请教各位
小弟存了800万元
建议要买40年老公寓？（800万）
还是五年内的新大楼？（1400万）
地点一样就在旁边
27坪vs 13坪（皆为实坪方便大家讨论）
有些优缺点讲烂了就不提了
公寓优缺点
1.另外有顶楼加盖的10坪（水泥），已列为缓拆，但好像整个一排都有顶加，应该不会只
拆中间的某户？
2.要爬楼梯
3.外墙磁砖已裸露，内部装修很阳春，感觉要花大钱装修
4.旁边有月租停车场可以租，但汐止很会下雨不太方便
5.要卖好像不受部份的女性欢迎
（比如我太太）
大楼优缺点
1.现屋主是弄成1+1房，但还是感觉很小
2.卫浴居然是在主卧进出，有客人的话不方便
3.有车位，但要付70～80元/坪的管理费
4.屋主装修不错，不用花大钱再装潢
5.要卖好像不受注重实坪的男性欢迎（比如我）
作者:
kagaya (~~)
2022-08-29 23:10:00找其他间 一个太大一个太小…
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2022-08-29 23:18:00先猜新大楼是宝佳
作者: jujubaby174 2022-08-29 23:26:00
七堵中古屋可以考虑
老公寓买起来先～住不爽你还有钱买别间然后公寓出租？
作者:
hellovega (hellovega)
2022-08-29 23:48:00太小会被家暴
作者:
Tylose (Tylose)
2022-08-29 23:57:00之后有小孩的话，楼梯不方便，电梯那间又太小我会买旧公寓
作者: ken50104 2022-08-30 00:36:00
13坪能住？ 还比较贵
作者:
dati (水脑)
2022-08-30 09:19:00没有空间限制买新大楼，有小孩需要空间买公寓另外你有800万现金在手，你选择应该不只有这两种极端汐止太常下雨，老公寓要加强外墙防水，不然漏水会烦死人
1400万买新大楼有点贵 找10年屋应该可以多买个5坪13坪实坪 表示权状面积才18~20坪 1400万 汐止有这个价?假设单价50万 1400/50=28坪 28*0.65=18.2坪 这样就很贵了汐止50万可以买到很不错的了 差一点的位置40万都不难还是1400万是含装潢灌水后的价钱?
作者:
dati (水脑)
2022-08-30 09:27:00我猜应该天厦或是云天吧 云天有一房一厅的吗??
甲山林天厦应该也没这么贵啊 13坪1400万 还是含车位?
作者:
dati (水脑)
2022-08-30 09:30:00文章有说新大楼有车位...不过天厦应该不算新大楼XDD鉌田心境吧XDD?
1400-200=1200 13/0.65=20坪 算起来单价也有60万?
作者:
jc761128 (Aries)
2022-08-30 09:53:00好歹室内要近20吧 不然怎么请客人..
作者:
tskier 2022-08-30 10:51:00没有其他折衷选项吗？找找看坪数大一点有车位的大楼
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-30 11:15:00都有800万了 看好一点的吧另外我发现很多人没提到 跟你提个醒 老公寓每几年就要修1次
作者:
joegod (R9)
2022-08-30 11:57:0013坪真的不能住人
汐止房价真的贵 不过也没办法 靠近汐止 汐科真的就是贵…
另外 13坪 真的不能住人…之前住过室内16真的痛苦死 一步到客厅 半步 饭厅 再一步进去厨房都有800当头期了 买一间好一点吧
作者: idmaker (SMAN) 2022-08-30 14:21:00
自住选公寓，投资在选新大楼
汐止现在也不是很会下雨了,整个台湾暖化冬天只剩20天
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2022-08-30 20:39:00新大楼和旧公寓生活品质就差很多，如果你是在意实际坪数那就买旧公寓呀，真的没什么好比的…觉得现在汐科贵吗？ 捷运如果真的开工会更恐怖
作者:
ss18963 (Anchen)
2022-08-30 21:10:00有缓拆不要碰…一堆没有被列管的去找找
作者: jciw 2022-08-30 21:52:00
秒选公寓，除非有婴儿或老人不方便爬楼梯基本上能用钱解决的都不是问题，只要考虑爬楼梯和空间大小想存钱选公寓，想享受选大楼
作者: clovergirl 2022-08-30 22:27:00
都不ok 再挑
作者:
ax780219 (Small车干)
2022-09-01 12:29:00公寓的话还要加200万的装修费吧,实际应该是1000跟1400万