※ 引述《medama ( )》之铭言：
: 如题
: 刚看到前一篇买日本老房的
: 随便查了一下地方都市的房价
: 爱媛县松山市
: https://www.athome.co.jp/mansion/6966093349/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC
: https://i.imgur.com/ZwfjCU7.png
: 46年老旧公寓1房
: 室内4.84坪(房间约3坪)
: 只要90万日币（不到20万台币）
: 管理费5000日圆(有点贵)
别说地方都市了
来看一下三大都市之一的名古屋(要吐槽说名古屋也是乡下，我也无法反驳Q-Q)
https://www.athome.co.jp/mansion/1085280343/?DOWN=2&BKLISTID=00
2LPC&sref=list_simple&SEARCHDIV=1
33年房套房，离地铁站走路10分钟，搭地铁大约30分钟到名古屋车站
车反方向子搭一下30分钟到TOYOTA的大本营丰田市
更别说区内有好几间大学在，这样也才要200万日币
所以地方都市46年的老公寓还卖90万日币，离车站还要走路15分钟
这个买了根本就是傻子...
: https://i.imgur.com/xGIP4qa.png
: 位于市区，离车站走路15分钟
: 这在台北万华也要300万台币吧？
: 就算是云林苗栗市区 应该也要100万台币吧
: 看来日本地方都市人口老化真的很严重
我已经考虑等老了就找个地方都市或乡下养老XD

好像很爽 要不是跨国有某些障碍 卖台湾房去那里住应该会很夯

还要算 管理费＋公共修缮基金+固定资产税+都市计画税 呢

缴那点毛税，比房价要十倍好吧。有工作还能当扣除额

台湾房虫就喜欢吹自己手上的破屋有价值不然怎么卖给你

桃园郊区40-50年的套房应该也差不了多少

反串的吗？这种条件明明烂爆台湾第三大城市应该是高雄，还要搭40分钟才到高雄的套房？在台湾愿意去高雄退休的我看没什么人要去搭车30分钟才到第三大城市的地方退休？？？

离高雄40分钟是那玛夏吗XD

高雄哪是第三大城 台北新北台中就最多就第四了

这两个例子听起来像是要去住城中城退休的荒谬感台中第三大城好了离台中坐车30分钟也是很好笑离台中火车站区间车28分钟是后里你要去后里离火车站买3-40年套房退休吗？

我也想不懂是什么逻辑。

台中离30分钟大概在新社吧

台湾火车站周边找没有吗？

到日本大家突然都可以接受坐车很久跟走路很久了

日本比较高级的意思

这个房龄的套房你在现场看就不会想买了...

怎么不说台北一堆40年以上的老屋整修套房之后租的价格吓吓叫

到日本就什么都可以接受了笑死

200万日币，以日本的人收入比，大概等于台湾人用30万买到套房的概念吧，这个爽度明明爆表，而且买了是不会装潢吗？台湾人不是最爱这套，2倍房价资金装潢，根本美轮美奂后里明明就很棒，天气好到不行，花博公园又大到不行，选后里退休没什么问题啊？！

日本人现在收入也没多高好吗，而且还在乡下地方，不然你以为他们年轻人干嘛要上京

基隆到台北也差不多30分钟吧

所以现在空空是在嫌买不起后里3-40年房子吗？

还是说等你7老80，还要在台北拼半夜去排一兰x面，唐x轲德，东区夜店，我是没看到啦

等你老了你只会想住医疗资源方便的地方最简单的道理，真的这么好，为啥会空在那边

台中火车站是中部最大站耶 30分钟左右最慢的区间车算就是后里没错啊台铁是台中市政府划定的捷运红线喔

就供过于求，有其他cp值更高的地方

现实就没什么人要啊哪有什么好讨论的

人口都往都市集中了，现实就是这样

就套一句台湾的现象，为什么一堆空屋，因为价格谈不拢，一定有其他cp值更高的地方，阿不就比这个物件还要爽的意思吗

台北你要比东京啊 我朋友在东京上班过住神奈川通勤单程要一小时神奈川没研究但应该不可能便宜到哪去

就业、医疗等等的问题都是要考虑的，光只想到退休的话，我也想过去北海道，札幌郊区便宜到炸掉，可是想一想就知道不现实

你知道台中坐30分电车北至后里，南至花坛吗？

有名的海边胜地湘南就在神奈川啊，蛮多人通勤去东京都内或是横滨上班

忽略这些好了，扣除那些奇怪公寓，台中瑞联那边还有160的套房，市区内有电梯屋况看起来也还好，80万住偏乡不如160住市区还有日本那边税制不一样，台湾这边便宜到爆，第一次缴房屋税时发现和所得税完全不能比

