近年因为长辈年纪也渐渐大了，之后有考虑接过来一起住，所以一直都有在默默观察新建案，但这两年我发现房价涨的速度真的太快，以A10重划区来说，大概就是眼睁睁的看他从单坪22/万跳34/万，虽然长辈都说过几年会跌价，但以目前状况看起来我个人是觉得机会渺茫啦….
至于南崁更不用说了，竹城玉川好像都快见5了，所以目前我们是往大园那边看然后因为家里的长辈以前都是住透天，所以主要还是会以透天为主，其次才是大楼。前几年云想透天出的时候我就有犹豫了一下，但最后没购入，现在想起来真的是很哭= =
目前比较有兴趣的有两个建案明日庄园跟家田富筑，周边生活便利性跟交通也都发展的很成熟了，使用的建材我觉得每个建案都大同小异，至于公设部分家田富筑有健身房、图书室等，明日庄园则有公设会馆，内装选择部分樱花、TOTO等品牌都算蛮大的，看下来差最多的应该是公设比。
不知道大家有没有关注这两个建案? 麻烦推荐给我参考下
作者:
littlea (å–”)
2022-07-15 19:33:002023会跌 请看国际xx影片
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-15 19:34:00补涨
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-15 19:38:00我没钱买房子 但我要加会员
青埔这种有建设的就算了 一些外围的区域真的要审慎考虑 被套10年不是不可能
作者:
callhek (没钱住帝宝)
2022-07-15 19:47:00自助套20年也没差 快点买 会喷
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-15 19:47:00小会溪接近50了
作者:
ppnow (no ways)
2022-07-15 19:57:00人口净流入的地区你看跌？
大园工业区那附近 联大透天我十年前刚退伍时才300多万 现在要800万
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-07-15 20:06:00
昨天不是才一个新润案子的法拍新闻？
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-07-15 20:11:00小桧溪不都预售屋
买精华区或市中心跌价至少有实质建设买外围补涨区 市场反转就是长套区
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2022-07-15 20:16:00
怎么还会有人觉得涨幅要跟建设有关 那高雄的房价有屌打新竹吗
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2022-07-15 20:29:00哇，山鼻居然已经站上34了？！
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2022-07-15 20:31:00买房不该听长辈的话啊，长辈如果很懂房地产，早就满手房
作者: oceanman (随便) 2022-07-15 20:55:00
人口正成长啊
郑文灿跟地方派系笑而不语连外劳都知道要在桃园集资炒房
作者:
tonybk (你好!台湾加油~)
2022-07-15 20:58:00来台中看看 你才会知道夸张这两个字怎么写
作者:
b777787 (冬瓜)
2022-07-15 21:05:00来台东太麻里隔壁看看 你才知道叫扯
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-15 21:08:00经国看过了 那边不好
作者:
tswen (T-swen)
2022-07-15 21:12:00买中古电梯呀
作者: Ericouttamud 2022-07-15 21:17:00
台中才牛...2年前反串的环内50 近在咫尺
作者:
sismiku (Simiku)
2022-07-15 21:17:00说套20年没差ㄉ怎么不自己去套
自住 刚需 计算机压一压就撑得住就买了 还想等抄底
经国哪来没涨 区域最便宜的竹城表参道这两年成交从23变成34.5了，其他璞园中悦嘉璟都站上40了，云桃园人吗？
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2022-07-15 21:38:00竹北笑而不语
作者:
kagaya (~~)
2022-07-15 21:51:00唉 不要再提台中 好可怕
作者:
kevinhon (kevin)
2022-07-15 21:51:00说自住套20年也没差，会喷，看也知道是鲁空在反串
就跟显卡一样 都是建立在 几近0利率美元之下说错了 是加密货币才对桃园大有路一整排20几年前开卖时都是20万一坪 套了20年
作者:
aaaplay (残念)
2022-07-15 22:19:00继续看继续哭
那两个建案都是客运园区吧，为什么你会觉得机能成熟？
没看过哪个长辈会说不跌的 有这种判断能力的原本有点钱的都靠买卖赚不少了
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2022-07-15 22:40:00观音表示：…平镇表示：…
作者:
steany ( )
2022-07-15 22:47:00竹北笑而不语
作者:
bebehome (bebehome)
2022-07-15 23:22:00经国没什么涨吗？怎么实价登录涨不停
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-15 23:29:00现在观音跟平镇是桃园的炒房重点
我知道台北涨超少，看到外县市很多都100%以上真爽
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-15 23:33:00全台除了双北还好以外其他都很夸张吧？
作者:
bmwg8 (G8)
2022-07-15 23:47:00又在讲观音，实际登录拉出来，观音就是和3年前没什么差
作者:
louiswu (louis)
2022-07-16 00:03:00桃园高雄没什么工作移入的诱因 日后要跌第一个跌竹北抗跌能力估计是全台最强的地段之一
作者:
Airfoil (坚强的理由)
2022-07-16 00:20:00又是房虫文 看来真的急了
作者: pttstock5566 2022-07-16 00:26:00
希望桃园继续涨，年轻人赶快趁这段升息的时间进场买就对了，以后会更买不起
说观音跟三年前没差... 有在投资那边房地产都知道 涨了至少两百万 我就买了两间
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 01:27:00现在状况是，实价登拿出来，建商也不卖低价难道你要逼他们卖吗 真好笑多跑几个地方看房就知道了 根本涨翻天
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2022-07-16 01:54:00
所以有人说这两年买房的人现在惨了，我看到只是笑笑
自住不用缴房租没啥好惨的啦 炒短线又追高买的才要担心
作者:
ppk0301 (ppk)
2022-07-16 02:04:00看看新竹竹北
作者: kendavid001 (小云) 2022-07-16 02:58:00
不现在买之后只会更高 放心
作者:
gm3252 (阿纶)
2022-07-16 03:15:00山鼻不敢说。但现在买大园比青埔稳多了
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2022-07-16 05:27:00这2年QE全台热区都涨很夸张，不过再来QT（美国这样喊但是你知道吸毒的人厚…）及少子化速度加速，这1-2年人口开始转折，会开始蔓延到刚出社会的租屋年轻人，某些区域的租金会不涨甚至跌（目前后段大学最明显），以出生数跟死亡数来看，今年开始一年少快应该有近20万，要自住一辈子可以，要投资就好好想一想了，照台湾的玩法就是走未来的日本的老路
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2022-07-16 09:59:00青埔才是最稳的 再怎么样都还有高铁可以用光这点就注定无敌了
作者: lbkikdsc 2022-07-16 10:02:00
22->34 ? 竹北24->5x ?
