民众买房意愿持续低迷 房仲：与两大因素有关
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国泰金今（22）日发布8月国民经济信心调查结果，针对民众在房屋交易调查显示，卖房
意愿指数从-17.4走升至-12.6，为连续4个月下降后首度反弹；买房意愿指数则从-57.9微
幅下滑至-58，为2017年7月以来低点。房仲业者表示，民众买房意愿持续低迷，与“高房
价、美国升息”有关。
东龙不动产专任约经理陈泰源表示，一、景气回温，买房指数却反而更低，房价太高是其
中一个原因，除此之外，也跟美国升息有关，因为资金潮有所谓的“趋利性”，换言之，
把钱投资在哪个工具里获利最大，资金就会往那个方向流动。不过，若从台湾央行升息增
加房贷族负担的角度，显见不动产已经不是目前最好的投资商品。
此外，陈泰源认为，对卖方而言，目前房市已经处于高点、末升段，甚至是反转向下的起
点，市场降温、交易量极冻、抛售潮已经陆续涌现，未来这两年内看到陆续完工的交屋潮
，也将促使供需失衡、粥多僧少，因此，趁现在房市还有一点点“量能余温”，早点下车
找人接刀，是避免赔售套牢的最上策。
对买方来说则有两点因素，一、房子有得住就好，没必要非买不可，可以用租的；二、买
房“投资”的效益已经降低甚至没有，有钱不如转进目前相对低档的股市、甚至投资美元
，赚汇差、享升息，保守一点的用台币定存，都比投资房地产可能亏钱的风险来得低上许
多。
他进一步分析，民众针对大额消费意愿回升，其实是跟着“疫情趋缓”有所连动；换言之
，过去因为疫情受到压抑的大额消费项目，才是主要的受益对象，例如：顶级观光、客制
化旅游、高档美食等纾压休闲活动等才是“报复性消费”的宣泄出口。
心得：
房价不涨,美台股票下跌
大家不想当韭菜
那还有什么可以投资的？？？