比例原则问题，800万跟1600万，而且坦白说，我觉得80万很好用不就是台湾税率根本没有抵制房价飙涨

移民有那么简单就好了，我曾经站在外国的路边仔细想过，我怎么会跑到这边来? 我朋友家人都在台湾，我该这样离开了他们吗? 这样跟死掉有什么分别? 以后老死了，就要葬在这个人生地不熟的地方? 然后就回台湾了。你买了日本的房子，也不会涨价，要卖也卖不掉，要住就要住到老死在那边，买那个干嘛。

名古屋至少是台中等级 什么高雄

台湾幸也很不幸 没有邻国 如果有的话 邻国有什么好的制度 很快就会传进来

移民国外的人不少 要烂死在台湾这废物岛也是你的选择说朋友的就太好笑 大不了每年飞几趟回台湾就好了去新的地方不能交新的朋友吗台湾人真的很爱画地自限然后才靠杯东靠杯西

人老了只能住医院近的地方，台湾医疗太便宜也太方便，方圆五百公尺牙医至少5间以上，诊所至少10间。三公里内，中型医院2间，大型医院2间。这样的地方要怎么跌。jerry,赶快走，没有人留你啊

你有没有发现靠北东靠北西的，都是人还在台湾一直向往国外的去国外当然好啊，阿跟你分析又会说别人画地自限

日本一户建楼梯那么长那么窄，怎么都没听到他们老人在哎

你在台湾怎么听

移民没有很难啊，问题是要怎么去当地维生，中国跳机到日美欧的一大堆，他们没兄弟姐妹父母亲戚？不想出去有200种理由不出去，但想出去只要一个理由就可以了

台湾一堆老了不能爬楼梯的你是没看到吗，透天一楼都做孝亲房，住公寓就很惨

台湾健保神话也慢慢往下了，看哪时候爆发而已，不过我还是看好房市，是钱在买房不是人，重点还是资金够多

看日本的改建节目，那种老房子几乎每间都有楼梯问题，都是一定会改的地方

京都/名古屋之类的地方老房子真的都很便宜而且日本还有更观光的小城 金泽富山之类 合不合住看个人严格说起来如果是2x 3x 4x的青年人 有门路谋生类似那种滑雪教练兼观光啥的或经营bnb 专租交换学生宿舍你说去那边比下嘉义花莲舒服好赚心情好 不见得不可能

人生的目标不该是买便宜房子，而是要抢大家都想住的吧。

但是生活难度/取得难度/谋生难度 说比去轮班或下乡容易?

我认识的在白马当滑雪教练+买地盖民宿，夏天就是接水上活动，看他过的真的不错当然前提是你有这个能力再说

我很好奇整天吵要买日本房出租的 你知道日本房子换租客新的租客会给你敷金 是因为他默认你会把里外整理一遍包含地板 甚至有时候厨具甚至整套卫浴(都模组化不贵)你本人有整理能力吗 有办法跟管理人员schedule你要整修知道要找谁买什么东西 怎么清运吗...? 还是又花钱找代管上面那个买武家屋敷的一看就半个日本人了 那种木造

他有签证啊，起码有永住了吧

维护起来真的是连要找谁来修都头大 大爷们 窗框裱纸耶窝的妈呀 他他米就算了日本现代住家还用得蛮频繁的那个庭园 台湾的维护费大概一个月2-3万 3个人一个月来4次滴灌浇水这些你平常要自己做 如果做自动滴灌 坏了自己修

大户人家

这就跟这就跟换公司一样，真的有能力跳更好的就会走，我也是因为这样，不间断进修自己的英语能力与专业能力～希望哪天我在这里留言的时候已经是国外的ip了

这么聪明 发现这种好康 空空还不举家迁移过去？要不要去看看东京真正精华区房价多少？

前面几个说要去日本的怎还在台湾？快走 不送 扁扁名言：太平洋没加盖有障碍吗？ 自己都说棒了？逻辑矛盾？ 大脑真的很重要说讲英文可以去 房价长期下比较便宜的，只能说有梦最美

