楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-07-14 17:27:43这次租屋补助申请应该是有史以来最松的吧？
只需要租约就可以申请
都不怕有人假造租约去申请？
看来政府单纯只是想先把黑数挖出来
事后有什么纠纷等选举完后在说
不过有些房东早就把球丢给房客
在契约上写的是含税价，实际收的是未税价
你去申请补助的话就要把之前的差额补缴
之后续约也都是含税价，不接受就请你搬走
怎么还有人这么自信不会涨租？
这就是变相涨租啊！
市面上便宜租金的房有八成跟鬼屋没什么两样
肯让你报税又更少了
好巧不巧就是有乡民租得到？
PTT根本是平行宇宙吧！
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-07-14 17:36:00我一个租客，约满到期自己改合约到期日也申请通过了没人通知我啊，倒是税局通知我成为公益出租人
任何交易 你让卖方成本提高 然后妄想自己点成本会下降 这是多么愚蠢的逻辑
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:00:00真的房租一定是提高，最后就是看市场了
近十年不会交易的话 是不是加入没啥问题阿我一间套房17000想涨到20000 给房客去申请补助有啥风险吗?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:05:00另外还有几个问题，如果房子拿去出租，房地合一税的问题会卡住，所以会拿出来租的要不就是不给申报租屋补助或是租给资格不符的人，要不就是打定主意不会卖的。因为一旦拿去租，以后就会有问题。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:07:00现在的房价至少比之前涨了30%，一间房子至少多一百万。拿去租，卖掉要被多课45%
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:08:00这45避不掉，就不会有好物件出来
变成要卖前五年 要取消社宅入籍改自用 这样操作对吗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:10:00理论上是这样，但是你一定曾经登记过公益出租人，之后政府一定会各种刁难。一旦以前是家里只要人丁够，都可以报自用，出租也没差，反正不用报税
税捐处会寄信 我之前没申请社宅时 税捐处有通知我 税率更改同时你每年房屋税也会注明公益出租人税捐处发函就是种通知啊
加过社宅三年 取消社宅改自用六年再卖 这样会有问题?
如果你的地址被不认识的偷偷申请一定会发现不会他交易税就是时间重新计算而已但是你记得要去变更跟迁户籍
我觉得现在这种政策对S大多独立套房那种最爽阿每间都自用税率 每间都2.6万以下免税
交易税破功就是 譬如我自用三年了 一但我为了申请政府补助 找个亲朋好友当人头去写租约来申请补助 你交易税需要等待的时间就要重新算
我也是看s26大大 aka社宅推广人 介绍才想加的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:16:00就是还要自住六年阿
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:17:00所以应该还是倾向找不能申报的临时要卖就会很麻烦啊，房地合一税闪不掉
你没有短期交易 租金又不是很高单价 又或者你所得税级距很高 基本上申请社宅没坏处
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:18:00原本租金低调的收也不用缴税
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:20:00另外如果是房地合一税前，忘记几年之前买的房子是采旧制，不会有房地合一的问题，所以旧房子去申请当公益出租人是完全没有问题的，对这类房东来说这次补助就是大利多
作者:
ssiou (科科~~)
2022-07-14 18:20:00标题吓死人XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:21:00如果是之后买的房子，拿去出租，房地合一税就跑不掉了
或许房客有说好也很有诚信 但万一遇到没诚信或者有争执的时候 或许会卡在不想负担搬家成本而忍让 但一旦要搬走就会去弄你了
作者:
hsinyuop (oriann)
2022-07-14 18:22:00各位房东违建会报房屋税吗？没报就不能申请了，大家一起来违建！
所以没要短期买卖 租金又不是高过免税额太多的 申请真的有好无坏
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:22:00每个人都会去算对自己最有利的方式。至少短期房源会增加。就算是空着的房子也会去找资格符合的来申请。反正政府的钱很好赚
这个就不知道了 我也很不爽为什么顶加违建可以申请300亿所以我那个梁朝伟的图从300亿开始后就很常拿出来贴了哈哈哈哈
s26大 是跟社宅业者申请社宅没错吧 而不是公益出租人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-07-14 18:24:00如果被租客欉康，罚起来可是不少钱，再加上如果原本申报的趴数就高，罚一次可能都是好几万的
其实新庄非自用是1.5 我都买社区土地持分又少 金额不大 但是都变成自用后 加减省啊 可以少舔好几个布丁盖对 透过社宅业者去申请 对房东最有利 房客自己去申请 少了一万的修缮补助
社宅申请后 你也是公益出租人 不管谁申请 都是公益出租 但补助不同真的 所以我老婆的户籍挂在他们家台北市的房子 丈母娘连我的户籍都想算计勒
还有一个好处是 哪怕你不调租金 肯让人申请补助 报税入籍 就会让你的物件更有竞争力结婚真的无言啊 不是说少子化鼓励生产 然后你结婚自用扣打马上少 这不是惩罚婚姻吗
我们家我一个小孩 然后我只剩下妈妈 你看我就两个户籍能用然后房子看数量不看总价
所以租金补助 看数量不管租金 终于轮到我爽了我先去看房 熊熊忘记约好了
只有月薪在4-5万以下的人才能申请，好物件直接租金调到这些人不了的数字，杜绝麻烦
2022-07-14 18:46:00
不太相信 西门倒一片 电价又长贵
作者:
a16625t (HarryK)
2022-07-14 18:49:00西门倒？ 真假 我家这边物件一出都秒欸还是我们太便宜..
感觉直接写含税但是收未税这招满好的 比写未税价高招
唉 又是一个鸡肋开高高的物件我周一有个套房都约签约中心了 结果越好的前一个小时屋主反悔 干现在下新庄除了很老或有故事的套房 都去化的很快 有些还没上网
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-14 19:14:00含税收未税有些租客会不要毕竟你到时如果跟他说你钱少付死无对证
租客如果年收入超过当地每月平均所得是否就无法申请？我的认知是这样，怎么大家都租客都能申请… 我租客医生月收入超过了
2022-07-14 19:35:00
根本没必要租屋补助垫高房价没意义
作者:
ice1015 (ICE)
2022-07-14 20:18:00年收入超过就不能办啊，平均一个人5万6吧。
收入部分依政府规定申请条件有规定收入跟动产不动产我的房客有两组不达标 有两组是女友跟妈妈符合规定有一组我不喜欢他老婆碎念直接要换人的没问
作者: tony825011 (tonychen) 2022-07-14 21:25:00
S26真的是社宅推广人 看了他的文章也加入社宅了
推广没好处啦。只是分享一下自己的经验大家互相交流增加收益
那竹科房东很爽囉，租客都不符申请标准，没有税的问题？
可惜我的房东收契约上的租金却逃漏税，我买房也打算不租了来申请租屋补助＋报税吧，超爽