所能及。
乐屋网根据联征中心资料统计，去年全台有18.4万笔房贷，其中年收入40万到80万元的族
群贷款笔数最多，达6.6万笔；其次是年收入80万到120万元的族群，贷款4.3万笔；若再
加上年收入未满40万元族群申办的2.6万笔房贷，已经涵盖全台73.8%的房贷族群，房价则
落在880-1100万元间。
特别的是，年收入未满40万元的族群，平均购屋鉴价近980万元，比于年收入40万到80万
元的族群买的880万元，还多100万，且该族群每月3.4万元的月薪，至少有2.7万元要拿来
缴付房贷，乐屋网分析，“多半有其它资金挹注，跟他人合资，或让亲友借名登记，是较
为合理的情况。”
至于年收入最高族群买的房子也并非天价，资料显示，年收入400万元以上的族群，申贷
的房屋价值大概落在2800万元，相较收入未满80万元的族群，年收入是其5倍，但买的房
子仅人家的3倍；且换算这些族群的月收入超过33万元，每月房贷约7.9万元，大约只占收
入23%，显见该族群并非真的需要贷款来买房，而是利用低利房贷操作财务杠杆，将资金
运用于其它地方。
乐屋网调研中心经理洪安怡指出，央行对于豪宅，也就是所谓的高价住宅有放款限制，包
含台北市总价7000万元以上、新北市6000万元以上，其他地区4000万元以上的住宅，放贷
成数仅4成且无宽限期，而市场上这样的高价住宅，尤其是破亿元的豪宅，更多是以现金
购入，并不会贷款，去掉此类极端值来看，多数民众购买的仍是1100万元内的住宅，只是
这样的价格，在南部还有机会买一栋中古透天厝，到了北部，可能只剩下一间小公寓罢了
。（地产中心/台北报导）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220830/C62262CEE122F74FCEBF3B46B3
年收40万以下都能买房，
台湾房价果然太便宜，
这样年收80万就能买两间房，
年收300万的工程师一人可以买7.5间，
难过供不应求！
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 16:12:00大胆个毛啦...你就想他年收没40万头期那来？贷款怎下的来？不就很多都爸妈有钱？不然就是他有没报税的银行又不是傻了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-08-30 16:15:00可能多数是爸妈拿成年孩子名义置产 自己挂保人啦等我孩子成年我可能也会这样买喔还有买无业老婆的名字 老公挂保人 这种可能更多
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 16:17:00同a大
作者:
f860506 (Vindex )
2022-08-30 16:36:00未来几年一定一堆1+1或是鸟笼奇怪格局会丢出来
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-08-30 16:40:00年收40，那是买房前，买房后年收破百是常态，三个月后加价300卖，轻轻松松。
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-08-30 16:41:00有富爸爸呀 笑死
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-08-30 16:46:00保人够强就好了
作者:
labbat (labbat)
2022-08-30 16:46:00地下经济那么发达，通通算成零收入
作者:
MixBear (米克斯)
2022-08-30 16:46:00那是有富爸爸吧 同事一堆破百在双北都买不起了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 16:51:00记者爱幻想 没其他条件最好银行能核贷过
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-08-30 16:53:00贷年收20倍记者怎么不自己贷看看
作者:
iamala (it depends)
2022-08-30 17:24:00不是阿，如果是有钱人买均价不到一千是在搞笑唷，这数据就是穷人啊...
