连结：
https://udn.com/news/story/7241/6535592
内文：
2022-08-14 01:35 经济日报／ 记者 陈美玲 ／台北报导
“缺工潮”后作用力发酵，营建业业绩递延效应来了，其中兴富发（2542）建设因市场缺
工冲击，加上集团推案量大，建案工程出现工期拉长现象，递延入帐金额落差至少百亿元
，成为营建业这波缺工潮最大苦主之一。
除了兴富发建设之外，另外像是达丽建设“达丽居山”也从去年递延至今年入帐，润隆建
设位于桃园青埔的百亿大案“国家大院”也从今年延至明年首季贡献营运。
建商交屋期进入“延长加赛”，对消费者来说，就是入住新屋时间较过去拉长一年至一年
半；对建商来说，是业绩递延效应来临。以年推案量五、六百亿元的兴富发建设集团来说
，公司原定今年有五笔新案完工入帐，但这波受缺工潮影响最大的就是台中商办案“TOP1
环球经贸中心”，该案完工期递延至明年首季，且完工可入帐金额高达约50亿元，也就是
说，公司今年50亿元营收在明年才能贡献。
原先要在今年贡献全部业绩的两大新案，包括逾60亿元桃园“华悦城”及逾30亿元“高雄
CBD”，部分款项也到明年才能挹注营运；据兴富发2020年法说资料显示，公司对建案完
工期掌握度相当高，原先预估2023、2024年将是业绩爆发年，2023、2024年可入帐金额分
别达650.69亿、920.3亿元。
不过最近一次2021年法说资料估算相对保守，2023年可入帐金额仅483.57亿元、2024年为
599.74亿元，与原预估有不小落差，除因产品定位调整，另一影响主因就是缺工潮冲击。
兴富发建设副总暨发言人廖昭雄指出，现在营建业面临困境就是建案能否如期完工交屋，
过去一个建案工期约2~2.5年，但受疫情、工料双涨等冲击，建案工期已拉长至3~3.5年，
且这还是建立在包商稳定的优势下，才能做到控制在3.5年内。
建商分析，这波高科技厂积极在台扩产，跟营建业大抢工人，营建业常找不到工人，就算
找到，也须高薪聘请。上市柜建商因有业绩压力，多数采取提高工资、确保工人如期上工
，也会紧盯工程进度按照进度施作，缓解燃眉之急。
心得：
想不到原本觉得交屋最稳定的兴富发
都会有延迟交屋的问题 预售可能都要+1~2年
这样看起来宝佳系列可能在交屋稳定获胜

宝佳也是递延交屋，因为我有买，兴富发的我也有买，也是递延，不过当初2019就盖，所以几个建案最近要交屋了，拖半年到一年

昨天去看发哥新案，现在交屋都抓四年了

宝佳有吗？

半年后再加半年 凑满5年然后 慢慢出货 都在合约内

宝嘉当然有，因为铝窗/泥作都很满

文组传产都知道科技业不景气，科技厂干嘛还扩产??

开心 可以多存钱又有延迟利息可以拿 建商真佛

我怎么根本没感觉...盖超快，感觉会提前交屋

最近交屋大概延了3-4个月，2019年尾的案子

朋友原订3月 结果拖到最近8月中才能交 宝x的

年轻人情愿去做诈骗，也不愿做基层劳工

年轻人是被诈骗好吗台湾人力公司一堆有港资色彩 很多广州那些相关可能去柬埔债勾结台湾竹联帮诈骗台湾人啊因为 中共近期打黄赌毒 都跑去那

都一堆人去柬埔寨打工了，还在缺工，最挺民进党的年轻人在哪。