※ 引述《shuichia (水饺)》之铭言：
: 房东不是很怕缴税 是不喜欢缴税
: 房客才是真正怕缴税后被转嫁的
: 用数字直接说明最清楚
: 举例1000万投资件自备2成
: 房贷800 利率1.77/30年
: 本利摊343896/年 成本177000/年(利息) 月租金3万 每年收租36万
: 1.房客不报税 房东每年净赚约19万
: 2.佛心房东给房客申请租金补贴不涨租
: 房东每年多认列(30k-15k)*12*0.57
: =102600 所得税率抓12%=12312
: 房东也只是少赚一点，还是净赚18万
这里是不是算错，15K是银行利息吗？
报税时，如果列举银行贷款利息，就不能用“43%成本 57%所得”的算法。反之，用“43
%成本 57%所得”的算法，国税局就不让你算入银行贷款利息
所以应该是30k*12*0.57
=205200 所得税率抓12%=24624
如果我有误，欢迎更正
: 3.给房客申请租金补贴3600，涨租1800
: 以上项公式计算房东所得税13789
: 房东收租381600，反而净赚快20万
: 所以就算缴税不涨租也就是少赚一些，
: 心里干干叫而已，要说房东怕缴税？
: 倒楣的反而是全面涨租没办法申请租
: 金补贴的族群吧？

贷款800万的利息就不是17.7万阿，看个大概就好

15K是租金补贴，房东得到的免税额

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