楼主:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-08-02 12:43:15连结:
https://reurl.cc/LM02Q3
内文:
房市冷 六都7月交易下滑
联合报
六都地政局昨(1)日公布7月买卖移转栋数,共18,477栋,月减13.3%,年增5%,为近五
年来同期次低,仅高于去年三级警戒期间的同期纪录。累计今年前七月买卖移转栋数14万
9,982栋,仍为近十年同期次高。
专家指出,今年7月房市冷飕飕,但其移转栋数却仍比去年高,究其原因,关键在于去年
逢新冠疫情下的三级警戒,房市交易急冻、基期大降。但今年在升息、打炒房发酵及股汇
市盘整下,预计短期内移转栋数仍会维持低量表现。
据六都7月买卖移转显示,台中以北呈现月减年增,主要是去年三级警戒,比较基期低,
因此7月交易量优于去年同期,但南二都明显交易量能大幅缩减,台南1,836栋,月减18.2
%,年减27.9%;高雄2,680栋,月减20.2%,年减10.1%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出,去年5月下旬全台因应疫情升级为三级管制
,导致移转栋数在7、8月呈现大幅量缩,而今年疫情4月底确诊人数破万,一直到6月移转
才开始反映,7月则是完全反映疫情严峻时刻的低量市况,去年疫情影响时间约二个多月
,但今年还有6月升息与股灾等外在事件干扰,移转栋数低迷时间恐比去年久。
台南市及高雄市连续四个月与去年同期相比下滑,且从今年5月开始,跟去年同期相比量
减幅度都在一成以上,显见南部今年过了第1季后买气疲弱。
大家房屋企划研究室副理郎美囡分析,六都房价走高,加上央行今年已两度升息,买方考
量购屋成本增加,难免偏向观望,且工料双涨,卖方预期未来房价尚有成长空间,拉长房
价磨合期,加上恰逢暑假,各区域交易各有增减。
台北市及台中市去年因疫情爆发,因应防疫措施影响交易,且公部门分流上班也影响作业
时间,导致买卖移转栋数降低,因此今年比较之下能有大幅成长。此外,桃园市今年7月
在新案成交热区有交屋挹注,但7月移转仅高于2月份,因去年7月买卖移转栋数相对低。
心得:
台湾房市史上最热
什么交易变冷
不信你来房版问问
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-08-02 12:44:00笑死,年增5%
作者:
raslin (raslin  )
2022-08-02 12:47:00价增当然就交易量下跌 只涨不跌好吗
作者:
ZackRyo (御守)
2022-08-02 13:03:00年增说冷了XD
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-08-02 14:53:00没房卖了就只能涨价阿,
作者: capirex (′・ω・`) 2022-08-02 15:15:00
崩盘囉
作者: daipeter (daitou) 2022-08-02 15:46:00
卖不掉加价卖啊,量缩价涨。赶快崩盘,我要看一堆人跳楼
作者:
aloness (aloness)
2022-08-02 17:13:00平常劝进时都说自住涨跌与你无关,怎么跌了就要别人卖房XD
作者:
imlitq (潮流不懂Nancy)
2022-08-02 17:26:00快腰斩啦
作者:
jjjerry (JJ)
2022-08-02 18:18:00想太多 崩了我就买个几间放著
作者: addadddog 2022-08-02 18:56:00
有人要跳楼了
作者: NEWinx (yoyo) 2022-08-02 20:59:00
南部保重
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-08-02 23:22:00这边都房虫,谁希望房价崩盘,想太多
作者: black13cat (cat13) 2022-08-03 01:23:00
原来这边都房虫 难怪奇葩言论多不胜数