为啥又扯到产业阿.
不动产大涨,产业才会有钱啊..
本来大部分人民一栋房子价值500万.
她要创业要干嘛,只能借贷400万来用.
今天涨到5000万.
它们就可以借贷4000万来用.
企业也是.
本来她的不动产总值1亿,她只能拿来做担保借个几千万来用.
今天不动产总值变成五亿.她随便借就是几亿.
所以不动产大涨.
社会才会有钱.
股票才会大涨.
人民才会有钱.
产业才会兴盛.
至于说,没房子的怎么办?
它们又没能力...
有能力为啥没房子?为啥买不起房子?
所以产业这种事情交给有能力的人去处理就好.
不动产是经济的火车头讲过多少次.
就是因为,不动产大涨,所有人都有钱.
没看到房价越贵的都市,各种消费能力和内需市场和产业都会强?
难道你看过不动产很低迷的都市她各方面都很强的?
喔,我知道你又要说生存者偏差...倒因为果..XD
那好.
你告诉我,哪一个都市不动产很便宜,然后她很兴盛的?
总不成,全世界房价便宜的都市,全都产业和消费力比较差吧.
阿靠邀...全都真的比较差...喔喔喔...
so..这根本就完全跟社会脱节才会有的想法...颗颗.
而且人民就是犯贱.
哪边房价越高,就越爱挤过去.
三合大神有没有..XD
现在中南部房价大涨,结果一堆北漂的准备要回来.
当年台北房价一枝独秀,一堆中南部的北漂去...
阿不就颗颗....一堆人..追着房价跑.
另外,不动产是交换.
除了建商营造的成本是"使用掉"外.
我房子买1000万卖你一亿.
你的一亿可没有压在不动产里面.
而是你的一亿给了我.
我她妈的帮你花掉..XD
不然我买水晶的钱哪来的.
我买战神乳清蛋白的钱,买VR游戏的钱,跳舞的学费,不就从你那边拿的..XD...
再看建商买土地10亿,盖1亿,卖房子总共销售15亿.
请问这样锁住了社会多少钱?
只锁住一亿好吗.
其中10亿跑到地主手上.
地主跑去买保时捷,吃米其林三星,包养女模花掉.
建商老板和股东拿走4亿,上酒店,买劳力士,斗内Bump..
所以实际上除了营造成本1亿以外.
其他的钱,半毛都没被锁住好吗.
是你的钱被锁住,干别人屁事.
别人拿你的钱帮你花...
谁叫你现在才买房子...XD
一堆白痴搞不清楚.
不动产本质在交换而已.
锁住她妈的钱锁个担担面.
一点经济概念都没有..XD
你创业失败才是把钱浪费掉好吗.
这更不用说.
不动产印钞票的最大奥义!!!!!!!!
今天1000万的房子变成5000万.
本来银行放款800万,现在变成放款4000万.
有没有.多放了3200万到市场.
因为房价大涨,所以银行房贷放款额度大幅上升.
银行放款大幅上升代表什么.
银行本来放款1000亿给房贷,现在因为房价大涨,放款总额变成3000亿.
这代表这个社会上多了2000亿资金在流动.
所以.
所以大家都她妈的钱更多.
产业更多钱,企业更多钱,人民更多钱.
整个内需市场蓬勃发展,因为钱更多.
而你说什么借钱要还?
靠邀,你看我们银行房贷放款哪时候在收缩的.
是不是通常就是一直膨胀.
阿欠钱还在哪?
你只看到整个社会越借越多钱.
只要房价价格跑得比放款增加快就可以了.
这就是,当通缩的时候.
要救经济...一定先救不动产.
不动产才有办法快速印出大量的现金.
你撒钱救企业都不够力,外加会有图利特定人士嫌疑.
所以直接炒做不动产.
这样大家都有钱.
没因此捞到钱的人...是社会没有影响力的人,大家没空管她.
so...2000年大崩盘资金大量外逃.台湾有史以来最严重的崩溃和通缩.
怎么办?
是不是阿扁给了125%房贷.....买房1000万你可以借1250万...XD
是不是2003之后台北就开始狂涨....
这就是不动产是经济的火车头真相.
我是不知道这些老掉牙的观念讲过多少次..XD
还是一大堆菜鸡搞不懂.
还唸过经济..XD
一点经济和货币的观念都没有.
不动产锁住钱?锁你家的担担面拉锁...
对喔,这个不动产是经济的火车头观念.
记者每次抄都抄错内容.
我都搞不清楚.
记者是故意抄错.
还是真的一点经济和货币的观念都没有.
所以完全无法理解又爱硬写.
写不动产新闻,多做点基本功课好吗.
同样记者,学学叶家铭..人家做一堆功课才敢写新闻.并且不用公关稿.
三流记者拜托专业一点.
不要丢你们记者的脸!!!
当然如果是你上头要你"这样这样扭曲文章内容来写"
那...好吧,你混口饭吃,寄人篱下,身不由己.
但是就不要怪我们把你的新闻和你的属名拿出来鞭拿出来嘲笑你什么都不懂还硬要写.

