想到最近买卖房子遇到一件事情,以及看过版上过去不少双方私人对赌的案子,
想说发一篇文提醒一下当你在跟人家喊条件对赌,或是买卖房子签约时,都要
对自己说的话或签的名负责。
当然在网络上可能很多人会以为是嘴砲对赌,自己也没啥责任,
确实拉,可能利益太小或是没有白纸黑字的合约,所以对方真要求偿也懒的去弄。
例如有人自己说他们公司随便抓薪资都有XX万以上,结果喊着要赌的时候,
发现随便抓会输,开始要补一些其他限制。(例如要在我的办公室...etc)
不过这种的就单纯是难看,网络上笑笑也就没事了。
但如果是白纸黑字的契约,就不能这样随意赖掉自行解读或擅加条件了。
最近卖一间房时,买方要求签贷款不足X成要求解约不赔10%订金,仅赔X万。
最后合约签定也把10%汇到履保户里,等待后续买方跑贷款...等事宜。
结果前几天打给我说他贷款成数够,但他的身分无法移转,所以他单方面认为
这个连解约条款的X万都不用赔,可以直接解约拿回他的10%。
老实说我是觉得可以自己这样随意解读条约内容的有点好笑...
我听到后善意提醒对方他的理解是错误的,同时请他可以去跟任何代书或有经验的
朋友求证,实际上他这状况是 10% 都要被我吃掉的。因为贷款贷得下来(不符合解约条款),
但是是他个人因素不能买。所以反而更严重得赔10%订金的违约金。
从这些例子,不管是口头上或是白纸黑字的合约,都会有天才这么的随意看待,
甚至是自行解读擅改内容等,奉劝有这种不良习惯的同学,日后一定要认真的
对自己说的话或签的名负责!
不然哪天遇到机掰一点或是照合约规矩跟你弄到底的,吃了大亏才后悔就晚了。