[请益] 预售屋及成屋买卖请教 ggorag PTT批踢踢实业坊

[请益] 预售屋及成屋买卖请教

楼主: ggorag (X MAM) 2022-08-30 15:07:20

想请教各路大神
先前以老婆名字买了一间预售屋
因小孩在非预期内骤增，导致可能需换大一点的成屋
假设在还可换约的情况下，获利150万，这150万是需要被课税后，还是可以以自用进行重
购退税的模式去购买这间大一点的成屋呢？
或是有什么方式可以进行处理
原始规划是交屋后以自用住宅模式进行买卖进行重购退税
但喜欢的房子突然出现，时间可能不允许等到交屋后在购买
以上再麻烦各位大神协助教导

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2022-08-30 15:08:00

.... 没入住是要怎样重购退税财力足够就先买等预售交屋后假装住一下再出售 2年内都可重购退税至于预售转约就别想适用了

作者: alexhsu0909 (香肠) 2022-08-30 15:16:00

台语有句什么吃紧弄破碗的

楼主: ggorag (X MAM) 2022-08-30 15:25:00

是小孩增加啊，不得不换

作者: sss700304 (小笨蛋) 2022-08-30 15:33:00

预售转约你觉得现在好转？

作者: Sharkqqq (fish) 2022-08-30 16:07:00

150万要被刻45%的税噢房价这两年准备要衰退了你觉得还有可能获利吗

楼主: ggorag (X MAM) 2022-08-30 16:32:00

应该是加在综所税？所以才上来问大神有没有好的方法

作者: NovaShin (DAMN) 2022-08-30 16:42:00

综所税是110.7.31之前，之后都是房地合一税

作者: buike (chico) 2022-08-30 16:56:00

骤增？请问是几包胎？

作者: duriel3313 ( 4545) 2022-08-30 17:29:00

小孩也可以骤增XDD

作者: mfcke (drive) 2022-08-30 17:49:00

预售不行用重购退税吧我记得是这样超麻烦这也是新竹现在没量的原因...不过你这才150万看是不是让利一下用赠与

作者: nedbob (狗腿) 2022-08-30 19:47:00

卖房后如果有赠与行为(假设金流被查到)，会因为两人有对价关系，赠与事实会被取消，并追补房地合一税

作者: felix0800 (连帮快递) 2022-08-30 20:18:00

3胞胎

作者: jc10755 (jc10755) 2022-08-30 20:27:00

骤增好猛

作者: Nightu05 (Tiffany) 2022-08-30 21:53:00

我朋友也是小孩骤增两个..但应该还是预售交屋后先住之后再换

作者: mmay (终于) 2022-08-30 23:29:00

预售无法重购退税。而且可扣除费用3% 是你已付头期的3%

作者: g0820413 (小波) 2022-08-31 09:49:00

影分身变三胞胎吗骤增...

作者: yyyyoung (369保肝顽) 2022-08-31 12:54:00

预售是要怎么重构，没设籍就打枪了啊

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