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内文：
近日台南市平实营区某建案传出房价每坪飙出6字头，消息一出，立刻引来台南地政局高度关注，随邀集消保官杀到建案销售中心办理联合稽查。看到这则新闻讯息，不晓得你会有何感想？有人可能会觉得台南市政府效率超高，时时在为小市民的居住正义把关，但有人却觉得这是不是某种形式的限涨令呢!
近年来台南房价飙涨，内部有台积电扩厂效应持续发酵，外部有大资金行情推动，加上过去区域房价基期低，不论是6都或是全国，台南房价涨幅几乎都是名列前茅。
台南市房价涨幅名列前茅
根据内政部最新公布的2022年第1季房价所得比（购屋痛苦指数)，全国达到9.58倍，年变动0.45倍，也就是说，民众必须不吃不喝超过9年，才买得起一间合理的房子。6都当中，以年增率来看，台南市年增1.42倍为全国成长最多，甚至创下统计以来的新高。
房价涨幅及购屋痛苦指数已这么高，这在平常时期大家也许都睁一只眼闭一只眼，还可以加上一句话说“尊重自由市场机制”。但眼看着年底县市长选举就将到来，万一高房价引来高民怨可就不妙了!
因此最近台南平实营区重划区传出有新建案房价站上6字头，甚至每坪还高达62~67万元的价位，迅即引来网友们各自发挥想像及创意，既KUSO又惊叹此一房价飙涨与炒作之乱象。
平实营区有建案房价站上6字头
这下可不得了，马上触动主管机关地政局敏感神经，大阵仗邀集消保官杀到销售现场进行联合稽查动作。稽查结果是该案目前尚未对外销售，现场亦无相关销售文件，并未有哄抬炒作等违规情事。代销业者也说明，6字头房价“纯属开价”，非真正销售价格。该业者可能心中还暗自窃喜，这么大阵仗的动作，不知帮该建案制造出多大广告效果以及网络上的流量呢。
表面上看到这则新闻，很多市井小民可能都会给市政府的高效率行动拍拍手，也对敢于再挑战房价行情者，产生一种寒蝉效应，等于捍卫了一些些的居住正义。但就市场面来看，却又会让人有点啼笑皆非的感觉，难道台南房市不能，也不可以有6字头房价，莫非市政府是在实施另类的限涨令，6字头正是台南市政府画出的房价红线，叫业者不得越此雷池一步!
市政府莫非实施另类的限涨令
最近对岸很多地方房市都十分低迷，有些地方政府就祭出限跌令，硬性规定开发商房价开价不得跌过几%的幅度。不过，前些年对岸房市红火之际，各地则都祭出限涨令。只是不管是限跌令或限涨令．这些都被强调自由市场经济的我们当笑话来看。
但曾几何时，我们也悄悄地实施起限涨令了，台南市政府的联合稽查动作，虽没有正式宣示房价红线，但是业者短时间内绝对不敢踩6字头房价红线。更早之前央行彭总裁时代，建立起来的每坪300万彭淮南防线，不也是另类的限涨令吗！
话说回来，对于地方政府选前捍卫居住正义的雷霆动作，我们还是要给予肯定的，只是有在地线上记者评论此一事件时，标题是这样下的：“专打不长眼！南二都选前防炒房”，也就是说会不会等到选后，房市又陷入无政府状态呢？就像有网友KUSO的一样：“选前居住正义．选后什么都忘记”!
至于台南能不能、会不会有6字头房价？甚或是比6字头高的房价，也许在选后的不久就会有答案了!
心得：
就是因为选举
那么简单的原因
选举以后就一切如常了嘻嘻
作者:
jaricho (...)
2022-07-26 21:52:00平实未来只会更贵而已
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-07-26 21:52:00因为政府现在只允许卖到50多万。选完了要卖多少再说。先忍耐一下，灾某
作者:
itsgay (huh?)
2022-07-26 22:13:00演一下不行喔 哼
作者:
opencat (opencat)
2022-07-26 23:06:00台南6字头 卖给傻b吗... 透天房地加起来都没60
作者:
slg (十二国记败下去了)
2022-07-26 23:08:00业者怎么可能不敢踩6字头红线，有人买肯定立马实价登录
作者:
ai8051 (aii)
2022-07-26 23:19:00社宅没盖,平实一定涨爆
作者: kyova 2022-07-27 00:06:00
限涨让大家有机会上车阿...6字头是有点夸张了。市区的鉴价大概就都30几，就算银行再保守，市价拉这么扯一定是会有替代效果。不过浩瀚无极不是小坪数，至少是正面对决。我是觉得太逼近新北、台中、高雄，还是会被压制啦。台北没往上拉之前，应该会盘整一段时间。府都国泰5 6字头可能市场接受度会比较高，不过它们通常也是中大坪数，大概3000多跑不掉。这样很容易挑战豪宅限贷。宝佳、丰邑我就真的看不懂...有没有5字头的买家现身说法...我总觉得那是相对交易拉抬价格的...社宅最主要不就是国城府都那个案子吗?? 180户。应该不影响30 50 70 90坪。70坪勉强不会压线。90坪大概难卖。不然就是
作者:
s70160 (question)
2022-07-27 00:16:00平实真的没降价的理由….交通 商圈 都起来了！
作者: kyova 2022-07-27 00:16:00
用合并户的方式。
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2022-07-27 01:01:00南科是看竹科中科等同属科技业发展对周遭房价影响趋势，看台北意义不大
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-27 08:04:00拿最高价比台北300台中90台南60都没有合理吗？
作者: berserk 2022-07-27 09:39:00
总是要演一下 委屈了
作者: NCmax 2022-07-27 10:13:00
地方政府关注->限涨令 不关注->政府放任炒房
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-07-27 10:41:00不许台南被看不起，8字头给他起来
作者:
nicemood (没错！我不是本人！)
2022-07-27 10:46:00精华区的最后一块素地 限制有点不智 原则这里就是台南天花板
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2022-07-29 07:08:00国泰高雄爱河旁4字头，一级建商就算了，喊6字头建商你买单?