用这个逻辑，如何解释买不如租？
长期租客与购置房地产的优劣？
我听到的结论是：买错周期、卖错周期，都是赔钱。
相对来说，长期租屋虽然不一定赚到利差，但是省了风险。
※ 引述《aaboutt (Hybrid正夯)》之铭言：
: ※ 引述《archer67 (羊入虎口了)》之铭言：
: 只要一个国家经济长期能够正常发展，房地产长期一定会跟着通膨涨上去的
: 房地产有易涨难跌的特性，但不代表房子只会涨，从来不会跌
: 难道大家都忘了2016-2019年的房地产下修跌价?
: 只是房子的跌价最多两成到三成，要跌超过三成不太可能常态发生
: 有跌超过三成一定是个案。
: 因为房子贷款就是八成，缴个三五年贷款后还剩下七成贷款
: 如果房子跌超过七成八成，房价比我的贷款还少，那我就摆烂给银行
: 我申请破产不还款了，让银行去法拍。
: 举副都心的例子，2014年那时房价高点很多人买在近60万
: 之后房价下修，到2018-2019最低点40万出头，也只是打了七折八折而已
: 房地产涨的时候可不只两成三成，涨一倍都有可能
: 像竹北这两年，从2019年的均价25万到现在的50万了
: 所以房地产的价格就像是锯齿闪电状，会涨涨跌跌，但涨多跌少，一路向上
: 只要这个国家的经济能够正常发展下去，经济和物价温和的通膨上去
: 会买房或是换房的，一定会认为房子长期来讲会涨，他才会买阿
: 如果未来跌多涨少，谁会买房阿? 一定是认为涨多跌少才会买房换房
: 原po的说法是以小换大，当然跌对他有利。
: 有人说谁希望未来资产会跌? 这个要看你的房子价格的时间点在哪
: 不同的时间点价格不同啊，看那个时候的房地产价格是在哪里，
: 价格是相对的，不是绝对的数值，等月久，相对的价格越高。
: 等跌价买房不是常识吗? 买到跌价的，时间够久未来一定会涨上去啊
: 我总觉得原po的想法不错，怎么好像大家都不这么觉得?
: 5000万的房子跌到4000万买，现省一千万耶，会买房就是相信未来会涨
: 住个10年15年，搞不好就涨到6000万了
: 你5000万买，未来也是涨到6000万
: 当然啦，如果未来没有跌到4000万，反而涨到5500万也是有可能
: 只能说他赌错涨跌，不能说他的做法是错的
: : 我们有自己的房子，还2栋，
: : 1栋自住，1栋祖产不能卖。
: : 但我还是希望房价便宜一点，
: : 因为想要换房
: : 想要的房子目前开价都在5000万左右
: : 但现在住的房子卖掉顶多只值2000万
: : 也就是换房需要多花3000万
: : 如果房市跌掉2成，那就可以少花600万
: : 或是一样花3000万但可以换到更好的
: : 所以虽然有自己的房子，还是会希望房子便宜ㄧ点。
: : 最近涨太凶，家人下不了手，怕买贵太多
: : 但是如果真的开始跌了，
: : 估计我家人肯定又会说等跌完再说...