如题，家人因没有工作收入，当初没有办房贷，直接用现金买预售屋。
目前预计交屋，也已经找到买家。
但建商那边要先用现金结清所有款项后才能过户给家人，之后再进行买卖。
但目前家人完全拿不出剩下款项（大概几百万吧 ），请问以下方法可行吗？
1. 家人虽然没有工作，但名下有房，贷款未还清，用房屋增贷？
2. 请家人有工作的小孩用旧有房屋增贷？
3. 预售屋过户到小孩名下，再去借房贷？（不确定这样能否买卖）
4. 因还没过户，用转约的方式给买家？
感激不尽，谢谢各位。

4

就是4

但听叙述是否已经过了可换约期间，建商的意思是不承认换约，只愿意过户给当初的承购人？