时间，去年年初......
因全世界QE大傻币，心里感觉会大通膨
下定决心花光积蓄买了人生第一间房!!~~ ~~
*** 考虑房子的重点
1. 房价: 预算30万一坪
2. 地点: 上班近，附近有健身房
3. 最好是成屋，可以亲眼看屋直接入住!
符合1.2两点集合的只剩下唯一选择 => 五股
*** 看屋过程
1. 先到X德相关建案
看了建案后感觉很像鸡笼子 隔了很多房间，但每间都很小，压迫感很不舒服
加上价钱偏贵约35/p，个人不是很喜欢
2. 再到其他建案
洲子洋附近绕绕后发现一个建案的新成屋还在卖，就进去和代销聊聊
房屋格局 => 23坪室内15坪，一房一厅，可做1+1房
房子的格局和宽广的空间很让人喜欢，一个人住，一房一厅很符合我的需求
*** 价钱
牌价: 32万 x 23坪 = 736万 + 车位:195万，总计931万
1. 第一次看屋 =>
二月中第一次看屋后，代销同意总价95折，=> 931 * 0.95 = 884万
用三天上网查了建商风评和周遭实价登陆价格，心里觉得很不错
2. 第二次看屋 =>
两天后再次看屋，确定格局环境都很喜欢，开始再度谈价
代销同意马上刷卡五万订金，可以降价到870万，于是当场下订
3. 第三次看屋 => 签约
隔天准备好相关证件，再次上楼看了房子，确认真的还是喜欢
然后用苦肉计
"请帮帮年轻人的第一间房子"
降价10万，总价变860，等于车位 195W，28.9/P 很可以
代销正妹经理和建商电话沟通后，告知建商同意后，成交!!!
4. 第四次看屋 => 去银行办理约定转帐
银行办完约定转帐，在正式转帐前，我又犹豫了，希望再少10万
这次代销不同意降价，但同意B2车位改给我B1靠电梯车位
(后来办停车证时，听物业我是第一个买到B1车位的住户 (为什么之前B1没拿出来卖?)
于是转帐签约完成!!!
看屋到签约，花了五天 @@! (感觉自己好冲动)
三天后和银行对保，与银行专员确认我的薪资和工作
确认核贷不会有什么问题后，开始连络设计师
*** 最后贷款条件: 时间40年，利率1.33%，成数8成5，宽限2年
目前为止，看屋到和银行对保大约只花了两周 XDD
*** 装潢开始
1. 请设计师到现场验屋，并标示出瑕疵位置
2. 请设计师提供设计图，报价，并开始预订工班
3. 每周去书店看室内设计/装潢/收纳/油漆色彩等相关书籍，
并和设计师修改讨论细节
4. 拉着设计师狂跑IKEA/特力屋，挑家具
5. 和设计师一起跑木板场挑木板/地板厂挑木头地板/窗帘行选颜色
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核贷三周完成后，付清头期款，工班开始入场装潢
木工约两周 / 水电约一周 / 油漆+细清约一周
总共十周入住!!! (洒花~~
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最后翘脚和小狗顶楼晒太阳，(满足~~~~哈
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洲子洋住了一年多后心得:
优点
1. 环境很好，不会太冷或太热，旁边有很大的河滨堤防可以直通微风运河
2. 交通方便，上64/65，国一国三都很近
3. 清幽少人，我喜欢干净人少没有商家的纯住宅区，买东西开车骑车能到就好
缺点
1. 没汽车最好不要来，不然小孩上学买菜会很麻烦
2. 飙仔很多，半夜快速道路的鸡巴大声的重机和改装车有点吵
3. 要买大冰箱!!!，不太自己煮的话，会常常叫外送
最后:
男人要对自己狠一点，第一间先捏一捏，
不然以后想捏都捏不动了....
还有感谢我的设计师! 陪我一起最后把装潢捏到50万搞定
不但家具到位后免费二次补漆，后续细节有问题马上派人调整
还陪我东奔西跑，挑桌子，买床垫，现场监工我挑的冷气冰箱配线安装
小到浴室三脚架的安装，床头柜，全部由他验收垫付，跟我请款
这设计师费真的值!!!!
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