嗯嗯，台湾直接政府出手炒房到一坪一兆，台湾就变成世界上最富有的国家了。中国去杠杆真的是傻了，继续炒不就好了?

推

鲁空崩溃没有早点觉醒

可惜这篇发房板

政府压制房价让基本面超过房价才是全民之福

压制房价导致雪崩你也买不起

我租社宅不买高房价造成泡沫化

你以为房价跌鲁空会赶快进场吗？非也！

房价要炒到让医疗和科技无法进步才是正解，不然只爽到有钱人

佛度有缘人啦

讲那么清楚还在医疗科技无法进步，科科乡民说，我该怎么教

有这种言论干嘛浪费时间教 直接黑

渡有缘人就好

你不要理Csir 他东区土地公反串 整天叫人革命

阿扁有给过125趴房贷喔

我不能理解他们的不理解最后也懒得理解他们

125趴房贷是用什么方式去弄的阿

125%房贷后面搞到要用豪宅现贷和豪宅税压 颜色还真刚好

跪求教学 等股票崩盘我也要来去弄125趴房贷

这是台湾的银行有问题 要有不动产抵押才借钱给你因为银行里面都是智障 无法分辨哪些产业是可以借钱的靠高智商的软件业不会去买一堆厂房 所以就不借他?只愿意借钱给毛利低杀成红海的制造业难怪台湾的产业很难升级

鲁空房价即使剩下三折还是一堆屎尿不买。 根本不用考虑他们。

台湾银行的畸形制度制造出一堆不赚钱只有现金流的企业也不知道哪时候会爆掉

今天你当银行，你就会知道为什么银行那么保守了银行也要赚钱啦，借钱给你创业收回来的机会多少？呆帐谁来帮他哭？

担担面换这一课 值得

我最不懂的是为什么这种事情会是c大教的 学校到底都在教什么东西

推

阿就信用、货币、资产的基础概念而已啊，鲁蛇还在石器时代啦...原始人连火都还要钻木取火，拿个打火机给他，就跑来对你女巫狩猎了XD

e04为什么这女巫狩猎的笑话我看一次笑一次…笑点好低

推，感谢C大分享

靠不动产才能跟银行借到钱应该是最近二十年的事，古早时期欧美政府有在大量管制不动产，那个时候企业要借钱主要还是靠企业贷款

金本位制废除

没办法，视野不同，空空永远不懂自然人不动产可以做为公司法人担保，有些人一辈子都不知同时公司借贷又不会算入自然人的还款能力会操作的就知道这根本就是永动机

钱是央行来的，房价是银行配合的。 有什么办法呢?好像没有

制造业低毛利 不知道一堆逃税吗 他妈工厂交货一堆没在+5%的中南部现金买豪宅、大地坪别墅 都马工厂老板贷款也是意思一下 贷个5-6成身边一堆没唸书的都知道赚钱就是先买房 他妈一堆大学生混四年毕业一堆歪理

佛度有缘人 阿弥陀佛

https://reurl.cc/5p4vjR 搞不懂金融真的很容易变韭菜

这篇那么少推就知道一般人还是正常的。不过房产有趣的就是大多时候买就会赚，哪怕你连经济学原理都不懂也能当导师教学...还有一点点信徒XD

J大可能借不到钱在生气气，评估借钱不是你这低端想得这么简单…这些都是存户的钱，高知识软件耶勒～懂个屁

推

信用很重要

一般人正常的可怜... 根本不懂... 打从娘胎出来就没被教导过相关知识...

