请教版上前辈们几个小问题
如果自己的房子涨了一千万
打算向原银行申请房屋增贷
1. 请问目前增贷的年限可以到30年吗? or 通常只能20年?
2. 请问增贷一般拿的到宽限期吗? (1至3年)
3. 增贷的利率是follow原本贷款的利率吗?
请益版上高手
非常谢谢

1.看屋龄跟贷款人年龄，没问题就可30年。2.可以申请宽限期。3.看你的职业、收入条件，因人而异

可能要先了解，什么是增贷，什么是转增贷。

早说不要听乡民的，乱讲一通！ 你增贷的资金用途是什么？理财周转当然不能30年，也无法用购置房屋名义，转贷一般银行会扣除你原有的年限。

楼上正解

想请问大大，公务员现在过40年房贷，10年后转贷上限30年房贷（符合年龄与负债比），这样是继续30年还是20年啊？

转去邮局还可以30年

我转增贷出来原贷款跟增贷部分都直接一段式30年，有些银行是只能增贷部分20年没错，但我就直接淘汰了，有银行是愿意增贷部分也承做30年的，我自身经验是这样没错如果是直接跟原银行谈增贷，大概就是20年，以为版主问的是转增贷，看错

感谢各位经验分享～会好好研究

我转贷,30年+2年宽限期..给你参考...国泰世华...总公司的业务,能力比较强,可以有一堆特签和专案.每间银行都有一些不同的内规,你要找适合的.这间不行不代表那间行,这间行也不代表那间行.

转增贷到新银行才能整包一段式30年利率。 原银行增贷以周转金用途只能20年，利率较差。

30年要银行认可你的职业能工作三十年以上

一般转贷条件比增贷好..不过有些专案可以破解..至少拉到差不多条件.

我同一家银行增贷 转贷不同家 付现金再去贷款的都干过同一家增贷沿用利率 20年 不同家转贷 变成30年还降利率 现金再去贷款 30年 2年宽限期不要做不到说别人乱讲贷款这种真的很神奇 同样条件 年初问 年底问不同 同一家银行不同分行问不同 不同业务也不同更不要说每家银行都有各自的内规 强项 短板 应该是针对自己的条件跟物件的条件去找寻合适的银行另外我三种最后出来都是周转金

推s大和c大，转增贷真的要自己下去跑一次才会知道眉角在哪

看起来换家银行转贷，比原行增贷的条件要好就办手机门号一样吗？ 老客户没优惠，要 NP才行 XDDD

我有次转贷打去问银行当天还款金额 还说他问一下主管然后转贷那家给的条件全跟 有时候他们是需要竞争还有一次我原银行增贷 结果业务效率很慢很拖 然后我就跑去问了其他家 并且跟原银行说我有问了谁 然后 两天搞定 林老师勒

因为你要转贷他们通常抢客户都一定会给你比较好的利率 不然你干嘛来我们家办XD还有会拖是因为有些业务写案子很会拖 加上送审核有可能也会卡 至于利率的部分通常都是照你原本的利率跟担保品去估 当然你可以再要求更低 他们都会帮你写优惠利率送总行看能不能过分行为了挽留客户都会跟总行说得很可怜 你不给客户客户就要去别家了 所以有需要的人尽管大胆要求利率总行算一算只要有赚头 通常都会放行

其实中间还有一段 因为我是自营商 对方官股银行 说我收入在认列上比较麻烦 那时候只是要贷款220喔 所以我直接跑去找别的银行 而这个业务知道后过一下就打给我他说他算过觉得可以 干 话都他在说不过他后来按照原利率1.35给我 的确是别家银行很难跟

可以呀，去Loan版问，有的20年有的30年，挑30年的就好，我8月转增贷才刚核贷，39年老公寓。转增1.7多不到1.8。

国泰最近也是跟我报30年宽限两年(≧▽≦)

银行授信政策有时会调整，你同一家分行同一个业务年头问跟年底问都有可能答案不一样了放。然后上面一堆人家问挂4的贷款，回答挂1的答案。购置挂1的可做30年，挂4的可以做30年大概案件收到手断掉。

楼上 挂周转金30年的我就贷过还不只一次我真的购屋贷款的次数还比较少

请问转增贷挂周转金需要特殊的条件吗?还是多问几家银行就有机会找到?

转增贷银行就是拆两笔 购屋(代偿原房贷)+周转金周转金通常条件会低于购屋贷款 但是有些银行不会