作者:
wdz1223 (新手)
2022-07-16 10:16:00自住不要看价格买就对了大部分人都傻傻的当盘子买下去结果还是赚钱
作者: will0620 (笑穿肠) 2022-07-16 10:37:00
2025吧
作者:
Q00863 (阿棋)
2022-07-16 11:05:00台南十几年来从1x跑到5x这样涨几趴了朋友家里2014买新屋一坪19万 当时还被笑买在最高点现在30年中古屋 30坪开价1500万
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-07-16 11:59:00台南哪边30年30坪1500的
作者:
bmwg8 (G8)
2022-07-16 12:24:00说观音涨的可以拿出实价登录来看一下啊，实价登录拉出来，平均涨幅就是接近持平
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2022-07-16 15:02:00与其说少子化，倒不如去看新屋的供给超少，供需不平衡怎么跌？更别说法令变向限制预售跟新屋换手，真的是加价加价再加价
作者:
fckavn (怡莹)
2022-07-16 15:57:00一年差10万也太夸张了吧= =
这两年市场上多出一堆热钱所以资产价格狂涨，现在货币转紧缩热潮退散自然失去这种上涨动能，还是只看房价别的都不看就觉得必然继续涨？ 那保重囉
作者:
kl0408 (小魏哥)
2022-07-16 17:00:0022涨到34 其实还好
作者:
Eyrie (拎北是男的)
2022-07-16 17:33:00经国涨很凶欸 宝佳旗下鸿筑Q4开卖都预告4开头了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 17:44:00小会溪目前都是40以上囉 新开案接近50
作者:
MIT5566 (最爱５５６６)
2022-07-16 19:36:00小桧溪预售屋不是在抛售潮 哪来都40
作者:
TEYU21 (恣意妄为)
2022-07-16 21:36:00涨太便宜，再不上车一辈子租屋
作者:
CR77 (CR7)
2022-07-16 21:39:00现在买房真的要很有勇气，我是觉得A10除了捷运之外真的没啥优点以现实面来说大园的竞争力会比较好一些，且附近除了机捷之外离机场跟国二都不远
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-16 22:01:00今天才去三本看 接近50 你跟我说抛售 笑死人
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-07-16 23:11:00桃园就一堆买不起原本台北五六十以上的脱北者...新竹就算惹 一坪80工程师还有机会买得起
以桃园地区来说新润的品质算是很不错的了，至少不像宝x整天在漏水
作者:
exceed (北国回忆录)
2022-07-16 23:38:00我自己蛮在意建商的，品质真的是有差
作者:
coolben (我很强)
2022-07-17 00:48:00说跌价的人，通常手上都没有房子，总是要安慰自己一下，涨10元跌2元…快看 我好准啊
作者:
sdada (superwet)
2022-07-17 09:14:00桃园就是竹科卫星城，竹东、竹南的概念
会跌拉 打九折时妳也觉得还会跌 然后错过人性就是追高
作者:
san0546 (光头)
2022-07-17 12:41:00看你有没有真的会使用到那些公设如果不会的话我自己是会选择公设比低的
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2022-07-17 18:06:00国泰5字头 桃园人还是一窝蜂的如果是宝咖系列35差不多到顶
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-07-17 19:46:00南崁那边以前一堆空姐在那边置产，后来都赚烂了
作者:
sai82320 (名字很难取)
2022-07-17 19:52:00台南乡下也很夸张 一坪约30万
作者:
aak3147 (aak3147)
2022-07-17 21:34:00台东一坪都21起跳了
国泰5字头好几年前在桃火就出现啦，后来也套不少人，火车站完全不是利多，环境杂又乱，惨输高铁
作者:
fergee (ㄈㄐ)
2022-07-19 18:51:00现在的房子真的是越来越高，准备睡公园= =
作者: k41321 (我宅我骄傲) 2022-07-19 20:57:00
明日看起来还不错啊 公设低总价也低负担就不会那么大，但我觉得你还是要亲自去看一下格局什么的
明日庄园似乎今年底就可以交屋了，反观家田都还没开始盖，估计要至少五年左右才能交屋了吧？超久~是我就不选家田了
作者: gogo1l12 2022-07-19 22:30:00
好物件 还是快卖完了 明日真的很稀有完全独栋的社区 住
作者: gogo1112 2022-07-19 22:30:00
起来舒服低调 比较像退休生活