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台东房价也在飙 美术馆区开价奔3字头
房市热火延烧到台东，东森房屋表示，台东自花东电气化完成及新自强号“EMU3000”开
始营运，台北到台东直达仅需三个半小时，交通发展完备为台东带来稳定的观光人潮、钱
潮与返乡创业潮，连各地建商也看好台东发展争相卡位。
东森房屋台东加盟店店东冯石山表示，台东近期交易热点在台东美术馆，例如位于四维路
上的“达永岠里东”，总计121户，规划二至三房，坪数24坪至32坪，本月初开案，开价
25万至30万元，3字头房价创下历史新高。
东森房屋研究中心统计台东美术馆周边800公尺透天产品，近三年成交总价总涨幅则达
20.6%。
冯石山表示，台东受少子化、老年化影响，十几二十年没有新案，近几年陆续移入年轻族
群创业经营民宿，带动当地观光产业，建商对此寄予厚望也纷纷抢进台东推案。
如在新竹深耕三十多年的昌益建设，2020年在台东设立分公司，陆续推出汉阳特区“汉阳
琚”、“山海琚”，两案皆预售半年内即完销，另外该建设也去年底在更生路推出“悦山
水”，规划二至三房，坪数24坪至36坪。
冯石山表示，台东自2019年南回公路通车，交通方便性提升，带动人口移入的数量，上班
族、通勤族增加，星巴克、7-11、全家、全联等厂商进驻，生活机能大幅提升，实价资料
，近三年中古华厦单价也有约14%涨幅，可见台东房价稳健增长中。
他表示，台东可“以租养房、以房养房、以房养老”，租不如买，是休闲、养老的首选，
前景可期。
心得：
台东那种鸟不生蛋的地方，全台最烂的地方，一坪也卖到30几万
这真是天上下红雨，地上喷黑泥了