Re: [闲聊] 国际超级房仲评估未来房市

楼主: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 22:44:25
我比较有疑问的是 看空房价,然后呢?
目前我想到的是放空营建五虎
或是放空金融股
再来是买反向ETF
https://imgur.com/7guxnyP
或是放空权指股
https://imgur.com/s60pf9G
有贴对帐单算有人权了吧
可是今年的房市跟2015年不太一样
建设公司也有学到105年破盘价的教训
106~107年忍不住便宜下杀的区域
林口,五股洲子洋,新庄,三重,甚至北市许多区域
现在成屋全部打平甚至超过了
所以建设公司宁愿放到成屋
如果持有税低,放到成屋慢慢卖
但消费者的薪水也没有增价
这样是不是就陷入总经里提到的停滞型通膨?
https://reurl.cc/Gx8Ynd
虽然政府说不会停滞型通膨
但政府之前也说电够啊
回到开头的疑问
如果下半年~明年进入停滞型通膨
然后呢?要怎么做才能多赚点钱?
作者: ppnow (no ways)   2022-07-09 22:49:00
干嘛去猜,做好资金管控就好
作者: paul76318 (Berial)   2022-07-09 22:53:00
等兴富发3x买进囉,保证赚钱
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 22:54:00
这样484可以放空发哥到3X 太危险
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 22:59:00
制造专业创业的话高通膨是时机,不过我看你可能不懂
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:00:00
停滞性通膨比看谁公司称得久。到时候中小企业一家一家倒
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:00:00
停滞性通膨 专业够高的会赢
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:01:00
然后 混饭吃的会倒一片
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:01:00
中小企业跟银行借钱加上高利率很刺激的
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:02:00
如果不想发大财的话 服务业专精的也是可以过得还不错不用借 大通膨借什么钱?傻了吗0..0
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:02:00
多头20年来个空头十年也不为过吧!景气循环
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:03:00
别鬼扯了,一堆创业在高速通膨时代的都没啥借钱
作者: junior020486 (软蛋头)   2022-07-09 23:04:00
中小企业下去,这样好释出便宜的房,赞成,反正我不会失业
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:04:00
企业运作在通膨时代 弹性最重要不是大小的问题大通膨时代 那时候的利率不可以借钱
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:05:00
传统产业就很难说了。网络都能泡沫了难道那些有钱人只会一直炒多头?那现在利率往上调怎么办呢?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:06:00
不用借钱啊 不是讲了
作者: harry8123 (白蛇)   2022-07-09 23:06:00
房地产要是可以做空的话就循环会比较快吧可惜只能多不能空
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 23:07:00
就放空营建跟金融呀 是吧?
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:08:00
可是我看满多公司在低率时候借钱了现在不是开始慢慢调升利率?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:08:00
那些一堆都固定式利率有差吗
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-07-09 23:08:00
疑 应该是先停滞 再来恶性 目前类停滞
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:10:00
这波行情很多产业觉得大好借钱扩厂万一情势不对砍单。
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:10:00
就看484精英了 重点是新利率还有精英又借钱爬上去的话就一路上去了
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:11:00
没跟你讲房贷 跟你讲你公司倒了你有钱缴房贷?
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:11:00
不会停喔,所以 大通膨时代 最有利底层翻身
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:16:00
是噢国外一堆大公司都能倒了砍掉绩效不好就不会倒?神逻辑
楼主: NovaShin (DAMN)   2022-07-09 23:17:00
NOKIA跟雷曼都能破产了,还有什么企业不能破产有时候都觉得房板不用太认真,躲在嘘文里酸人比较好玩
作者: swdean (奇多)   2022-07-09 23:19:00
总体经济影响大家没工作房贷看你怎缴。停滞通膨的威力就在这里
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2022-07-09 23:22:00
您判断是恶性 不过以老美判断 不是应该是停滞性 不过没差啦 都是通膨 现金贬
作者: mdforget (forget)   2022-07-09 23:30:00
意思就是很多会资金嘎不过来降价求售
作者: kusomanfcu (POE yea)   2022-07-09 23:32:00
其实很简单啊,没绩效的垃圾也不会买房,砍了 房价也不会跌那种躺平仔如果有房也是继承的,看不到什么破产问题所以啊,重点是你们在幻想什么啊风险投资是少数啊,你们看2018到2020那几次杀下去 有看到很多法拍吗?别闹了啦就买个房 吃自住房租通膨 然后 利率升就加点班 当个普通人就好加班效率绝对高于 跑去追高杀低
作者: thelegada (咖啡中毒)   2022-07-09 23:45:00
跟楼主分享一下南部传统行业目前情况,台南到现在要招最基础的作业员都招不太到了,大部分贝宁科及周边高科技厂吸走了,薪水现在通常要开比科技厂还要高...
作者: ppnow (no ways)   2022-07-10 00:54:00
停滞通膨下面就是通缩啊,有一定的几率,所以资金管控,什么投资都不要做,尽量还贷款,结案目前台湾还没有那么糟,中国是已经通缩了
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2022-07-10 04:38:00
现在升息缩表QT打通膨,去买资产投资(高价转手卖)风险就是比以前高很多很多
作者: moleming (i am what i am)   2022-07-10 08:57:00
“现金为王”:因长期投资,所以只能透过“主动收入”、“提升被动收入”、“增贷”;在2022~2024年买入“便宜资产”并且撑到“复苏期”开始

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