推c大

你知道股票只要一张天价成交，所有股东帐面上损益都会变天价吗？

C大重复的内容我都看不止5遍了 还是有人不懂 可怜啊

没错, 学校应该要成立炒房科系或科目才对唸这么多没啥用的书,学会买房有用多了

只要学货币与负债就够了～凭实力单身的，学什么人家打砲系～笑死XD

不简单 钓到ceca回了两篇 我算是功德圆满

超贷时期，真的好羡慕

佛渡有缘人，推推

没错，火车头就是要催到底炒到顶

好文

推~~~~

看来你经济一定读的很差 XDD

U文

是空空的钱会被卡住,因为本来就没多少XD

借贷或股票筹资创造资本的确可以带动投资，值得尊重，但如果是单纯炒房，又要立贞节牌坊就大可不必。

推

鲁蛇一直强推贞节牌坊给人才好笑...

是当地经济发展好才会推动房地产，说房地产好会推动经济是倒因为果，迟早爆掉，中国房地产不就存在以上两种状况

推C大,一堆键盘央行总裁,结果累积财富竟然是靠储蓄!?

其实现在应该是资本的边际报酬比以前低吧，不然怎么会利息如此低，应该是代表创业要赚钱很难?确实租金投报比利息高没啥好怕的，但万一未来技术进步，导致利息也跟着升高，租金投报没跟上是不是就会有危险?我记得c大好像说过万一有能源革命，利息可能会升高，有点忘了

股票大涨人民有钱本身就不成立了…这两年股票涨多少大家都有钱了吗

佛渡有缘人 C大都讲这么清楚了 中文还看不懂 也没办法了

买得起但不炒房就是要检讨自己？经济好房价上涨是相辅相成，并不是单方面靠房地产带动，全部的人都靠炒房谁来支撑基本面，经济并非都是单方面而不是别人逻辑不好。套利无妨呀，但希望台湾别被吃干抹净，无利可套人跑光光就没人来带动火车头了

就是基本会计学原理而已，不懂的真的帮哭哭

真的是房价贵人越爱去挤 房价低的地方没人爱以前大家都说新竹风大常下雨不适合居住 现在新竹有一间大家都用崇拜眼光看你新竹一样是新竹气候应该没有改变

讲这么明白了还有人要呛ceca大，哈哈

推C大，不懂的人就让他们去当分母给人吸血就好了

我只感觉到恶心

https://i.imgur.com/PyJYAsv.jpg别难过 记得缴房租

不信者恒不信, 高度不同, 看不到的人怎么信? 帮他们QQ

我也觉得恶心 记得要缴税我觉得恶心的是：每次辨不赢时 就开始用精神喊话 记得要缴房租喔 你没救了 你痛苦 好可怜就是因为这些嘴脸 我只好不断提醒 有90%的房东没缴税不用在提醒别人缴房租喔 我台北市自住喔

涨房租清洗低端才是正途，税就转嫁啦记得缴孝养金

又在记得缴xx了 先别逃税吧 逃税仔

养这么大却住家里啃老，不知道老父母怎么看待觊觎家产的巨婴

啃老？我自己赚自己买的喔 我妈可不是住我家对了 提到嘴脸 还有那种自以为有权阻止房客报税的权利 才是好笑明明就奈米房东 在自我膨胀个啥https://reurl.cc/nOLe31https://i.imgur.com/pcGU9Z6.jpg

下戽

其实可以浓缩成三个字 "我就炒" 就好了XD

嘴你搞不清楚状况不是指借不借钱，而是不动产大涨社会才会有钱，根本倒过为因。问你那么为何政府不炒房到一坪一兆成为世界最有钱的国家，居然回说炒房也要有基本面。这不是自打嘴是什么？一下说炒房社会才会有钱，一下又说要看基本面才能炒房...经济学不好没关系，去学就好。但逻辑不好基本没救QQ

楼上直接突破盲点 炒到ㄧ亿不错喔

渡有缘人就好了，c神你这何苦？自以为是，自然被市场教训到他妈认不出来

讲倒因为果的,因为经济模型建立在价值和信用上不动产就是最被广为接受的价值物件,很难懂?

