[新闻] 推案潮炸开!7月预售屋推案量破1,400亿

楼主: humbler (兽人H)   2022-08-05 19:54:21
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https://ctee.com.tw/house/housinginvest/691319.html
内文:
工商时报 蔡惠芳 2022.08.04
上半年递延的推案潮,全面炸开!据专业市调最新统计,7月份北台湾预售新屋市场推案
量,包括新竹宝山“宏道新竹帝宝”等多笔百亿级指标案推出在内,单月飙破1,400亿元
,刷新今年以来单月最大量纪录。不过连日来,两岸对峙情势升温,是否会为市场投下变
数?将不容乐观。
代表北台湾新建案市场概况的“住展风向球”,2022年7月分数今(4)日出炉,单月为
51.8分,月增8.2分,写下今年新高,对应灯号仍维持绿灯,且已经“连12绿”,而分数
已非常靠近“热络注意”的黄红灯。
风向球六大构成项目呈现“四升、二平”,预售屋推案量、新成屋户数、来客组数、成交
组数等四项分数上扬,待售住宅建案数和议价率等两项分数持平。
住展杂志研发长何世昌表示,7月推案潮大到超乎想像,以及市况微幅回温,是风向球骤
升的主因;虽7月分数急升,但8月因两岸对峙情势升温,是否会为市场投下变量?或许不
容乐观。
住展杂志最新调查指出,上半年因本土疫情暂时降温,房市329档、520档积压的延推案陆
续开卖,使得7月预售屋推案量飙破1,400亿元,创下今年以来单月预售推案最大量。
大台北7月预售屋单一案量逾15亿元以上的指标案,包括:台北市-大同“当代 1 号院”
、中山“国扬吉麟”、大安“亚昕敦南”、文山“公园首玺”;新北市-新庄“禾莲心家
园”、三重“米兰花园”、林口“润鸿日丽”和“遇见”、淡水“鸿沣青”、“合谦飞时
代”及“森原树‧树之岩”。
桃竹地区7月预售屋单一案量逾15亿元以上的指标案为桃园市-中坜“站前新 ”与“皇普
园首之道”、平镇“康捷云钻”、杨梅“和耀新加州”、桃园“远雄夏沐”、“国王之森
”、龟山“兴富发铂悦”、“君邑罗浮”与“大华旭”、大园“璟都丽致”。
另外新竹市,则有东区“A TEAM”;新竹县-竹北“春福川玥”和“椰林青靓”、宝山“
宏道新竹帝宝”等。
7月完工释出的新成屋户数,则达到9百余户,单一案量逾15亿元以上的指标案仅有新北市
-中和“福喜璟安绽”、三重“川森”;桃园市-龟山“百虹欢玺城”等案。
何世昌认为,7月住展风向球意外回升至50分以上,并且逼近黄红灯,使得近一年趋势线
下弯的警报,暂时解除。不过,分数回升的关键因素之一为供给量激增,这也意味着下半
年推案潮已拉开序幕,接下来要注意的是买气能否跟上,假如供给爆巨量但销售率下滑,
房市前景恐怕不妙。
心得:
建商挑这时候推案的时机点很好
台股大涨
民众对未来经济有信心
加上上半年推案少
民众想买房饿很久了
自己看新竹几个潜销案价格都很可怕
但是中人也还是买得很高兴
作者: IS0987 (FQ)   2022-08-05 20:10:00
作者: Eyrie (拎北是男的)   2022-08-05 20:17:00
百虹欢喜城 是乙工吧
作者: IS0987 (FQ)   2022-08-05 20:23:00
百虹欢喜城要这么贵喔?我两个朋友买再过去一点的西班牙广场,我觉得那边也不是不热闹但就是...Qq我怎记得那个欢玺城是商业宅?
作者: Eyrie (拎北是男的)   2022-08-05 20:26:00
确定是乙工了 591上面土地分区就是乙工
作者: onnie (onnie)   2022-08-05 20:26:00
应该单纯开工期限到了吧
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-08-05 20:28:00
那边之后会有社会住宅+全联确定是乙工
作者: IS0987 (FQ)   2022-08-05 20:34:00
咦!乙工可以当社宅喔?
作者: agvnol (something)   2022-08-05 20:36:00
要喷了!
作者: IS0987 (FQ)   2022-08-05 20:40:00
这边如果后面站稳3X的话真的...= =
作者: kinmengon (小牛牛)   2022-08-05 20:45:00
又要井喷了
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-08-05 21:23:00
一坪记得是开3x/p没错
作者: zwchih (风言风语)   2022-08-05 21:48:00
7月交易量已经几乎确定很惨了,六都都惨
作者: CGDGAD ((CGDGAD))   2022-08-05 22:23:00
不是说有钱人很多?怕啥?
作者: asdzxc001 (ccffcc)   2022-08-05 22:25:00
量缩价喷ing 喷到你心痒痒就对了
作者: antigidu (YaSu)   2022-08-05 22:31:00
无脑多:量缩锁筹码啦 咦?
作者: goodjop (goodjop)   2022-08-05 22:38:00
台中新建案也爆量了
作者: mmchen (艾斯雪雷凯特拉斯)   2022-08-05 23:35:00
百虹乙工那个价钱谁会买?
作者: lspss93009 (欧文)   2022-08-06 00:04:00
乙工只能贷7成甚至更低 公教直接退缩 毕竟能贷85成 没贷满根本浪费
作者: f860506 (Vindex )   2022-08-06 00:04:00
接下来预售买气很关键 来看房市是不是真的要反转
作者: chouvincent (我肥宅 我驕傲)   2022-08-06 00:23:00
乙工的水电费用都比自用住宅高
作者: newhander (新警察)   2022-08-06 00:27:00
放心喷,套套也放心抢,这次交给你们买,不用谢我了。
作者: Juneje (Jay)   2022-08-06 01:17:00
会崩盘......强忍着买甜甜价
作者: marlboro1527 (Ko大师)   2022-08-06 09:36:00
怕爆,喷
作者: JJSK   2022-08-06 09:50:00
某楼还在等甜甜价...记得吃药
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2022-08-06 11:35:00
不是缺工缺料吗?
作者: physicsdk (我是小洛)   2022-08-06 15:17:00
推起来,建商敢盖就是要喷了
作者: eric61446 (小招)   2022-08-06 21:52:00
显卡等等潮

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