楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2022-07-05 08:47:13※ 引述《linorth (林老师)》之铭言：
: 看到一些很棒的中古屋
: 从实价登录到现在
: 都没有任何转手过
: 都没有人要卖
: 还要期待有拿出来卖的一天
: 然后行情涨了至少一倍
: 可能开卖还会秒杀
: 屋主有炒房吗
: 要感恩屋主割爱 老天保佑抢先买到才是
: 当然这 只对好的房子来说
:
作者:
sbob (hmm)
2022-07-05 08:48:00好的房子很多时候靠运气买
也不会啦 我现在自住的也是104找的前屋主本来也是要自住 用不到就脱手了 +8万而已是预售屋转约的
作者:
airjade (飞天)
2022-07-05 08:53:00买房子不会591找，但卖房子会
作者: pricky 2022-07-05 09:02:00
运气很重要，也看房子跟你有没有缘
作者: xdxd3310 (嚣张没有落魄久QQ) 2022-07-05 09:05:00
竹北 坤山的房子 住户有人要卖 别的住就找认识的问问了根本不会到 仲介那边就被内部销化掉了
作者:
iamala (it depends)
2022-07-05 09:11:00这是真的，我家对面邻居就和我说半年后会搬，要不要买下来变一层一户XD就像好男人三十岁后就消失了一样，真有万一，大家抢著介绍都来不及...
新家邻居现在愁眉苦脸 因为他房东要卖房子 他很怕无法续租约 大概是想试探我要不要把隔壁也买了
作者:
iamala (it depends)
2022-07-05 09:17:00不过难就难在如何入手好屋，如果都名花有主的话。我的方法是买价格很硬的新成屋，如果硬的有理就比较有机会入手。然后真正好屋最后还是要靠住了才知道，如果不ok就快速让利卖掉。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-07-05 09:20:00即使在不景气14-18年好房也是很抢手整天看新闻看指数不看房的人无法理解的事
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-05 09:31:00自住好房就是只能等稀有释出+追价，好房子你不出手就是等著被老手秒杀
同意楼上，一般人买好物件还是得靠房仲，房仲接单当下两三通电话就有人下斡甚至成交了
作者:
bobokeke (韭菜们安安)
2022-07-05 09:36:00真的，邻居直接买了而且有钱人卖房子都低调，不希望别人知道
作者:
kage01 (嗯)
2022-07-05 09:41:00多认识人真的比较实在
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2022-07-05 09:47:00我前年换屋就是稀有社区邻居觉得出价太高(因为当初他们买预售到现在出价至少差了50%以上，过不了心坎。刚好认识的房仲接到说10几年内唯一释出，马上call我去看下午看屋，回去想了半小时马上下斡，房仲打铁趁热，当晚买卖双方搞到凌晨签完约，之后房仲说他一堆口袋客户很扼腕，尤其第一天有一两组看过有喜欢，还在想杀价，结果就是被我多花几十万就秒走，现在住得很开心~后来问邻居，他们说当初他们想用屋主开价-100~200买，被屋主拒绝，所以后来屋主才委托仲介卖，我才有这机会
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-07-05 09:57:00推好社区都自己社区内部消息流通一下就卖掉了，不外乎亲友来拜访过请住这边的帮忙留意，不然就是晚辈再买第二间要给长辈住要就近照顾
作者:
kagaya (~~)
2022-07-05 10:00:00加价买就抢得到...
作者:
fundme (给我钱)
2022-07-05 10:06:00多的是仲介一起吃掉 再加价摆出来
作者:
frice (Frice)
2022-07-05 10:26:00我做过两个福利待遇最好的工作都是104找到的就是但就真的是很多年才开一次缺的那种 主管也明白说 内部人没推荐好的人选才开的卖房子也是啊 有认识的先谈一下 ok就卖了 还省仲介费
作者: goodjop (goodjop) 2022-07-05 10:46:00
楼上有推荐的看房网站吗? 可以私信我
作者:
k85564 2022-07-05 10:47:00我们社区要卖 信箱贴几天就卖掉了 根本不用找仲仲卖
我有一户看实登社区三年才两笔实登，离捷运公共汽车全联小七莱尔富250公尺，国中小约500公尺，想卖还没找仲介，社区邻居就十几个想先来看了
我看了一年多的房子才买到自己9成喜欢，看一次就下斡旋
作者:
onedozen (onedozen)
2022-07-05 11:24:00好的物件轮不到你，房仲早就分给自己的口袋客户了
多跟仲介警卫打好关系比较有机会知道没上网物件我昨天才下了一个没上网的 不过到今天还没回应 我看很难囉
作者: jonson (宅霸) 2022-07-05 11:39:00
每次都下没上网物件 但买不到的都市传说，帮多多打气我昨天才卖了一个没上网的 不过到今天还没人要买
这不用得证吧 板上不止我说过啊 沦落到ptt的一般不是价格有问题就是物件有问题好宅男调来新庄后po卖房文也常被酸啊 因为基本都是别人挑剩的物件了
作者: jonson (宅霸) 2022-07-05 12:20:00
一般人看到的案件都是坏心房虫挑不要的，还是住社宅实在
作者:
supa64 (淳朴商人)
2022-07-05 12:26:00(反正我已经懒得放这. 放了一堆毛我已经懒
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-07-05 12:30:00我们社区是直接房仲来问主委我们这一区有没有人想卖 有好几个想买我们这一区的 这就是好房子 根本连登上去的机会都没有
作者: b0364864 (大雄) 2022-07-05 12:39:00
也是有啦 只是很少放上台面
真的 坏心房虫挑剩的物件居多 反正刊ptt不用钱多个曝光 搞不好还可以多认识潜在买家现在社区都会有特别房仲在顾 平常就送送笔 雨伞 伞筒儿童节端午节圣诞节有时还会办活动 更不要说中元普渡一定来帮忙的这样社区有人要卖也比较容易得知讯息
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2022-07-05 13:04:00普渡、区权会都有仲介来发扇子跟矿泉水，然后也都有默契是某家品牌仲介长期互动
我遇过两个社区 区全会还直接发饮料可能仲介在社区赚不少
认识的仲介直接在社区买一栋常驻跟邻居关系很好 买卖都找他赚到流油 也佩服仲介很有很眼光不过他也是有本事能卖高高两边都 win-win
作者:
jejeyu (原来...我想要的是自由)
2022-07-05 14:22:00我也要卖房子，还在装潢新家所以还没有要卖，隔壁邻居从管理室知道后直接按我家门铃准备要闯进来参观...但是价钱很鸟所以我没有理他
作者:
youbee (隐形的翅膀快飞吧)
2022-07-05 16:11:00真的靠运气跟缘分
作者:
agvnol (something)
2022-07-05 16:55:00邻居最会砍价杀价，所以给仲仲最实在
作者:
vg1289 (vg1289)
2022-07-05 19:01:00我家这栋30年了，偶尔有人搬离都直接在管理室张贴贩售讯息，一两周就出售了。买的都是住户的亲友......地点好、品质好的的大楼，出售完全不需透过仲介！