首购族快躺平 高雄41年公寓不到1年涨315万
相对于购屋门槛较高的大楼与透天，公寓因没电梯且屋龄老旧，过去十多年来在高雄属房
价相对低廉物件，然而随着这波台积电设厂效应，也让房价出现暴涨，《苹果新闻网》调
查发现就有位于三民区中华横路公寓，屋龄已41年，坪数19.2坪在今年2月成交520万元，
而同户在去年7月曾转手，当时成交价仅205万元，等于持有7个月房价大增315万元增幅15
3%！
过去高雄市新屋房价呈现市郊1字头、市区2~3字头，如今郊区包括仁武、凤山、楠梓、桥
头、小港等均想挑战新屋成交3字头，市区全面4~5字头。该现象也让过去属低基期房价的
公寓房价水涨船高，近3年高市均价从每坪12.1万元提升到15.1万元增幅约25%，房价也从
过去单坪11~13万元提升到15万元以上。
高雄近年公寓房价走势
公寓属购置门槛相对较低物件，但因台积电效应房价出现大幅上扬，台庆不动产左营龙华
富国加盟店经理蔡卓翰指出，过去高雄要买总价200万元内公寓难度不高，如今200万元内
公寓已快绝迹，部分位于精华地段如文化中心生活圈，甚至单价飙破单坪35万元，而公寓
购置后须花费一笔整修费，如要购买要多抓100万元左右翻新成本预算。
富住通商用不动产研展部主任许值玮分析，公寓房价在近年会出现大幅上扬，另项主因在
于建商积极收购规划做危老宅，如亚洲新湾区“海边幸福公寓”一户出现总价1800万元成
交纪录。主要是因目前高市降飙涨，透过这类收购屋龄30年以上老旧公寓，若属住4或住5
及商业地，区域面积超过300坪就能拉高大楼，目前在台铁地下化后沿线绿廊道，就有不
少指标建商积极进场收购公寓，收购价单坪不少都超过25万元。（叶家铭／高雄报导）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220802/5EDAF27E15DAC1408C148E9249
房市是经济的火车头，
首购族只想躺平，
不努力赚钱买房，
这样经济当然好不起来！
看投资客短短七个月就赚300万，
随便一个投资客都马年薪500，
这样房价一坪50+有很贵吗？
是鲁空自己不争气！
作者:
humbler (兽人H)
2022-08-08 14:57:00借钱炒房好好赚，努力工作是笨蛋
2022-08-08 15:00:00
目前有局势不稳跌一点
爱看A片没关系 把A片当现实再怪现实情节没有照A片剧本演出 没被警察抓走已经很好囉
作者:
jump0517 (Sonic)
2022-08-08 15:00:00台中的公寓最近感觉被买走不少收租
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-08-08 15:01:00公寓便宜又大碗 收租正好
作者: smiles0113 (风起的日子) 2022-08-08 15:03:00
总价200 … 基期有低到这么夸张哦？
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-08-08 15:03:00应该是破公寓翻新吧
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-08-08 15:07:00不过现实是 赚台币的应该很多想换点美金放国外吧
这就算翻新在去年应该也是卖太低 屋况恐怕.....
这种新闻反著看就对了 人口外移 薪资下降 房价崩盘正在抓最后一只老鼠 勿扰
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-08-08 15:47:00
楼上说勿扰我偏要扰
作者: zaza5566 2022-08-08 16:10:00
高雄总价不到300的公寓还很多从来就没有屋龄大就没人要的情形 慢慢体会吧
美国爸爸印钱 你们继续不要买年轻的时候不知身体重要 也不知房子重要
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2022-08-08 16:21:00没用的 破公寓人家才看不上 早晚都不会买，没差
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2022-08-08 17:02:00之前就说了，上一波不买 以后看不到300万以下的公寓了
作者:
ppnow (no ways)
2022-08-08 17:27:00200的时候嫌又老又穷，现在500就仇富我再跟傻空说一次，最棒的礼物就是你们看不上的老屋破房子，打破心魔闭着眼睛买就对了
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-08-08 17:34:00
我也是不喜欢别人赚，所以自住很早就入手
作者:
Warez (黑手牌白手套)
2022-08-08 18:03:00我是觉得大家都不用工作，集资买房再卖房，周而复始，一个月至少收入30万以上。
作者: zaza5566 2022-08-08 19:19:00
有人在做啊 阿你没门路是要做什么
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2022-08-08 20:35:00
集资就让我想到当初竹南那一群，没本钱但想赚很快，结果...
作者:
cblade (cblade)
2022-08-08 22:59:00高雄还是六都最好买的 当然未来不一定了
作者: matrix4096 (水静流深) 2022-08-09 00:21:00
这么好赚你去年怎么不买？调薪就哭物价上涨、高科技进驻就哭房价涨，整天夭饱吵
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-09 09:11:00房价有涨明年就稳当选惹。自己选的就不要唉
作者: remotefly (picat) 2022-08-09 17:20:00
感谢迈迈 高雄这几年涨幅惊人 缺点是年轻人难进场