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 17:28:00这边讲的有钱人不是你想象中的首富那种啦 就一般小康家庭之类的，或爸妈卖吃的赚没人知，儿女要结婚了出个手帮忙
官员可以去幼稚园小学看看申请低收补助的开什么车 我们这边就好几个开凯雁双B的
作者:
ppnow (no ways)
2022-08-30 17:38:00用收入来看房地产要小心一个富爸爸买了三间分别登记三个零收入的小孩，自己一间现在信用管制，这样做的人超多
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-08-30 17:41:00银行又不是傻子 怎么可能年收不到40没外援还核贷放款给你乐屋网这个调查没意义
作者: eatn (春暖花开) 2022-08-30 17:48:00
这个调查没意义
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-08-30 17:53:00银行敢放就没在怕的吧
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-30 18:11:00早就说30年房贷是高房价主因了
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-08-30 18:14:00靠背 40万敢买房 真的一堆韭菜==
作者:
watashiD (watashiD)
2022-08-30 18:15:00不就预售屋...有这么难吗
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-30 18:22:00地下经济真的...某楼专业
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-30 18:30:0040万敢买必然有他的倚仗 不用替别人担心之前板上买板桥文化金镁那个 大家讲那么多 不也是最后承认有一些后援在
作者: rpfeynman (李察费曼) 2022-08-30 18:38:00
这代表980万以下的房子，只要优于区域内其他物件都应该无脑买下来？
如同预期老早就说了 头过身就过剩下的靠政府拉高基本工资 根本没什么问题说了真的穷人找父母支持头期买下去200万左右也不用赠与税越穷越该买
不是说过了吗 基本工资买房这股热潮从中南部最凶高雄有政策房贷人人炒地皮 人人有肉吃台积电过去设厂 买单票就稳了，金主也爽了都讲快两年了还不信
作者: zaza5566 2022-08-30 18:45:00
买房从来就不是用薪水衡量的 空空还是看不懂人家家族有钱 月薪多少根本不是重点 背后还有人可以支撑
作者: goodjop (goodjop) 2022-08-30 18:50:00
无聊。我买房用老婆名字买 钱我在付，一堆人这样，这种调查毫无意义。
作者:
ppnow (no ways)
2022-08-30 19:31:00就算只有40万年收又怎样，人家买间300万老公寓不行吗？上车就是好事，不幻想千万新房
作者:
missin (EVO)
2022-08-30 19:45:00人头 or 有富爸爸
这什么乱解读 想也知道不是靠自己 不然就是业外收入
作者: kyova 2022-08-30 20:01:00
靠爸、资产财力、借名。
作者:
DAEVA 2022-08-30 20:04:00年收40 房东吗哈哈
作者:
iwilltry (tryit)
2022-08-30 20:14:00年收40 父母赞助400
作者:
bmwg8 (G8)
2022-08-30 20:45:00你底下什么心得，自己贴的新闻，文章内容都不会看，整天模仿记者带风向的口吻，提升一下自己的素质可以吗
作者:
jjjerry (JJ)
2022-08-30 21:07:00大家都买房，感谢政府德政！
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2022-08-30 21:12:00就这种笔数的计算方式，太多盲点，像是族群多寡
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2022-08-30 21:15:00各位乡民看好了，买房前年收40，买房后年收破百是常态！
作者:
Lighty (放开那女孩)
2022-08-30 21:30:00一看就知道都房东在买
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-30 21:38:00同事夫妻年薪130被银行说贷不起900万，这篇是哪里的新闻。噗哈哈哈
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-30 21:47:00搞不好40万是老婆收入啊 挂老婆名，老公当保
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2022-08-30 21:48:00130怎么会贷不起900..惊讶～
房子本来就不该是受薪阶级买得起的奢侈品领薪水的乖乖缴房租养房东好吗?
作者:
CCDMer (Best)
2022-08-30 22:47:00现在1100也只能买到偏郊蛋壳区中古透天
年收入20-40均价850 年收入0-20均价1180
作者:
IS0987 (FQ)
2022-08-31 02:26:00现在很少地下经济？是你我认知的地下经济不同嘛？还是生活圈不同啊
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2022-08-31 02:54:00年收入未满40万，应该是挂老婆名，老公付贷款吧~
作者:
hank9201 (hank9201)
2022-08-31 03:41:00我一个女生朋友 年收40不到，老爸直接丢一千万现金给他当头期买房
作者:
iamala (it depends)
2022-08-31 07:17:00现在还是很多地下经济，但多数地下经济还是很穷。这点从买房只买九百多就知道了。地下经济多数年收百万左右而已啦...
作者:
Newmbxz (X)
2022-08-31 07:51:00这种素质还有人推？
作者:
iamala (it depends)
2022-08-31 07:59:00不过这新闻也可以看的除了高收入的汁还有空间能榨，如果高收入愿意像低收入背同样比例的房贷，房价至少还能翻倍。
作者: jpwd (jpwd) 2022-08-31 08:16:00
80和400所得税级距又不一样，可以这么简单用倍数算？
作者: goodjop (goodjop) 2022-08-31 09:13:00
不要只看年收跟贷款金额 银行还有一个重点在 信用纪录
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-31 19:39:00银行说有2个小孩所以不给贷。没其他债务。就说很神了这戏演到我都喷饭了
作者:
OIOIY (TSUNAMIA)
2022-08-31 20:18:00老板的小孩
作者:
toehold (熊)
2022-09-01 23:46:00废文