大家好 目前看上一间大楼预售屋，930预计贷八成
三十年，目前存款两百万，本人年收90，月薪约46000固定每年调薪3-5%，年终平均也有六个半月，预计两年后交屋，半年来已经与女友有存钱计画，每月两人合计存48000预计存三十个月会有144万，到时作为之后交屋时的结婚、微装潢、家电费用，因为女友结婚后会因为居住地的改变而换工作薪水预计会是月薪35000上下，但考量我调薪的幅度，两年后月薪约52000年收95，所以粗估届时双方月薪约八万五，预计贷款744万以现行首购1.74趴，每月约缴两万六，孝亲费六千、管理费两千五、水电瓦斯网络四千、油钱三千、保险三千、两人生活费各一万，想请问是否会太吃紧，
或是有太低估的地方，谢谢！