楼主:
a386036 (骷髅怪)
2022-07-05 15:56:22目前政府对租屋政策
不断的欺负房东
不能拒绝报税入籍我能认同
但新的租赁法房东，没收到房租必须超过两个月才能做催告
那保证金用意在那
社会住宅依法不得挑房客没收到租金也不能讨
等等不利房东。这样谁给做社宅报税
另一方面职业房东多数收入都是没报税
国税局是否查税也是问题
再来要求屋主不得因为报税＋房租虽然这不好抓
但如果依现行来说
15000先扣掉在扣37%
20%税率的人＋10%上去
只要你一间房子超过45000就是赔钱
多户的要算
这部分政府应该针对租金收入
另外计算所得级距
每年的所得税免税额内不变
超过部分一律用5%计算
这样房东愿意加入社宅与报税意愿会增高
取消超过两个月才能讨房租规定
不然即便是公证等到强制执行，遇到懂得人拖两年不付租金都合法
再来就是房地合一与土增税重购退税，土增税部分
你加入社宅给报税变公益出租人，给予房屋地价税优惠
可是重购退税并没有，房东几10万几百万的税，因为给申请要吐回去
还有一旦加入未来卖掉就没400万免税额，要多放五年
土增税也是你一旦加入就没有办法用一生一次，一生一屋土增优惠
这样房东当然不愿意
如果政府可以做一个方案，这些大笔的税务因为你参加公益出租，给予视同自用优惠
这样屋主一定更多愿意
你要做的是增加屋主意愿，不是拼命洒币，拼命打压屋主
以上是职业房东见解与建议
希望立委能建议一下
作者:
FaFaFaT (肥肥肥T)
2022-07-05 16:00:00建议辞掉职业房东这份工作
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-05 16:08:00他们会叫妳不爽不要当房东
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-05 16:08:00政策趋势...不爽不租就好
你自己不挑房客怪谁一堆人做了几十年房东都没事 就你毛最多买烂地点租烂房客是自找的
这个我之前就说过了，政府只会处理一些表面的问题，真正问题政治不正确不去处理洒钱租屋补助真的超级白痴公益出租给报税给入籍就应该适用房地合一税自住重购退税、6年400万免税额然后房屋税、地价税自用税率租霸要公权力赶走这样那300亿租屋补助也不用洒了，政府就搞得大家三输房东宁可空租少了出租收益、租客选择减少没办法报税入籍、政府要大洒币去搞租屋补助，左胶就是把简单的事情变成很复杂，可怜啊结果租屋市场被政府搞得很畸形，房东宁愿空屋，导致出租物件不够，然后政府再继续耍白痴盖社宅，社宅将来没办法自偿，再继续用纳税人的钱去填，真正住社宅的一堆不到纳税门槛，笑死
报税涨房租是明言在先耶，这叫无可厚非我不是房东，我只觉得这规定本来就鼓励不报不是规定啦，就是有个默契，这对租客来讲也是无可厚非我是觉得可以鼓励大量释出房屋，让市况完全竞争
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-05 16:46:00中山区的租客 应该就复杂一点吧
作者:
IS0987 (FQ)
2022-07-05 16:57:00没差啦～不用讲这些 讲了也只是被嘴而已 ，直接市场机制处理就好
作者:
hypeng (狮子云)
2022-07-05 17:08:00让房东省一点维护成本而已，就真的不是房东自住，有租金有投资收益的，为何要给自用住宅重构退税？算算不合算的，那就是做房地产投资要更小心
作者: remotefly (picat) 2022-07-05 17:20:00
推junior 政府要短时间见成果 没办法 感觉已经不可逆了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2022-07-05 17:29:001. 一间15000免税额可以到26316租金都还免税, 其实很够了2. 地价税跟房屋税比照自用税率, 我是省蛮多的3. 唯一有差的就是房地合一税的自用部分, 不过这个自己规划预计出售的时间, 还行, 当然最好还是公益出租人视同自用
作者:
spmark (这就是幸运)
2022-07-05 19:13:00这是立委的问题啊长年来都没有立委要把这个左到不行的法修掉