请问大家，去年长辈过世，经讨论跟协议后由我下去继承家里的房屋，然后我在跟银行贷
款给其他兄弟姊妹钱，因本身家里的房屋不是在原先的规划内，原本打算是跟老婆的姐姐
买她持有房屋(已在国外定居了)，想问大家如果我本身已经有房屋贷款了，后面想要在申
请房贷购买第二间的房屋会有贷过不去问题吗？贷款成数会很低吗？
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-26 16:13:00
不会
不要乱教… 你名下所有贷款都会影响，如果你月还款占收入超过一定比例就贷不过了，另外第二户以后的贷款也会影响（不过你这个应该不算第二户）第二户的意思是以购屋为目的的贷款，在未结清之前再买下一户就是第二户。那你是拿继承而来的做增贷，与购屋贷款性质不同
作者: qqphor (骂你又如何) 2022-07-26 16:28:00
原来如此，谢谢指正
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2022-07-26 16:30:00傻了，持有有买卖成本跟税成本遗产这东西，定方案的人只能最后选，才是较公平方案
作者:
dati (水脑)
2022-07-26 16:35:00你继承长辈的房子拿出来贷款，再买第二间房 就是央行的第二间限贷令的对象啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-07-26 16:36:00继承的房产要卖一堆税，继承后赠与现金也要税对方觉得公平的话就反过来你选现金吧妳有老婆的话 其实分开一人持有贷款一户就没限贷问题但还是会卡收支比一人一户的话不会卡到 也不用卡先后顺序
都结婚了 老婆姊姊那边就用老婆贷阿你家这边是你继承 跟你老婆无关 用你名子较好这样刚好一人一户
如果第一间房是继承无贷款 事后去原屋融资 项目不会是房贷 不受央行限贷令影响 当然本身收支比负债比过不过得去又是另外一回事