※ 引述《ss19990516 (水平线)》之铭言：
: 分享一下观音区的购买经验。
: 前提：小弟因为工作在平镇靠近交流道那边，太太娘家在观音
: 我家在平镇。所以选择观音过岭附近购买预售屋
: 门牌是观音的。
: 观音区有一个很大的问题....
: 很多银行贷款成数不高，鉴价七成之类的。
: 甚至还有不承办观音区的贷款的！
: 所以...购买前请先找过银行确认成数及利率！
: PS：买在观音就是比较便宜阿....距离3公里左右的过岭重划区一坪差到5万以上...
: 对不起我拉低PTT的平均了QQ
: ※ 引述《kusomanfcu (POE yea开始急速恶化了（)》之铭言：
: : https://i.imgur.com/y1dGdon.jpg
: : 真的
: : https://i.imgur.com/JcyIniq.jpg
: : 不乱赔售的话就不会赔了
: : 道理真简单
: : 就是卖的比买的时候贵就好
: : 后面一堆+价卖赚钱的应该就不用遮了
: : 就和股票
: : 有一堆人砍在3月2020
: : 然后一路不认错一样
: : 房屋也是一路不认错买不到加好几倍买
其实行政区的影响真的很大
同样一个生活圈但不同行政区
银行对于放款确实会有不同的成数设定
尤其是落差大的
例如中正万华 内湖汐止 关渡的北投淡水差异
有些甚至隔一条路决定给不给贷
那观音新屋属于桃园较偏远区域
相对来讲银行确实比较不会给
观音可能会好一点 如果是草漯重划区那边
但新屋就真的比较难
偏偏新屋也有新推案 在过岭那边
买在观新两区的确实会比较难贷
买房子还是要看行政区是属于哪里
或者是简单预测未来会如何重新划分