管理费跟税是不同东西好吗，拿在一起比？

要学的语言绝对不是 英文 中文 西班牙文

东京很大欸 市区是指？新宿？东京车站

说真的啦，如果日本房子这么香，房价就不会停滞不前惹，一定有啥陷阱你没发现而已

勿当井底之蛙，会英文的工程师，全世界都在抢，有空去逛逛linkedin吧

一直说离市区30分钟如何如何，台湾交通是有日本方便吗

智障又在呛智力测验了 天啊蛙蛙别自介护照盖满3本以上再说吧

日本这么好 但日本人不买 日本这么好 但日本人不生 人越来越老 人越来越少这到底是怎么回事 还是请版上的幻想移民家有一天进化成真移民家后分享囉

一群新鲜的傻蛋冒出来 或是老觉又开始呐喊 哈哈哈哈你们觉得为什么版上会只剩讲多的比较有内容？ 你们以为这些说日本的以前更便宜怎都没人讲了？？？？蛙蛙 好好笑https://i.imgur.com/d0iacYx.jpg豪棒棒，你以为都没人讲过你们说的内容？？？？被酸到烙屎了啦

日本人不买是因为没人把房子当宝啊。至于台湾人嘴日本生育率就更有趣惹

海外版就一堆在分享的，不要只活在home-sale版板

西台湾的人去日本投资置产都知道要看地点买市区好区，用脑袋随便想想都知道只能说有能力去的恭喜你，至于那种只能在台湾吵的就少幻想了

你可以去找alones 聊聊什么是负资产，举的很符合他说的

没人买是因为没前景，你要买台积500还是群创11？贵快50倍耶

键盘买房现在变成键盘移民 哈哈哈哈哈

越便宜就越烂市场价格已经告诉你了

连日本人都不买的房子 在这边说好香

房版不是只有看多好吗 笑死

不要再吹30分钟火车了 鲁空连基隆都不屑了

顺便一说...你台湾人去日本根本就是被当外劳看，你去旅游是一种样子，你真的移民过去，就知道不一样了，日本排他的民族性很强

要买也买东京都23区15楼以上https://i.imgur.com/pjJqj5T.jpg

推一下这篇。就算没便宜多少，光走在路上都比较安全台湾房市的主要问题不是价格较别国高，是CP值其低无比

要买房也好 要买股票当股神也好 要移民也好 要当总统实现住者有其屋也好 有行动比较重要 不要望着电脑手机萤幕打手枪过一生

不过大家各有信仰与理念，建议原PO别跟投客团体多费话直接身体力行，然后像各板国外板友一样回来分享就好我相信20年后台湾不只少子问题，很多人连退休都不住这

既得利益者才做多呆丸,其余都马盘

到时健保恐怕不是使用门槛加高，就是直接不玩了

唉

从年轻用20-30年滚钱与准备，退休后直接出国

你说的那边那么乡下

健保的话...以后大概就是变成美国的白卡吧...或是跟劳保改制绑一起

日本房是不难入手也有托管公司啦但投报率也不高就是

阿太平洋又没加盖 想去就去阿 哈哈哈哈哈你想去哪国买房就去阿 上房版取暖干嘛XDD我身边去国外买房的 都直接去的 没人在网络上键盘的你觉得国外便宜 住起来划算cp值高 就去阿

一直吵键盘移民的大概就是非六都市区不买还有园区旁你各位持屋的安心吧 这种人会买单买更贵还要欧in

某些人这样就崩溃了 .. 是套在多高点

日本房价那么便宜帮我找个二世谷附近的...比礁溪贵的我可不要喔

希望板上空空去日本买房，打脸大家

板上一堆喊日本的喊好几年都没买笑死

没能力移民日本的话 便宜有什么用。

台湾房子会涨不买？ 要移民去日本郊区买不会涨的房子？ 空空到底是财商多低啊XDD

二世谷被西台湾的人买到涨翻了

日本在工作上很排斥外来者，移民没这么简单光是一堆礼数你就受不了

你有没有看到一个月要缴多少钱啊.....管理费4500 修缮积立金5070 一个月要缴9570年租1908000 - 9570*12 - 1908000/12 = 60060 一年只能收6万日圆 这还没扣不动产税跟都市计画税啊...

出租都会赔只能自住，但自住的开销绝对不像台湾的税金这么少

移民日本可能都还比在台北市买房简单勒

日本山里一堆0元屋送你要不要一周下山采买一次 退休人生刚刚好

日本人不买是因为法律保障租客，租屋住一辈子也行。房东不是想涨租就涨租的

你开这条件，高雄站30分钟往北你找阿莲路竹乡下往东去屏东小站也很有机会啊。台南站往北30分钟拔林柳营后壁之类搞不好还有机会买地送房子。台湾电车30分钟不行到日本就完全可以了？这还不是在东京都欸

日本的通勤条件根本久到靠北什么走十分钟再搭半小时

又一个来乱的。跟啥北海道女婿差不多

年租是19万800啦