并不是，最被广为接受的是货币。及流通性强到可以取代国币的物件。所以鲁蛇才会死握现金不放。终究有一天会到一亿，等到核融合商转就有几会啦。货币与负债真的应该从小开始学，长大才接触，死脑筋的人会无法理解XD

87真的太多 一堆用精神胜利法 你股票是不是也用精神胜利法？套牢没关系 长期投资啊 买不起房没关系 反正炒房下场不好 结果炒房的越赚越爽 就开始嘲笑没报税 没尽社会责任 笑逻辑 笑经济学不好 现实是别人生活过的爽 不用上班 平常看小说打电动健身 笑死

真的过得爽的一堆本来就二代 绝大多数还是乖乖工作XD

同理 涨房租也行

没什么“为啥不炒到一亿”，因为租金付不起；ceca讲过中国房地产是垃圾，因为投报率不成比例；你不买房还是要租，没人租的地方才会降价，例如少子化的市郊学区房

房价涨->房租涨->压缩内需消费这个循环是成立的吧？

C大，房地产贷出来的钱现金流不够还每月贷款怎么办？ 租金只够付利息ㄋㄟ

后面衍生的问题大家一起承担

冲著有人说这篇这么少推 一定来挺

冲著说推这么少在推一下

这次不认同 有房的人钱是生出来了 但你透支国家下一代下一代的产出被迫拿来给上一代投资 还大言不惭很差劲

2019年以前的新竹竹北就是产业很兴盛房地产低迷 所以后来就报复性暴涨了

跟透支无关，货币与负债本身就是这么回事，你人生已经输了大半了XD

债留子孙靠通膨与印钞解决！ 完美。 不借钱投资的就慢慢被通膨吞食吧

建议讲房市就好，经济的部分还是不要献丑

你私人买卖关国家什么事….你们也太会乱扯你们是不是觉得你借的房贷国家要帮你还？

啥透支下一代？你不会留个5间8间给你下一代？随便也屌打只有一件小套房的同辈，逻辑！拜托一下

怎么会有问题，问题在哪？资产价格跑的比债务还多，这问题到底在哪？国中没毕业？有问题，美国三百年前就倒了你留1亿的房产和5000万的债务给小孩，叫债留子孙？另外大资产的人，不需要思考本利合房贷的金流问题他透过一些资产转手，就可以维持贷款额和现金流只要她预备金准备不要太少就没在怕的最典型就是我们的地方政府，谁不是负债一大笔但它们是不是随时都在还债和产生新债唉，政府都做给你看了，还在白痴债留子孙，你是选举话听太多喔就说过，国家越强，欠债越多，企业越强，负债越高你想借十亿还极端困难的好吗另外大家都知道要跟银行打好关系有钱人跟银行打好关系，你是认为他们是为了要定存？还是买基金？还是为了借钱？你不是为了借钱，跟银行打关系干嘛？定存你利息可以多1%？？？一大堆乌托邦思维大脑无法清醒的，呵呵资金成本比产出低就不会泡沫资产价值跑的比负债快就不怕欠钱这是最简单的道理，也是一堆人无法深刻理解含义的东西

推

渡有缘人就好傻逼听不懂就算了，嘻嘻

日本当初炒到东京的地卖掉就可以买下整个美国的时候不继续炒，可惜了，不然全世界最大的经济体就是日本

原来破产的斯里兰卡是强大的国家啊，长见识了

就还有鲁蛇想学日本自宫啊XD 全世界政府都知道不能这样干XD

CECA哥的信徒有人年薪60 在缴房贷还套ceca哥不要乱示范.....讲话屁都没有有几间房子祖产的人是没有问题但是很多人就一间 还把房子拿去抵押去loan板借贷

很多人XD 到底是几个人？... 还是同温层？

房地产这样病态上涨 最后要卖谁？中国烂尾楼？

日本是产业创兴失败，产出远小于资产价值上涨泡泡破了就站不起来了每个国家国情条件都不同还有日本政策是非常保护租客住宅除非租客退租重新招租，不能涨租金所以日本人租到好物件完全不会退租商用的租约也是三年一约，不能随意涨租这跟台湾完全不同台湾对租客在法律上并不怎么保障日本的住宅出租后不能赶房客不论你是儿子结婚、缺钱想卖、自己想住都不行收回只能带着租约卖真的很想收回，那还得补贴租客费用拜托他搬家台湾如果有一样的法规，房产报酬就很固定，就没那么多人抢买