楼主:
wimting (认真认真活!!)
2022-08-25 08:49:35连结：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220824/4F66B71166930FFA5775D7D6DC
内文：
兴富发郑钦天“港湾1号院”成交冲上56.6万 登高雄投资置产型物件最高价！
高雄因重大建设与科技产业进驻，导致整体房市基期拉高，过去市区精华地段顶多成交3
字头，如今不仅坐稳4字头行情，甚至有迈向5字头房价趋势！最新实登揭露兴富发总裁郑
钦天个人投资“华王大饭店”改建案“港湾1号院”，出现单坪成交56.6万元改写高市非
豪宅产品新高，亦是盐埕区首场5字头房价住宅，专家分析，产品可远眺高雄港具特殊性
，属投资及资产配置客布局。
兴富发总裁郑钦天以个人名义花费9亿2612万元买下原“华王大饭店”原址，并打除规划
社区户数1115户，盐埕区史上最大造镇“港湾1号院”，该案规划地上37楼、地下6楼造镇
，坪数15~37坪，开价从原先每坪50~55万元至目前55~60万元，近期实登出现15笔成交资
料，从1房产品成交单坪最高已52.1万元到今年7月4日出现33.88坪成交1880万元，扣除车
位换算每坪成交56.6万元改写高雄小宅新高，而该案据《苹果新闻网》了解已销售约
80~90户，未来会陆续实登。
负责销售海悦集团海宇国际专案经理萧丞淯表示，建案属于超高大楼住宅，规划订金与签
约金仅总价6%属优惠付款，就地段来说因邻近高雄港，在目前整个亚洲新湾区也没有小宅
15坪产品可选购，因此购屋客层不少属资产配置客源，建案邻近爱河而爱河沿线过去已有
豪宅案“京梧桐”成交单坪6字头案例。
高雄小宅过去顶多3字头成交单价，如今全面出现坐四望五成交行情，南高雄有“港湾1号
院”创价，北高雄则有位于农16特区“远雄PARK16”出现单坪成交55万元案例，位于17楼
社区正对龙华国小景观宅，51.19坪成交2527万元。
台湾房屋高雄美术馆特许加盟店经理李哲维分析，过去15坪住宅在高雄十分罕见多为投资
客置产，但随着打炒房政策未来预售屋禁止转约即将修法，目前投资客已趋于保守，开始
朝向中长线布局，高雄目前5字头房价区其实仍属少数，但精华地段新屋供给量少，若属
景观宅较容易出现创价行情。（叶家铭／高雄报导）
心得：
兴富发的小宅真的是没有极限
更惊人的应该是置产族的口袋
484可能也没有极限..这样也买
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2022-08-25 09:04:00狂!!
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-08-25 09:15:00瓜张
都高楼层，能穿过对面饭店的楼层比海音还高。这案我比较好奇低楼层的均价多少
作者:
loverpost (欢迎光临My heart...)
2022-08-25 10:49:00客厅没采光，一层那麽多户，到底谁在买？
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2022-08-25 12:32:00坪数那么小，金屋藏娇吗
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-25 12:45:00
这个景和地点不是随便的
作者:
what5566 (打我阿笨蛋)
2022-08-25 13:11:00三小 盐埕区又老又破要卖55万？
这个价格都是内部老板朋友炒出来的，想也知道XD建设公司之间都会互相收购，这叫大户，就像股票会涨绝对不是散户炒出来，是大户卖高出货散户接单接出来的XD
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2022-08-25 15:18:00自家人买啊 明天6字头
作者:
e73103999 (別打我的é )
2022-08-25 20:55:00怎么不直接拉到80啊 朕董？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-26 17:39:00
不久矣