※ 引述《Dontco (东抠)》之铭言：
: ※ 引述《stevenshih (steven)》之铭言：
: : 我觉得鲁空很好笑
: : 宝佳奇磊一坪70万是怎么了
: : 到底哪里贵了，旁边是联发科瑞昱跟台大生医
: : 年薪五百万的人买一坪70万房子哪里贵了
: : 你要不要看现在新北市三重芦洲新店那些低薪区域房子也是一堆70-80万 、那才更可笑吧
: : 薪水低的要死。房子却卖那么贵很难负担
: : 真的替新北市民感到悲伤压力大
: : 至于竹北一坪70 鲁空不用替年薪500万工程师担心了
: : 未来竹北是上看百万的
: : 要担心去担心你们新北吧。70-80万低薪上班族是能支撑多久
: : https://i.imgur.com/x6szs51.jpg
: : https://i.imgur.com/FSsZGHj.jpg
: : ※ 引述《wesely24 (owen)》之铭言：
: : : 房价如此有需求的确只能买
: : : 不过我还是不懂在新竹上班的人
: : : 假设年收双薪300
: : : 宝佳70/坪
: : : 两房30坪含车2300万其实不硬
: : : 宝佳到竹科/台元的距离来说其实有其他40/坪的建案（台元左半边、竹东、市区、宝山
: : ..
: : : .)
: : : 多花30?30=900万买这里的目的？
: : : 如果为了学区，新竹薪水高，降薪到新北，双薪250，一坪50内的选择也很多交通学区
: : 不
: : : 会比较差吧？
: : : 还是买70的人目的是为了用100卖掉赚价差？反正竹科无敌总有人接手
: : : 我觉得高铁区的价格超过了居住品质的cp值
: : : 补充一下好了
: : : 不要拿新北，太多假设战不完
: : : 新竹来说为什么不买县一到三
: : : 关埔关兴70万选择很多吧
: 早几年会买高铁的族群主要是夫妻或情侣
: 一个在竹科工作 / 一个在台北工作 通勤方便才做出的折衷选择
: 但现在价格被洗到跟新北差不多
: 那一般夫妻跟情侣对竹北高铁就没有价格上的吸引力
: 我是不相信现在这种有另一半要通勤台北的 看到竹北价格还买得下去
: 身为一个资深乡民 aka风向观察家
: 我发现这一年的风向被洗成 一堆工程师/医生/高知识份子来买
: 尤其你看奇磊这个案子的逻辑推论最明显
: 因为奇磊在高铁旁边 => 高铁旁边有MTK瑞昱生医 => 卖很贵正常
: 欸等等 好像搞错了什么
: 如果这些公司/医院就在高铁旁边
: 那为什么他要跑来买宝咖咖的一坪70万的房子 = =?????
: 青埔一坪40-50万 建商还远好于宝咖咖 同样钱买到的坪数又比较大
: 不要说青埔 他今天跑去苗栗高铁 台中高铁置产都可以理解
: 甚至就继续住在家里 每天高铁通勤 不花钱
: 不管怎么选择 对MTKer 瑞昱er 医生来说
: 他们通勤顶多就是一段高铁而已
: 结果一直跟大家说因为很方便 所以那些高知识份子抢爆
: 因此我们一坪卖70万..........
: 不太对吧 = =
: 还MTK跟医生勒 他们谁会给你买宝佳
: 这传出去会被同事笑的好吗
: 医生我没做过拉 但以为大家没人待过一线厂喔 zz
: 阿不说了再说下去等等又要被骂无脑空 呜呜
: 我下了奇磊两户 其他人不要跟我抢拉 > <
我老婆在内湖上班
如果买南港
靠近捷运跟高铁的新屋 开价都130+
务实一点的选择就是竹北高铁附近的10年中古屋 单价50 总价2500以下还是很多3房可以买
想拿台北门牌就比较困难
毕竟南港捷运附近没有30年+中古屋
还有就是2个点
1. 宝佳近年少有直接用宝佳开案的
2. 虽然是预售屋但是明年就交屋
所以如果回归成完全未建的预售 大概可以看成9折 也就是预售61-63万
更晚才交屋的520、昌益 还有富宇也是卖这个价格
他其实只是把预售屋风险还有投资客利润抓下来自己赚
利空点大概是原本预计盖完才开案
现在就开案表示他们评估现在是高点 之后就往下
但他只要卖1/3 就没有降价压力了